Einwohner
26.096
Letztes Jahr: 2026
President Kennedylaan 405
2343GP Oegstgeest • Zuid-Holland
Verkauft
€ 335.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550
2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550
Kaufpreis /m²: € 4.187
Fotoalbum
Beschreibung
President Kennedylaan 405 OEGSTGEEST *Please find the English version below* Omschrijving: Ruim en licht 2/3-kamerappartement met prachtig uitzicht over het Oegstgeester Kanaal. Op de vierde verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex "Haeswijk" ligt dit sfeervolle appartement met twee balkons, een prachtig vrij uitzicht over het Oegstgeester Kanaal en een eigen berging in de onderbouw. Ligging en voorzieningen Het appartement is ideaal gelegen: winkelcentrum Lange Voort, met een breed aanbod aan winkels, bevindt zich op loopafstand. Daarnaast stopt het openbaar vervoer richting Leiden Centraal praktisch voor de deur. Indeling: Via de afgesloten hoofdentree met bellentableau en brievenbussen bereik je met de lift de vierde verdieping. Daar betreed je het appartement via een ruime hal met garderoberuimte, bergkast en een separaat toilet met fonteintje. De royale en lichte woon-/eetkamer heeft een aangrenzende studeerhoek (deze is tevens eenvoudig dicht te maken om een extra kamer te creëren) en een deur naar het balkon. Dankzij de hoekligging geniet je hier van een prettige lichtinval. De gesloten keuken beschikt over veel kastruimte en biedt toegang tot het tweede balkon. Indien gewenst is de keuken eenvoudig open te breken naar de woonkamer. De ruime slaapkamer geeft eveneens toegang tot het balkon en heeft een directe verbinding met de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel, aansluiting voor wasmachine en -droger en een tweede toegang tot het toilet. Bijzonderheden en extra’s Privéberging in de onderbouw. Gemeenschappelijke faciliteiten zoals: inpandige wasserette, fietsenstalling, recreatiezaal, gratis parkeergelegenheid op eigen terrein Kenmerken: • Gebruiksoppervlak: ca. 78 m² (gebaseerd op de NEN2580) • Inhoud: ca. 200 m³ • Verwarming via blokverwarming • Geheel voorzien van laminaatvloeren • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 431,13 (inclusief o.a. beheer, onderhoud, verzekeringen en reserveringen groot onderhoud) • Voorschot stookkosten: € 130,- per maand *English version* Description: Spacious and bright 2/3-room apartment with stunning views over the Oegstgeester Canal. Located on the fourth floor of the well-maintained "Haeswijk" apartment complex, this charming apartment features two balconies, a beautiful unobstructed view over the Oegstgeester Canal, and a private storage unit in the basement. Location and Amenities: The apartment is ideally situated: the Lange Voort shopping center, with a wide range of shops, is within walking distance. Additionally, public transportation to Leiden Central Station stops practically at the doorstep. Layout: Accessible via a secure main entrance with an intercom system and mailboxes, the apartment is reached by elevator on the fourth floor. You enter through a spacious hallway with a wardrobe, storage closet, and a separate toilet with a small sink. The generous and light-filled living/dining room includes an adjacent study nook (which can easily be closed off to create an extra room) and access to a balcony. Thanks to its corner position, the apartment enjoys ample natural light. The closed kitchen offers plenty of cabinet space and access to the second balcony. If desired, the kitchen can easily be opened up to the living room. The spacious bedroom also provides balcony access and connects directly to the bathroom, which is equipped with a walk-in shower, washbasin, connections for a washing machine and dryer, and a second entrance to the toilet. Special Features and Extras: Private storage unit in the basement. Shared facilities include: an in-house laundry room, bicycle storage, recreation room, and free parking on the premises. Details: Usable area: approx. 78 m² (based on NEN2580 standards) Volume: approx. 200 m³ Heating via district heating Fully fitted with laminate flooring Mostly double-glazed windows Active Owners’ Association (VvE), monthly contribution €431,13 (including management, maintenance, insurance, and reserves for major maintenance) Advance heating costs: €130 per month
Hypothek berekenen
€ 335.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550
2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550
2,78%
Jährlich
%
€ 16.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 335.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 80 m²
- Inhalt
- 258 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1974
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en open ligging
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-05-2025
- Verkaufsdatum
- 07-09-2025
Zusätzliche Merkmale
- Lift en TV kabel
Karten
Postkarten
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Standort von Oegstgeest
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest
Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 600.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 47.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
818
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 25.499 |
| 2023 | 25.746 |
| 2024 | 25.948 |
| 2025 | 26.058 |
| 2026 | 26.096 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 464.000 |
| 2022 | EUR 502.000 |
| 2023 | EUR 562.000 |
| 2024 | EUR 566.000 |
| 2025 | EUR 600.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.636
0-15: 4.666
15-25: 2.799
25-45: 5.978
45-65: 6.979
Ausbildungsstufe
Hoger
59
Praktisch
15
Middelbaar
26
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.346
Nederland
18.020
Buiten Europa
4.692
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.908
Appartementen
4.258
Tussenwoningen
4.162
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
667
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
16
1700 tot 1900
54
1900 tot 1925
577
1925 tot 1950
1.243
1950 tot 1970
2.117
1970 tot 1980
175
1980 tot 1990
1.736
1990 tot 2000
894
2000 tot 2010
564
2010 tot 2020
828
2020 en later
254
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
3.448
Bezeichnung C
2.675
Bezeichnung B
1.445
Bezeichnung E
986
Bezeichnung D
850
Bezeichnung F
809
Bezeichnung G
701
Bezeichnung A+
342
Bezeichnung A+++
270
Bezeichnung A++
136
Bezeichnung A++++
22
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.940 |
| 2021 | 1.260 | 2.980 |
| 2022 | 990 | 2.760 |
| 2023 | 860 | 2.590 |
| 2024 | 830 | 2.660 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.090 • Strom: 2.900
Huurwoning
Gas: 610 • Strom: 1.890
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.860
Appartement
Gas: 580 • Strom: 1.880
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 2.640
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.530
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.300 • Strom: 3.670
Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)
Handel en HORECA
385
Nijverheid en energie
250
Zakelijke dienstverlening
1.225
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
255
Financiele diensten en onroerendgoed
180
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 56 |
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 71 |
| jun 2025 | 77 |
| mei 2025 | 72 |
| mrt 2025 | 69 |
| nov 2024 | 79 |
| nov 2025 | 51 |
| okt 2024 | 69 |
| okt 2025 | 77 |
| sep 2024 | 96 |
| sep 2025 | 77 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?
Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?
In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.
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- 5
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€ 495.000 k.k.
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- 4
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- —
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€ 495.000 k.k.
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- —
- Schlafzimmer
- 3
