Aller directement au contenu
Logo de Apollo Makelaardij Regio Leiden

Sumatrastraat 12

2341XC Oegstgeest • Zuid-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.854

Galerie de photos

Sumatrastraat 12 Oegstgeest
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde en centraal gelegen woonwijk “Buitenlust” in Oegstgeest ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met voortuin, uitgebouwde keuken, drie slaapkamers, vloerverwarming en een sfeervolle achtertuin met overkapping. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en combineert comfort, sfeer en praktische leefruimte op een aantrekkelijke locatie. De wijk “Buitenlust” staat bekend om haar rustige, groene en kindvriendelijke karakter. De lommerrijke straten, karakteristieke bebouwing en gemoedelijke sfeer maken dit een bijzonder prettige woonomgeving waar kinderen nog veilig buiten spelen en buren elkaar kennen. De Sumatrastraat is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en ligt op korte afstand van winkels, goede basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Ook natuurliefhebbers wonen hier uitstekend: het fraaie Wilhelminapark bevindt zich op loopafstand en zowel het strand van Katwijk als de historische binnenstad van Leiden zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A44 en A4 uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Den Haag en Amsterdam evenals Schiphol snel te bereiken zijn. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal beschikt over de meterkast (9 groepen) en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-vloer, vloerverwarming en een gezellige allesbrander/open haard die direct zorgt voor warmte en ambiance. Dankzij de prettige lichtinval en de open verbinding met de uitgebouwde keuken ontstaat een bijzonder fijne leefruimte. De aanwezige televisie blijft achter. De uitgebouwde keuken beschikt over een dakraam en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, stoomoven en koelkast. Verder bevindt zich op de begane grond een modern separaat toilet met inbouwspots en een praktische werkkamer/bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een vriezer en de opstelplaats van de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de woning bereikt u de achtertuin met overkapping. Daarachter de poort met toegang tot de 2e achtertuin. De 2e achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een vijver en een sfeervol houten tuinhuis met glazen pui, open haard en bar met koelkast — een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen of gasten te ontvangen. De grond aan van de 2e achtertuin wordt gehuurd van Rijksvastgoed (huurprijs ca. €300,- per jaar) Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met inbouwkast, en de moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en een hangend toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer met airconditioning, Velux dakraam en vaste kast. Ook vindt u hier een vaste kast met de opstelplaats voor de Remeha Calenta CW28 combiketel uit 2023. Een comfortabele en veelzijdige ruimte, ideaal als hoofdslaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Een verrassend complete en sfeervolle woning waar comfort, duurzaamheid en gezelligheid samenkomen. Een huis dat u echt van binnen moet ervaren! Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag deze dan via Funda aan en volg de instructies die u per sms en e-mail ontvangt. Bijzonderheden - vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen - geheel voorzien van dubbel glas - verwarming en warm water via Remeha Calenta CW28 combiketel uit 2023 - 9 zonnepanelen van ieder 428 Watt - airconditioning op de tweede verdieping - bouwjaar: 1932 - energielabel C - oplevering kan snel Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 129,10 m2 G.O. Wonen 102,70 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 G.O. Externe bergruimte 12,90 m2 Bruto Inhoud woning 420,56 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
85 m²
Contenu
421 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta CW28 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2341

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.