Direkt zum Inhalt
Logo von Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Rhijngeesterstraatweg 173

2343BV Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 6.280

Fotoalbum

Rhijngeesterstraatweg 173 Oegstgeest
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rhijngeesterstraatweg 173 Oegstgeest Charmante en recent gerenoveerde jaren ’50 hoekwoning, met 5 kamers en voldoende gelegenheid voor een thuiswerkplek of voor de uitoefening van een “aan huis gebonden beroep”. Deze half vrijstaande woning is in 2021 ingrijpend verbouwd en gerenoveerd met een verbluffend resultaat; een complete gezinswoning, instap klaar, met een royale voor- en beschutte achtertuin, gelegen op het westen, parkeergelegenheid op eigen terrein, een aangebouwde garage die vanuit de woning toegankelijk is. De Gruneriebuurt waar deze fraaie woning in ligt, is een zeer geliefde buurt en als u contact met ons opneemt, dan sturen u vast een digitaal boekje toe over de geschiedenis van de Gruneriebuurt. U kunt dan zelf beoordelen waarom wij er zo enthousiast over zijn. Op fietsafstand zijn er diverse basis- en middelbare scholen, met keuze uit bijvoorbeeld de Hofdyckschool, Daltonschool, Gevers Deutz Terwee school, De Kring Jenaplan, International School Rijnlands Lyceum en naast openbaar- en algemeen bijzonder onderwijs, ook protestants-, christelijk en gereformeerd onderwijs. Ook op korte (fiets)afstand zijn diverse bedrijven en instellingen zoals het LUMC, Bio Science Park, de Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, Heineken en ESTEC/ESA. Het uitgebreide winkelcentrum Lange Voort en diverse sportverenigingen zijn op loop-fietsafstand en in ongeveer 20 minuten autorijden, bereikt u Den Haag, Schiphol Airport en boulevard, duinen, zee en strand van de badplaatsen Katwijk, Noordwijk en Wassenaar. Als u de geliefde plaats Oegstgeest nog niet kent, maak dan gelijk gebruik van een bezoekje aan dit mooie dorp met een stads karakter. Oegstgeest heeft de beste mix van wonen, werken, winkelen, onderwijs, zorg, veiligheid, cultuur, rust en ruimte. Niet voor niets scoort Oegstgeest altijd hoog bij de verkiezingen als beste woongemeente op basis van leef criteria als winkelen, wonen, werken, sporten, cultuur, eten en drinken. Op zoek naar een sfeervolle gezinswoning, welke zonder opknapkosten is te betrekken? Maak dan direct een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Middels de royale voortuin met berging aan de zijkant en een oprit met parkeermogelijkheid voor minstens 2 auto's op eigen terrein, heeft u toegang tot de woning. Bij de entree heeft de hal een fraaie Portugese tegelvloer en een bordestrap naar de etage. In de hal bevindt zich verder de meterkast, een trapkast, garderobe ruimte en een modern toilet met wandcloset, een fonteintje en een klein raampje voor natuurlijke ventilatie. De gezellige woonkamer heeft een zeer prettige lichtinval doordat er daglicht vanuit 3 zijden de kamer in schijnt, met hoge raampartijen aan de voorzijde en aan de achterzijde een schuifpui naar de riante achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken met een kookeiland. De is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met downdraft, oven, koelvriescombinatie en vaatwasser. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een luxe eiken visgraat vloer. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar welke op het westen is gesitueerd en voorzien van een tweede berging. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer, waar momenteel een extra keukenblok is gesitueerd met spoelbak en aansluitpunten voor de wasapparatuur. Via deze ruimte is inpandig de riante berging te bereiken met een toegangsdeur naar buiten toe. Hier is eenvoudig een extra werkkamer/kantoor aan huis/praktijkruimte te realiseren, met een eigen toegangsdeur. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De 1e goed bemeten slaapkamer ligt aan de voorzijde, de 2e en 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning met dakkapel. De moderne, luxe badkamer met marmer look is voorzien van een ligbad, douche, een badkamermeubel met spiegel en handkoekradiator. Het raam boven het bad geeft een prettige daglicht toetreding en goede ventilatiemogelijkheid. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, met een overloop waar de opstelplaats is van de cv combiketel. De tweede verdieping is uitgebreid met een nok verhoging en een grote dakkapel waardoor er een royale 4e slaapkamer is gecreëerd. Enkele wetenswaardigheden: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 125 m2 - Gebruiksoppervlakte overig inpandig ca. 9 m² - Bouwjaar 1953 - Perceeloppervlakte 171 m² - Externe bergruimte ca. 4 m² - 5 kamers waarvan 4 slaapkamers - Woonkamer en keuken voorzien van luxe eiken visgraat vloer - Moderne keuken en badkamer (2021) - Nieuw leidingwerk en elektra (2021) - Nieuw stucwerk (2021) - Beschikbaar vanaf mei 2026 **English translation** Charming and recently renovated 1950s corner house, with 5 rooms and ample space for a home office or for practicing a “home-based profession.” This semi-detached house was extensively renovated in 2021 with stunning results; a complete family home, ready to move into, with a spacious front and sheltered back garden, facing west, parking on site, and an attached garage accessible from the house. The Gruneriebuurt neighborhood where this beautiful home is located is a very popular neighborhood. If you contact us, we will send you a digital booklet about the history of the Gruneriebuurt. You can then see for yourself why we are so enthusiastic about it. Within cycling distance, there are several primary and secondary schools, including the Hofdyckschool, Daltonschool, Gevers Deutz Terwee school, De Kring Jenaplan, International School Rijnlands Lyceum, and in addition to public and general special education, there are also Protestant, Christian, and Reformed schools. Various companies and institutions such as the LUMC, Bio Science Park, Leiden University, Akzo Nobel, Heineken, and ESTEC/ESA are also within easy cycling distance. The extensive Lange Voort shopping center and various sports clubs are within walking or cycling distance, and in about 20 minutes by car, you can reach The Hague, Schiphol Airport, and the boulevard, dunes, sea, and beaches of the seaside resorts of Katwijk, Noordwijk, and Wassenaar. If you are not yet familiar with the beloved town of Oegstgeest, take the opportunity to visit this beautiful village with an urban character. Oegstgeest offers the best mix of living, working, shopping, education, healthcare, safety, culture, peace, and space. It is no coincidence that Oegstgeest consistently scores high in elections as the best municipality to live in, based on criteria such as shopping, living, working, sports, culture, food, and drink. Looking for an attractive family home that is ready to move into without any renovation costs? Then make an appointment for a viewing right away. Layout: Ground floor: You can get to the house through the big front yard with a storage shed on the side and a driveway with parking for at least two cars on the property. The entry hall has a nice tile floor and a staircase to the upper floor. The hall also has the meter cupboard, a stair cupboard, wardrobe space, and a modern toilet with wall-mounted toilet, a washbasin, and a small window for natural ventilation. The cozy living room has very pleasant light because daylight shines into the room from three sides, with high windows at the front and sliding doors at the rear leading to the spacious backyard. At the rear is the luxurious open kitchen with a cooking island. It is equipped with various built-in appliances such as an induction hob with downdraft, oven, fridge-freezer, and dishwasher. Both the living room and the kitchen have luxurious oak herringbone flooring. The backyard is accessible from the kitchen. It faces west and has a second storage room. Adjacent to the living room is an extra room, which currently has an additional kitchen unit with a sink and connections for washing appliances. This room provides access to the spacious storage room with a door to the outside. This space could easily be converted into an extra study/home office/practice room, with its own door. First floor: The landing on the first floor provides access to three bedrooms, the bathroom, and a separate toilet. The first well-sized bedroom is at the front, the second and third bedrooms are at the rear of the house with a dormer window. The modern, luxurious bathroom with a marble look is equipped with a bathtub, shower, bathroom furniture with mirror, and towel radiator. The window above the bathtub provides pleasant daylight and good ventilation. Second floor: A fixed staircase leads to the second floor, with a landing where the central heating combi boiler is located. The second floor has been extended with a ridge elevation and a large dormer window, creating a spacious fourth bedroom. Some facts: - Usable living area approx. 125 m² - Other usable indoor area approx. 9 m² - Year of construction 1953 - Plot size 171 m² - External storage space approx. 4 m² - 5 rooms, including 4 bedrooms - Living room and kitchen with luxurious oak herringbone flooring - Modern kitchen and bathroom (2021) - New plumbing and electrical wiring (2021) - New stucco (2021) - Available from May 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
306 m²
Inhalt
463 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2343

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.