Direkt zum Inhalt
Logo von Losecaat NVM Makelaars

Aert van Neslaan 638

2341HW Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 6.018

Fotoalbum

Aert van Neslaan 638 Oegstgeest
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***LIVING-ON-TOP-OF-THE-WORLD!*** Dat kan bijna letterlijk bij dit leuke 2-KAMER-APPARTEMENT gelegen op de bovenste verdieping! Vanaf het zonnige balkon en de woonkamer een heerlijk weids en vrij uitzicht over het groen en de grote vijverpartij, richting Oegstgeest-Oost. Boven wonen op ca. 17 meter hoogte is genieten van veel vrijheid en comfort en ook nog eens heel gemakkelijk bereikbaar! Op de 1e hoek direkt naast het trappenhuis en de liften; u hoeft dus geen lange galerij af te lopen...; ook ideaal dus voor senioren. Er is een eigen berging op de begane grond, een aparte inpandige fietsenstalling naast de entree en voor de motor/scooter is er tevens een aparte stalling in de binnenruimte aan de kopse kant van het gebouw met een aparte zij-ingang. Indeling: Centrale hal, afgesloten entree met postbussen/intercom; 2x lift of trap naar de bovenste verdieping; na de hal direct rechts (via een automatische deuropener) en de overdekte galerij zit je meteen de entree van het appartement op de binnenhoek. Voorportaaltje met de meterkast; vestibule met kasten, garderobe; ruime tussenhal met ruimte voor extra kasten of zo nodig voor een extra werkplek; toilet met wasbakje en zijdeur naar de ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafel; aangrenzend de betegelde badkamer met douche en wasmachine-aansluiting; dan een ruime woon/eetkamer met half open keuken; deze is dmv. een half-hoog muurtje (1,24 mtr.) van het zitgedeelte afgeschermd en zou bijv. ook als een gezellige eetbar gebruikt kunnen worden; de keukeninrichting heeft meer dan genoeg kastruimte en lades; L-vormig houten werkblad met 1,5 spoelbak, div. vaste en (losse) componenten; koelkast met een vriesvak, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap; vanuit de woonkamer is er een toegangsdeur naar het (open) balkon, waardoor er veel extra lichttoetreding is t.o.v. de lager gelegen appartementen. *** HEERLIJK WEIDS UITZICHT OVER HET GROEN EN DE WEIDE OMGEVING; BALKON OP HET OOSTEN, DAT IS ECHT GENIETEN *** OVERIGE BIJZONDERHEDEN; - Het gehele appartement is voorzien van laminaatvloeren - Diverse wanden zijn in wit of met kleuraccenten afgewerkt; - Woonoppervlakte ca. 54 m²; - Inhoud ca. 150 m³; plafondhoogte 2,60 mtr.; - Bouwperiode 1967-1970; - 2 kamers, waarvan ­­1 slaapkamer; in de hal is ruimte voor bijv. een werkplek; - Eigen warmwater voorziening via een el. 80-liter boiler; - Ramen/kozijnen merendeels voorzien van dubbelglas; - Actieve VvE met een maandbijdrage van € 200,76 incl. waterverbruik; - Blokverwarmingssysteem met warmte-(calorie)-gebruiksmeters; ca. € 43,- voorschot verwarmingsdeel; - Huismeester voor het complex aanwezig Het appartementencomplex is gelegen schuin tegenover het uitgebreide winkelcentrum Lange Voort met de bibliotheek, markt op dinsdag en meer dan 50 winkels zoals de Jumbo, AH-XL, diverse speciaalzaken en restaurants, HEMA, Blokker etc.. De centrale ligging is perfekt, maar behoeft bijna geen uitleg; bushalte om de hoek, op fietsafstand van CS Leiden-centrum, DIAC, LUMC, Bio Science Park, Corpus en Leiden Universiteit etc.. KORTOM; ZOEK JE EEN LEUK EN COMPACT COMFORTABEL TOP-APPARTEMENT MET VEEL VRIJHEID? KOM DAN SNEL HIER EVEN KIJKEN! * STARTERSLENING tot Eu. 30.000,- MOGELIJK ! (vraag naar de voorwaarden)

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
6 woonlagen
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
150 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2341

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.