Direkt zum Inhalt
Logo von Vinkenbosch Makelaardij

Aert van Neslaan 224

2341HK Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft

€ 383.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.510

2 % Übertragungssteuer (€ 7.660) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 392.510

Kaufpreis /m²: € 4.560

Fotoalbum

Aert van Neslaan 224 Oegstgeest
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en zonnig direct te betrekken 3 kamer appartement (hier kan eenvoudig een 4 kamer appartement van gemaakt worden) op toplocatie gelegen op de tweede verdieping met balkon en uitzicht op het Irispark en "Oudenhofmolen"! Dankzij de zeer recent uitgevoerde renovaties (2023) beschikt de woning over veel comfort en een moderne uitstraling. Dit prachtige appartement is gelegen in het centrum van Oegstgeest en op steenworp afstand van winkelcentrum Lange Voort met een zeer compleet winkelaanbod (o.a. een Albert Heijn en Jumbo), de gezellige markt op dinsdag en diverse horeca. Ook op loop-/fietsafstand zijn diverse sportverenigingen o.a. hockey, voetbal, korfbal, golf en zwembad Poelmeer en meerdere basis- en (internationale) middelbare scholen. In de directe nabijheid treft u instellingen en bedrijven aan zoals ziekenhuizen LUMC en Alrijne, Bio Science Park, de Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, Avery en ESTEC/ESA en zijn er vele recreatiemogelijkheden zoals de Klinkenbergerplas, watersportgebied de Kagerplassen en Wandel- en Stadspark het Leidse Hout. Het Centraal Station en het historische centrum van Leiden liggen op 10 minuten fietsen en in ongeveer 20 minuten autorijden, bereikt u Den Haag, Schiphol Airport en boulevard, duinen, zee en strand van de badplaatsen Katwijk, Noordwijk en Wassenaar. Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mag zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad 2022) en is het de op een na groenste gemeente van Nederland. Indeling Entree via beveiligde centrale hal met brievenbussen, intercom, liftinstallatie, afgesloten gezamenlijke fietsenstalling en gezamenlijk berging in de onderbouw. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid op (deels) eigen terrein en in de directe omgeving. Tweede verdieping Vernieuwde en uitgebreide meterkast aan buitenzijde; entree; tochtportaal; ruime hal met toegang tot alle vertrekken, lichte en zonnige woon-eetkamer (ca. 9.56 x 3.78 m) met toegang tot een balkon (op het noorden) voorzien van elektra met fraai uitzicht op het "Irispark" en de "Oudenhofmolen" (mogelijkheid om hier 2 kamers van te maken er zijn al 2 toegangsdeuren en voldoende elektra); nieuwe keuken (ca. 2.84 x 2.10 m.) voorzien van houten werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie; bijkeuken/provisie-berging met nieuwe boiler; nieuwe tot aan plafond betegelde badkamer (2.68 x 1.51 m.) met inloopdouche met glazen wand, wastafel(meubel), spiegel en keramische vloertegel in marmerlook; separaat vrij hangend toilet met fontein en keramische vloertegel met marmerlook; inpandige berging met opstelplaats voor zowel wasmachine en wasdroger en voorzien van nieuwe mechanische ventilatie box; 2 slaapkamers (ca. 4.12 x 2.68 en 4.12 x 2.00 m.) aan de achterzijde. Alle wanden en plafonds zijn opnieuw gestuct; nieuw HR++ dubbel glas in alle raampartijen; doorgelegd lamelparket behalve in badkamer, keuken en toilet (deze zijn voorzien van een keramische vloertegel met marmerlook) en moderne in- en opbouwspots. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlak wonen 84 m² - Overige inpandige ruimte 0,10 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 6 m² - Externe buitenruimte 0 m² - Inhoud 296 m³ - Bouwjaar 1966 - Volledig voorzien van dubbel HR++ glas en mechanische ventilatie box; - Energielabel C; - Huismeester aanwezig; - Centrale ligging nabij parken, scholen, winkels en openbaar vervoer; - Recentelijk smaakvol gerenoveerd (2023); - 2 buitenstopcontacten aanwezig op het overdekte balkon; - Van de woon- eetkamer kunnen eenvoudig twee kamers gemaakt worden (eigen toegangsdeur en voldoende elektra al aanwezig); - Verwarming en warm watervoorziening via blokverwarming; - Voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex; - Afgesloten gezamenlijke fietsenstalling en gezamenlijk berging in de onderbouw; - ‘Lange Voort Winkelcentrum’ met o.a. AH, Jumbo, Bakker Van Maanen, Blokker, Hema en Kruidvat op loopafstand; - Voorzien van liftinstallatie - VvE-kosten per maand € 346,88 (waarvan € 57,56 voorschot stookkosten en water) - Oplevering in overleg, kan spoedig Koopakte - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Hypothek berekenen

€ 383.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.510

2 % Übertragungssteuer (€ 7.660) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 392.510

2,78%

Jährlich

%

€ 19.150

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 383.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
296 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2341

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.