Direkt zum Inhalt
Logo von Apollo Makelaardij Regio Leiden

Sumatrastraat 12

2341XC Oegstgeest • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.854

Fotoalbum

Sumatrastraat 12 Oegstgeest
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en centraal gelegen woonwijk “Buitenlust” in Oegstgeest ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met voortuin, uitgebouwde keuken, drie slaapkamers, vloerverwarming en een sfeervolle achtertuin met overkapping. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en combineert comfort, sfeer en praktische leefruimte op een aantrekkelijke locatie. De wijk “Buitenlust” staat bekend om haar rustige, groene en kindvriendelijke karakter. De lommerrijke straten, karakteristieke bebouwing en gemoedelijke sfeer maken dit een bijzonder prettige woonomgeving waar kinderen nog veilig buiten spelen en buren elkaar kennen. De Sumatrastraat is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en ligt op korte afstand van winkels, goede basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Ook natuurliefhebbers wonen hier uitstekend: het fraaie Wilhelminapark bevindt zich op loopafstand en zowel het strand van Katwijk als de historische binnenstad van Leiden zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A44 en A4 uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Den Haag en Amsterdam evenals Schiphol snel te bereiken zijn. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal beschikt over de meterkast (9 groepen) en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-vloer, vloerverwarming en een gezellige allesbrander/open haard die direct zorgt voor warmte en ambiance. Dankzij de prettige lichtinval en de open verbinding met de uitgebouwde keuken ontstaat een bijzonder fijne leefruimte. De aanwezige televisie blijft achter. De uitgebouwde keuken beschikt over een dakraam en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, stoomoven en koelkast. Verder bevindt zich op de begane grond een modern separaat toilet met inbouwspots en een praktische werkkamer/bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een vriezer en de opstelplaats van de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de woning bereikt u de achtertuin met overkapping. Daarachter de poort met toegang tot de 2e achtertuin. De 2e achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een vijver en een sfeervol houten tuinhuis met glazen pui, open haard en bar met koelkast — een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen of gasten te ontvangen. De grond aan van de 2e achtertuin wordt gehuurd van Rijksvastgoed (huurprijs ca. €300,- per jaar) Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met inbouwkast, en de moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en een hangend toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer met airconditioning, Velux dakraam en vaste kast. Ook vindt u hier een vaste kast met de opstelplaats voor de Remeha Calenta CW28 combiketel uit 2023. Een comfortabele en veelzijdige ruimte, ideaal als hoofdslaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Een verrassend complete en sfeervolle woning waar comfort, duurzaamheid en gezelligheid samenkomen. Een huis dat u echt van binnen moet ervaren! Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag deze dan via Funda aan en volg de instructies die u per sms en e-mail ontvangt. Bijzonderheden - vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen - geheel voorzien van dubbel glas - verwarming en warm water via Remeha Calenta CW28 combiketel uit 2023 - 9 zonnepanelen van ieder 428 Watt - airconditioning op de tweede verdieping - bouwjaar: 1932 - energielabel C - oplevering kan snel Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 129,10 m2 G.O. Wonen 102,70 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 G.O. Externe bergruimte 12,90 m2 Bruto Inhoud woning 420,56 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
85 m²
Inhalt
421 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta CW28 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2341

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.