Direkt zum Inhalt
Logo von Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Korenbloemstraat 7

7873AK Odoorn • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Exloo

Fotoalbum

Korenbloemstraat 7 Odoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FRAAI WONEN AAN EEN BRINK, SLAPEN EN BADEN OP DE BEGANE GROND, LEVENSLOOP BESTENDIG, WINKELS OP LOOPAFSTAND EN EEN BOSRIJKE WOONOMGEVING! Het is prettig wonen aan de Korenbloemstraat. Een rustig straatje met bestemmingsverkeer, uitzicht op groen met de eikenbomen aan de voorzijde en een pad aan de achterzijde, waardoor de woning ook achterom bereikbaar is. En niet alleen de plek is geweldig. Met energielabel A, 11 zonnepanelen en slapen en baden de begane grond kun je zeker spreken van een comfortabele en praktische woning. Het huis is prima onderhouden en, afgezien van persoonlijke smaak, zo te betrekken. Deze gezinswoning/seniorenwoning heeft een aangebouwde garage met carport en aan de achterzijde een carport/stalling, handig voor het stallen van bijvoorbeeld een aanhanger. De ruime oprit naast de woning biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Het totale perceel is 289 m2 groot en de tuin is praktisch in onderhoud met bestrating, gras, vaste planten en is aan de achterzijde v.v groen/hagen als erfafscheiding. En wilt u graag wat ruimte voor extra opslag? De garage is hiervoor uitermate geschikt. De garage is v.v. elektra, een elektrisch bedienbare deur en heeft een bergzolder om het nodige materiaal op te kunnen slaan. Dit huis staat in een gezellige woonomgeving met buurtbewoners in een gevarieerde leeftijdscategorie; van jong tot oud! Winkels en overige voorzieningen liggen op loop- c.q. fietsafstand van de woning en aan de achterzijde wandel je zo richting de landerijen. Voldoet deze woning mogelijk aan uw woonwensen? De beste en complete indruk krijgt u tijdens een bezichtiging. Wilt u een kijkje nemen, maak dan een afspraak met ons en kom de woning bezichtigen. We leiden u graag rond! INDELING WONING: Begane grond: entree/hal en opgang naar de verdieping, voorraadkast, hangtoilet met fontein, meterkast, badkamer (2004 en v.v. douchecabine en vaste wastafel), slaapkamer met PVC-vloer, woonkamer met PVC-vloer, keuken met hoekkeukenblok, bijkeuken met witgoed-aansluitingen, binnendoor naar de garage met zolderberging en elektrisch bedienbare deur. Verdieping: overloop, 2 slaapkamers en een bergruimte met de CV-opstelling. De slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een dakkapel en plafondisolatie. De tweede slaapkamer heeft een kastenwand. Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk! KENMERKEN: - Type woning: geschakelde 2/1 kapwoning - Bouwjaar: 1973 - Gebruiksoppervlakte wonen: 107 m² - Energielabel: A - Inhoud: 490 m³ - Perceeloppervlakte: 289 m² eigen grond - Aantal slaapkamers: 3, waarvan 1 op de begane grond Extra info: - Traditionele bouwaard, semi-bungalow - V.v. muurisolatie (Pur, 2013 & 2024), dakisolatie(-platen) norm bouwjaar, grotendeels HR++ glas (entree/voordeur niet) - 11 zonnepanelen (300 Wp p/s), geplaatst in 2019 en eigendom - De keuken (2003) is v.v. inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, close-in boiler - Centrale verwarming via Remeha combiketel (bouwjaar 2013, geïnstalleerd 2014 en eigendom) - Houten- en kunststof kozijnen (deels v.v. rolluiken), dakgoten vernieuwd in 2006, kunststof dakkapel - Gezellige en rustige buurt, op loopafstand van winkels (w.o. een supermarkt), horeca, basisschool, sport en bossen INFO DORP EN OMGEVING: Wonen in Odoorn, dat betekent: wonen in een schitterende natuurrijke omgeving met uitgestrekte boswachterijen en heide. Het dorp ligt op de Hondsrug (sinds kort UNESCO Werelderfgoed) met unieke archeolologische en landschappelijke waarden. Odoorn is een karakteristiek esdorp op de Drentse zandgronden, maakt deel uit van de gemeente Borger-Odoorn en heeft momenteel circa 1.850 inwoners. Odoorn beschikt over alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt met ambachtelijke slagerij, servicepunt pakketpost en pinautomaat, een warme bakker en een openbare basisschool met kinderopvang. Daarnaast diverse sportverenigingen, een muziekvereniging, gezellige horeca, ijssalon, twee drogisterijen, bibliotheek, sporthal, jeu de boule baan, self-service tankstation en een garage voor auto-onderhoud. Tevens een apotheekhoudende huisarts, tandartspraktijk, fysiotherapeut, pedicure/podoloog, een gehoorspecialist, schoonheidssalons, twee kapsalons, fietsenwinkel, een brocante woonwinkeltje en woonzorgcentrum De Paasbergen. Ook op sportief gebied bieden het dorp en de omgeving volop mogelijkheden. Momenteel wordt er hard gewerkt aan een nieuw sportpark in het dorp met vier natuurgrasvoetbalvelden, drie Smashcourt tennisbanen, twee padelbanen en een nieuw clubgebouw. In de sporthal in het dorp worden verschillende sportactiviteiten gehouden. En in het naastgelegen Exloo is een prachtig buitenzwembad, geopend van 01 april t/m 26 oktober. Op slechts enkele honderden meters afstand van de uitgestrekte natuur met bos, heidevelden en traditionele (graan)akkers, kun je zonder overdrijven zeggen dat hier wonen voelt alsof je altijd met vakantie bent. Hoe fantastisch is het om voor of na een hectische dag even een lekkere wandeling of een sportieve fietstocht te maken in het omliggende natuurschoon. Jaarlijks worden in het dorp diverse zomerfeesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid. De bewoners van Odoorn zijn ‘open minded’ en bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die zowel vanuit een wijde regionale omgeving komen als vanuit andere delen van Nederland. En houd je van de reuring van de stad? Vanuit deze landelijke, rustige en gemoedelijke woonomgeving, te midden van veel groen, fiets je in 15-20 minuten naar het bruisend hart van Emmen met een zeer divers winkelaanbod, trein-/busstation en de wekelijkse markt op vrijdag. Daarnaast word je er gastvrij onthaald in de verschillende horecagelegenheden, van smaakvolle restaurants tot gezellige kroegen en koffietentjes. Een lekker filmpje pakken kan natuurlijk ook in Emmens Kinepolis of je bezoekt een theatervoorstelling in het Atlas theater. Tevens staat Emmen bekend om de mooiste dierentuin (Wildlands Adventure ZOO) van Nederland die begin 2016 is verhuisd naar de oostkant van het centrum. Ook is Odoorn gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de grotere plaatsen Hoogeveen, Zwolle, Assen, Borger, Stadskanaal en Groningen. Als je het soms wat verderop wilt zoeken, dan ben je binnen enkele minuten de N34 met aansluiting op onder meer de N381, A28 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Reis je liever met het openbaar vervoer dan bereik je lopend binnen een paar minuten de bushalte met verscheidende busdiensten (lijn 59) naar de stations van Emmen, Borger, Gieten en Groningen. Disclaimer De verkoopdocumentatie is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
289 m²
Inhalt
490 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7873

Google Karten

Geografische Übersicht Odoorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Odoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Odoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Odoorn. In 2025 waren da 1.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.000.

Einwohner

1.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Odoorn
Jahr Einwohner
2021 1.890
2022 1.900
2023 1.910
2024 1.960
2025 1.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Odoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 334.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 675 0-15: 245 15-25: 205 25-45: 360 45-65: 510

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

280

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

1.800

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 86
Appartementen 180
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 201
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 38
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

250

Bezeichnung A

153

Bezeichnung B

143

Bezeichnung D

121

Bezeichnung G

72

Bezeichnung F

61

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Odoorn
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 2.980
2021 1.800 2.970
2022 1.420 2.820
2023 1.150 2.630
2024 1.080 2.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.020

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.390

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.420

Betriebsaktivität in Odoorn (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Odoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Odoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Odoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Odoorn?

Odoorn telt in 2025 ongeveer 1.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odoorn is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoorn ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odoorn?

In Odoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer woningen in Odoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.