Direkt zum Inhalt
Logo von Vinkenbosch Makelaardij

Duinzichtstraat 3

2341BW Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 6.679

Fotoalbum

Duinzichtstraat 3 Oegstgeest
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uiterst charmante 2-onder-1kapwoning uit de jaren '20 met veel originele details (o.a. paneeldeuren en glas in lood ramen) gelegen in een rustige straat in Oud Oegstgeest. In 2019 is de woning op de begane grond verbonden met het gastenverblijf. In het t voormalige gastenverblijf is een gezellige woonkeuken gecreëerd. De benedenverdieping beschikt over verschillende woonvertrekken wat het huis uiteremate geschikt maakt als gezinswoning. Verder beschikt de woning over een oprit, vier slaapkamers en twee badkamers. Op het dak liggen 18 zonnepanelen. Op loopafstand van winkelcentrum Lange Voort met een zeer compleet winkelaanbod, de gezellige markt op dinsdag en diverse horeca. Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer (Leiden Centraal), sportvelden (golf, hockey, tennis, cricket en voetbal), Bos van Wijckerslooth, scholen (basis-, middelbare-, hogescholen en universiteit), diverse ziekenhuizen, uitvalswegen (A44/A4 Den Haag/Schiphol) en de stranden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar. Indeling Zijentree; royale hal met vernieuwde meterkast en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u in een tussenruimte met een grote, vaste kastenwand. Ideaal voor alle jassen, hockeysticks, kaplaarzen, etc. Links via een stalen deur is de lichte woon-/werkkamer met houten vloerdelen en trap naar de 1e verdieping. Rechts, ook via een stalendeur, is een hobby-/TV-kamer. Deze kamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Zowel vanuit deze kamer als vanuit de hal is de moderne keuken (2019) te bereiken. Deze keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie en Quooker. De keuken gaat over in een gezellige, lichte eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en sfeervolle gashaard. In de gehele keuken zit vloerverwarming. Achter de eetkamer is een schuifdeur naar een kleine hal waar de trap zit naar de eerste verdieping en van waaruit ook de badkamer is te bereiken. Deze badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook zitten hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping 1e verdieping (woonhuis): Ruime open overloop met dakkapel en met ruimte voor een werkplek. Deze overloop geeft toegang tot alle vertrekken en vanuit hier is een extra bergvliering boven de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer met houten vloer en ingebouwde kastenwand. Deze kamer heeft een open kap waardoor een ruimtelijk effect ontstaat. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer, ook met veel hoogte. Tussen de slaapkamers in zit de moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. 1e verdieping (voormalig gastenverblijf): In 2011 is het voormalig gastenverblijf voorzien van een geïsoleerde dakopbouw en toen zijn er ook twee (slaap)kamers (vanwege de hoogte is dit overige inpandige ruimte) beide met Velux dakramen gecreëerd. Tussen de kamers zit een kleine overloop met kastruimte. Tuin Kleine voortuin waar u op een bankje in de zon heerlijk kunt genieten van een kopje koffie. Aan de zijkant is een mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren en is er een houtenafdakje om fietsen te stallen. Diepe, beschutte achtertuin met aangebouwde stenenberging, ondanks de ligging van de tuin is er vrijwel de gehele dag zon. In deze berging is ook de opstelplaats voor de cv-ketel (Atag 2018). Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen 134 m² - Overige inpandige ruimte 16 m² (dit betreft o.a. 2 kamers boven het voormalige gasten verblijf) - Gebouw gebonden buitenruimte 0 m² - Externe bergruimte 0 m² - Perceeloppervlakte 200 m² - Bruto inhoud woning 538 m³ - Centrale, rustige ligging nabij openbaar vervoer, scholen en winkels - Energielabel C - Nagenoeg volledig dubbelglas - Achttien zonnepanelen - Parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpunt voor elektrische auto - Oplevering in overleg Koopakte - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms en materiaalclausule van toepassing - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
538 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG Q42c (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2341

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.