Direkt zum Inhalt
Logo von Kerkvliet Makelaars

Aert van Neslaan 222

2341HK Oegstgeest • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 4.106

Fotoalbum

Aert van Neslaan 222 Oegstgeest
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Prachtig ruim appartement met 2 slaapkamers, een goede indeling en een heerlijk balkon met uitzicht op groen’ Dit lichte appartement aan de Aert van Neslaan nummer 222 in Oegstgeest biedt een verrassende combinatie van een praktische indeling, een prettige lichtinval en het vrije gevoel dat je hier ervaart door het groene uitzicht. Dit is zo’n plek waar je binnenkomt en meteen ziet wat er mogelijk is. Een degelijke basis met ruimte om het naar eigen smaak af te maken. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen, zonder concessies te doen aan locatie en bereikbaarheid. Met een woonoppervlakte van circa 85 m² is dit een woning die zich uitstekend leent voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die hun eigen woonwensen willen realiseren. INDELING Begane grond: Na de verzorgde entree met intercominstallatie, brievenbussen en het trappenhuis, brengt de gemeenschappelijke lift je naar de tweede etage. Tweede etage: Het appartement zelf is via de galerij bereikbaar. Direct bij binnenkomst volgt het voorportaal en de centrale, L-vormige hal met intercom en plek voor een garderobe. Vanuit hier is toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is direct een sterk punt van deze woning. Door de grote raampartijen is er veel daglicht, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. De ruimte laat zich gemakkelijk indelen met een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De zichtlijnen zijn prettig, vanuit de woonkamer kijk je vrij weg over het tegenover gelegen Irispark. Het geeft een ruimtelijk gevoel. Ook het balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten, beschikt over dit uitzicht. Een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Door de ligging is hier een prettig gevoel van privacy, terwijl je toch onderdeel bent van de levendige woonomgeving. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en is functioneel opgesteld met voldoende werk- en opbergruimte. Er is een vaatwasser, een gaskookplaat, een afzuigkap en een combioven. Er is ruimte voor een grote, vrijstaande koelkast. De aangrenzende vaste kast biedt extra bergruimte aan voorraad, huishoudelijke apparatuur en hier hangt de cv-ketel. Het appartement beschikt verder over twee goed formaat slaapkamers die flexibel in te richten zijn. Of je nu behoefte hebt aan twee ruime slaapkamers, een werkplek aan huis of een kinderkamer, de indeling past zich moeiteloos aan jouw levensstijl aan. De hoofdslaapkamer is ruim en rustig gelegen aan het einde van de gang en heeft voldoende plek voor een groot bed en een kledingkast. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld, compact maar functioneel, voorzien van de noodzakelijke voorzieningen zoals een douche en een wastafel. De ruime berging met de aansluiting voor de wasmachine en het separate toilet met fonteintje zorgen voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Op de begane grond is een gemeenschappelijke fietsenstalling, een huismeester en een ruimte voor afval inzameling. OMGEVING Met winkelcentrum De Lange Voort en de sfeervolle de Kempenaerstraat op loopafstand ligt alles voor de dagelijkse boodschappen en een winkelen letterlijk om de hoek. Van supermarkten en verswinkels tot boetieks en traiteurs. Het winkelaanbod in Oegstgeest is compleet en verrassend veelzijdig. Ook op het gebied van sport en ontspanning zit je hier goed. In de directe omgeving is onder andere een tennis- en hockeyvereniging, een voetbalclub, een sportschool en een zwembad. Daarnaast zijn diverse basisscholen en middelbare scholen eenvoudig en veilig bereikbaar, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig. Binnen enkele minuten is de A44 richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol bereikbaar. Ook de historische binnenstad van Leiden is snel te bereiken, net als de stranden van Katwijk en Noordwijk. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! Kenmerken: - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlak 85m2 - Energielabel C - Zeer licht en bijzonder goed ingedeeld appartement - Twee slaapkamers - Goed onderhouden, verzorgd complex - Eigen balkon met een prachtig vrij uitzicht - Veel parkeerruimte in de omgeving - Op loopafstand van onder andere winkels - Actieve en financieel gezonde VVE - Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 346,88 (inclusief voorschot stookkosten en water) Vraagprijs: € 349.000,- K.K. | Oplevering: in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
272 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2341

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.