Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Rusken 14

7873DB Odoorn • Drenthe

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 3.866

Fotoalbum

Rusken 14 Odoorn
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige gelegen VRIJSTAANDE WONING met slapen en baden op de begane grond én op de verdieping. De woning is gelegen aan de rand van de nieuw opgezette woonwijk Langhieten II en heeft vanuit de woonkamer een prachtig vrij uitzicht. Deze fraaie en in 2005 degelijk gebouwde woning is gelegen op een mooie hoekkavel van 494m² eigen grond. De woning is geheel geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en is in zeer goede staat van onderhoud. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet, binnendoor naar garage, woonkamer, open keuken, achterhal, slaapkamer, badkamer met bad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting. Verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met balkon, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Overig: houten overkapping. INFO - bouwjaar 2005 - woonoppervlak 142m² - inhoud 641m³ - perceeloppervlak 494m² - dak-, muur- en vloerisolatie - volledig v.v. dubbele beglazing - energielabel A+ - 12 zonnepanelen 2019 - Atag ketel 2024 - voorzien van een garage met handbediende deur - 2 badkamers - schilderwerk extern 2024/2025 - aanvaarding in overleg. OMGEVING Wonen in Odoorn betekent leven in een natuurrijke omgeving met uitgestrekte bossen en heide. Dit karakteristieke esdorp telt zo’n 1.850 inwoners en biedt alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker, basisschool, horecagelegenheden, drogisterij, bibliotheek, sporthal en meer. Ook sportief ondernemen is volop mogelijk met activiteiten in een nabijgelegen bosbad, tennisbaan en voetbalveld. Het bruisende verenigingsleven zorgt met diverse activiteiten voor gezelligheid. Voor extra 'stadse' voorzieningen is Emmen op ongeveer 8 km afstand beschikbaar en met de N34 en bushalte bereik je ook gemakkelijk omliggende steden als Hoogeveen, Zwolle, Assen, Stadskanaal en Groningen. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
494 m²
Inhalt
641 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
168 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7873

Google Karten

Geografische Übersicht Odoorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Odoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Odoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Odoorn. In 2025 waren da 1.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.000.

Einwohner

1.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Odoorn
Jahr Einwohner
2021 1.890
2022 1.900
2023 1.910
2024 1.960
2025 1.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Odoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 334.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 675 0-15: 245 15-25: 205 25-45: 360 45-65: 510

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

280

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

1.800

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 86
Appartementen 180
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 201
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 38
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

250

Bezeichnung A

153

Bezeichnung B

143

Bezeichnung D

121

Bezeichnung G

72

Bezeichnung F

61

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Odoorn
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 2.980
2021 1.800 2.970
2022 1.420 2.820
2023 1.150 2.630
2024 1.080 2.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.020

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.390

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.420

Betriebsaktivität in Odoorn (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Odoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Odoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Odoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Odoorn?

Odoorn telt in 2025 ongeveer 1.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odoorn is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoorn ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odoorn?

In Odoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer woningen in Odoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.