Direkt zum Inhalt
Logo von Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Oranjelaan 21

2341CB Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 5.952

Fotoalbum

Oranjelaan 21 Oegstgeest
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Karaktervol, licht en met liefde bewoond, unieke jaren ’30 hoekwoning van ruim 200m2 in één van de mooiste straten van Oegstgeest’ Met liefde bewonen is geen kwestie van alleen vernieuwen of verbouwen. Het is kijken, keuzes maken en de balans vinden tussen het karakter van toen en het comfort van nu. In dit robuuste jaren ’30 hoekhuis in het geliefde Oud Oegstgeest is dat precies wat de huidige bewoners hebben gedaan. Met oog voor detail en liefde voor het huis is hier iets bijzonders ontstaan. Een huis dat geschiedenis ademt, zonder in te leveren op eigentijds wooncomfort. Nu klaar voor nieuwe bewoners die oog hebben voor detail en die zoeken naar karakter, kwaliteit en een prachtige plek om te wonen. Originele elementen zoals de paneeldeuren, de hoge plafonds met sierlijst, de kamer-en-suite, de originele lambrisering in de entree en de kenmerkende voordeur zijn bewaard gebleven én gekoesterd. Alles klopt hier: de sfeer, de ruimte, de stijl én het gevoel. INDELING Begane grond: Via de oprit en de grote voortuin wordt de voordeur bereikt waar, na het openen daarvan, direct het tochtportaal volgt. De authentieke sierlijst op de wand loopt door tot in de centrale hal. Een fraai detail wat een gevoel geeft van authenticiteit en liefde voor de bouwperiode. De grote hal heeft een mozaïek parketvloer, een toilet met fonteintje, prachtige binnendeuren en de klassieke trap naar boven. Alles ademt de stijl van de jaren ’30. Onder de trap is een praktische kast toegankelijk. Vanuit de hal zijn alle ruimtes op de begane grond bereikbaar, waaronder de langgerekte woonkamer met veel licht. De originele kamer-en-suite vormt het hart van de ruimte en is voorzien van schuifdeuren en originele servieskasten. De vaste kasten bieden niet alleen extra bergruimte, maar versterken ook het authentieke karakter. De schouw, de glas-in-lood bovenramen en de zorgvuldig gekozen kleurstelling maken het geheel stijlvol en warm. De eetkamer aan de achterzijde biedt plek voor een grote tafel en staat in verbinding met de aangebouwde serre en de moderne keuken. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is er een directe toegang tot buiten. De keuken is zowel vanuit de serre, als vanuit de hal bereikbaar en is praktisch ingedeeld, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en beschikt over een extra deur naar de groene achtertuin. Bovendien is er ruimte voor een intieme ontbijthoek. De woning is aan drie zijden omgeven door tuin waardoor er veel privacy is en er de hele dag mogelijkheid is om van de zon te genieten. Aan de zijkant ligt een oprit voor een auto met een ruime, vrijstaande garage. De garage beschikt over elektra en is goed te gebruiken als hobby-/of opslagruimte. De tuin is gunstig gelegen ten opzichte van de zon met voldoende ruimte om heerlijk privé te kunnen genieten van de groene omgeving. Aan de achterzijde wordt het perceel door een slootje gescheiden van het prachtige Bos Van Wijckerslooth. Eerste etage: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een grote badkamer. Twee van de slaapkamers zijn ruim van formaat en beschikken over vaste kasten die niet alleen praktisch zijn, maar ook mooi passen binnen de stijl van het huis, de voorslaapkamer heeft ook een balkon gelegen op het zuiden. De derde, kleinere kamer is ideaal als kleedruimte of thuiswerkplek. De achtergelegen slaapkamer heeft openslaande deuren naar een zonnig balkon met uitzicht op de groene achtertuin en met het prachtige geluid van de vele vogels in het achtergelegen bos. Dankzij de hoge plafonds voelt de hele verdieping licht en ruim aan, met een karaktervolle uitstraling die aansluit bij de rest van de woning. De badkamer is zeer royaal en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met praktisch opbergmeubel. Het centraal geplaatste maatwerkmeubel onttrekt de wasmachine aan het oog en biedt tevens extra opbergruimte. Alles is verzorgd afgewerkt, met aandacht voor comfort en stijl. Tweede etage: Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en is slim ingedeeld. In de huidige situatie bevinden zich hier twee lichte slaapkamers (voorheen drie), die beide voorzien zijn van dakkapellen en met meerdere indelingsmogelijkheden. Bovendien is er veel opbergruimte onder de schuine delen van het dak. Daarnaast is er een tweede, verzorgde badkamer met een douche, wastafel en een toilet. Ideaal voor grotere gezinnen, oudere kinderen of een bijvoorbeeld een inwonende au-pair. De indeling maakt deze etage bijzonder flexibel in gebruik en met veel mogelijkheden: van riante slaapverdieping voor de ouders tot een grote werkruimte of een gastenverblijf. Via een schuiftrap is de vliering bereikbaar wat een handige extra opbergruimte is voor seizoensspullen en koffers. OMGEVING De geliefde en karakteristieke ‘Oranjebuurt’ in Oegstgeest staat bekend om de fijne sfeer, brede lanen met veel groen en de centrale ligging. Alles wat nodig is, ligt binnen handbereik: de charmante De Kempenaerstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca bevindt zich op loopafstand. Ook diverse (basis)scholen, sportclubs en recreatievoorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden wat deze wijk tot een bijzonder aantrekkelijke woonplek maakt voor gezinnen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Schiphol, Den Haag, Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar. En met het centrum van Leiden en het strand van Katwijk of Noordwijk op korte afstand, wordt hier het beste van stad, rust én buitenleven gecombineerd. Bijzonderheden: * Zeer ruim, karakteristiek herenhuis van ruim 200m2 * Prachtige locatie in Oud Oegstgeest * Hoekwoning met tuin aan drie zijden, ruime garage en oprit * laadpaal naast de voordeur voor een elektrische auto * 5 slaapkamers * 2 badkamers * Veel prachtige, authentieke details

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Fläche des Grundstücks
360 m²
Inhalt
815 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2341

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.