Direkt zum Inhalt
Logo von Van Duren Makelaardij B.V.

Rustenborchdreef 64

2341AS Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft

€ 570.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 583.250

Kaufpreis /m²: € 5.588

Fotoalbum

Rustenborchdreef 64 Oegstgeest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ruim en licht 3-kamerappartement gelegen op de 1e etage van een verzorgd klein appartementencomplex met eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Het appartement heeft een groot zonnig balkon op het westen. Het appartementencomplex, genaamd “Castor”, bestaat uit 4 woonlagen en een penthouse. Het is gebouwd in 2010, is uitstekend geïsoleerd en bevindt zich in een zeer goede staat van onderhoud. Per verdieping zijn slechts 4 appartementen gerealiseerd die in een ruime hal rondom de gemeenschappelijke lift zijn geschakeld. Hierdoor is het comfortabel en rustig wonen met een prettige woonbeleving! Ligging Het appartement bevindt zich in de gewilde wijk Voscuyl, een groene en charmante woonwijk van Oegstgeest. Stijlvol wonen wordt hier gecombineerd met een uitstekend voorzieningenniveau, een gunstige ligging en een zeer goede bereikbaarheid. Winkelcentrum De Lange Voort en het winkelgebied De Kempenaer liggen op loop- of fietsafstand, waar diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden zorgen voor alle gemakken binnen handbereik. Ook de voorzieningen van openbaar vervoer zijn dichtbij met directe verbindingen naar bijvoorbeeld het station van Leiden CS, het strand van Noordwijk of andere delen van Oegstgeest. Via de nabij gelegen uitvalswegen naar de A44 is het gemakkelijk om snel naar andere steden als Den Haag en Amsterdam, of naar Schiphol Airport, te reizen. De wijk biedt daarnaast voldoende mogelijkheden om te genieten van rust en het groen: het Bos van Wijckerslooth ligt op 150 meter afstand van het appartement en in de directe omgeving bevinden zich diverse recreatiemogelijkheden, waaronder de Oegstgeester Golfclub. Bovendien is rondom het appartementencomplex een fraaie en goed onderhouden gezamenlijke tuin aangebracht en hebben alle appartementen een fijn uitzicht op de fleurige binnentuin van het Van Wijckerslooth gebouw. Indeling Het appartementencomplex heeft een ruime en met schuifdeuren afgesloten centrale hal met brievenbussen. De schuifdeuren kunnen vanuit het appartement worden bediend via een intercom met camera, waardoor veiligheid met gebruiksgemak wordt gecombineerd. In de centrale hal bevinden zich de toegangen tot de lift, het trappenhuis, de gemeenschappelijke fietsenberging, de ondergelegen parkeergarage en de aparte ruimte voor de afvalcontainer. De grote fietsenberging is voorzien van diverse oplaadpunten voor de e-bikes. De parkeergarage is afgesloten met een toegangshek dat van buitenaf op afstand kan worden bediend. Van binnenuit is de parkeergarage bereikbaar via de lift en het trappenhuis. Het appartement heeft een royale entree met een brede toegangsdeur. De ruime hal is voorzien van een garderobe, meterkast, toilet en deur naar de woonkamer. De woonkamer, die is voorzien van een grote glazen pui, is licht en straalt rust uit. Het heeft een ruim en zonnig balkon, dat bereikbaar is via grote schuifdeuren en uitzicht geeft op de gezamenlijke tuin. Het balkon heeft een balustrade afgewerkt met glazen platen, waardoor het groen goed wordt beleefd. Er is voldoende ruimte voor buiten-meubilair om van het buitenleven te genieten. Vanuit de woonkamer biedt een grote deur toegang tot de naastgelegen slaapkamer. Deze heeft ruimte voor een groot 2-persoonsbed, een kledingkast en nog een klein zitje. De slaapkamer biedt direct toegang tot de ruime en verzorgde badkamer, te bereiken via een tussendeur. De badkamer heeft een hoekdouche, een 2e toilet en een wastafel. De badkamer heeft veel manoeuvreerruimte waardoor het comfortabel aanvoelt. De 2de slaapkamer ligt aan de andere kant naast de woonkamer en heeft ook een schuifpui naar het balkon. Deze 2e slaapkamer ligt ook aan de westzijde en is zeer geschikt als logeer/werkkamer. Het appartement heeft een luxe L-vormige open keuken met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Aangrenzend aan de keuken ligt een grote berging, met veel bergruimte, de cv-ketel, de unit voor de mechanische ventilatie en de opstelplaatsen voor de wasmachine en wasdroger. Opvallend aan dit appartement zijn de ruime en lichte kamers, het comfort van de voorzieningen en de gunstige ligging, om fijn en rustig te kunnen wonen in een prettige omgeving. Bijzonderheden - Ruim en licht 3-kamerappartement op de 1e etage in appartementencomplex “Castor” - Bouwjaar 2010 - Gelegen op eigen grond - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - Woonoppervlakte 101m2, buitenruimte groot balkon op het westen - Energielabel A; overal dubbel glas en uitstekende isolatie - L-vormige, luxe open keuken met inbouwapparatuur - Aparte fietsenberging met oplaadpunten voor e-bikes - Actieve vereniging van Eigenaren (VVE); Servicekosten € 265,92 voor het appartement en € 49,38 voor de parkeerplaats - Professionele beheerder, MJOP aanwezig, collectieve opstalverzekering - Leeftijdsgrens 55+ jaar (doelgroep); leeftijdsbestendig gebouwd - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, de schuifpuien zijn van aluminium Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 570.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 583.250

3,04%

Jährlich

%

€ 28.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 570.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
330 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2341

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.