Aller directement au contenu
Logo de Kerkvliet Makelaars

Aert van Neslaan 222

2341HK Oegstgeest • Zuid-Holland

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 4.106

Galerie de photos

Aert van Neslaan 222 Oegstgeest
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Prachtig ruim appartement met 2 slaapkamers, een goede indeling en een heerlijk balkon met uitzicht op groen’ Dit lichte appartement aan de Aert van Neslaan nummer 222 in Oegstgeest biedt een verrassende combinatie van een praktische indeling, een prettige lichtinval en het vrije gevoel dat je hier ervaart door het groene uitzicht. Dit is zo’n plek waar je binnenkomt en meteen ziet wat er mogelijk is. Een degelijke basis met ruimte om het naar eigen smaak af te maken. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen, zonder concessies te doen aan locatie en bereikbaarheid. Met een woonoppervlakte van circa 85 m² is dit een woning die zich uitstekend leent voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die hun eigen woonwensen willen realiseren. INDELING Begane grond: Na de verzorgde entree met intercominstallatie, brievenbussen en het trappenhuis, brengt de gemeenschappelijke lift je naar de tweede etage. Tweede etage: Het appartement zelf is via de galerij bereikbaar. Direct bij binnenkomst volgt het voorportaal en de centrale, L-vormige hal met intercom en plek voor een garderobe. Vanuit hier is toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is direct een sterk punt van deze woning. Door de grote raampartijen is er veel daglicht, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. De ruimte laat zich gemakkelijk indelen met een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De zichtlijnen zijn prettig, vanuit de woonkamer kijk je vrij weg over het tegenover gelegen Irispark. Het geeft een ruimtelijk gevoel. Ook het balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten, beschikt over dit uitzicht. Een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Door de ligging is hier een prettig gevoel van privacy, terwijl je toch onderdeel bent van de levendige woonomgeving. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en is functioneel opgesteld met voldoende werk- en opbergruimte. Er is een vaatwasser, een gaskookplaat, een afzuigkap en een combioven. Er is ruimte voor een grote, vrijstaande koelkast. De aangrenzende vaste kast biedt extra bergruimte aan voorraad, huishoudelijke apparatuur en hier hangt de cv-ketel. Het appartement beschikt verder over twee goed formaat slaapkamers die flexibel in te richten zijn. Of je nu behoefte hebt aan twee ruime slaapkamers, een werkplek aan huis of een kinderkamer, de indeling past zich moeiteloos aan jouw levensstijl aan. De hoofdslaapkamer is ruim en rustig gelegen aan het einde van de gang en heeft voldoende plek voor een groot bed en een kledingkast. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld, compact maar functioneel, voorzien van de noodzakelijke voorzieningen zoals een douche en een wastafel. De ruime berging met de aansluiting voor de wasmachine en het separate toilet met fonteintje zorgen voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Op de begane grond is een gemeenschappelijke fietsenstalling, een huismeester en een ruimte voor afval inzameling. OMGEVING Met winkelcentrum De Lange Voort en de sfeervolle de Kempenaerstraat op loopafstand ligt alles voor de dagelijkse boodschappen en een winkelen letterlijk om de hoek. Van supermarkten en verswinkels tot boetieks en traiteurs. Het winkelaanbod in Oegstgeest is compleet en verrassend veelzijdig. Ook op het gebied van sport en ontspanning zit je hier goed. In de directe omgeving is onder andere een tennis- en hockeyvereniging, een voetbalclub, een sportschool en een zwembad. Daarnaast zijn diverse basisscholen en middelbare scholen eenvoudig en veilig bereikbaar, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig. Binnen enkele minuten is de A44 richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol bereikbaar. Ook de historische binnenstad van Leiden is snel te bereiken, net als de stranden van Katwijk en Noordwijk. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! Kenmerken: - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlak 85m2 - Energielabel C - Zeer licht en bijzonder goed ingedeeld appartement - Twee slaapkamers - Goed onderhouden, verzorgd complex - Eigen balkon met een prachtig vrij uitzicht - Veel parkeerruimte in de omgeving - Op loopafstand van onder andere winkels - Actieve en financieel gezonde VVE - Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 346,88 (inclusief voorschot stookkosten en water) Vraagprijs: € 349.000,- K.K. | Oplevering: in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
272 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2341

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.