Aller directement au contenu
Logo de Van Duren Makelaardij B.V.

Rustenborchdreef 64

2341AS Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu

€ 570.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 583.250

Prix d'achat /m²: € 5.588

Galerie de photos

Rustenborchdreef 64 Oegstgeest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een ruim en licht 3-kamerappartement gelegen op de 1e etage van een verzorgd klein appartementencomplex met eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Het appartement heeft een groot zonnig balkon op het westen. Het appartementencomplex, genaamd “Castor”, bestaat uit 4 woonlagen en een penthouse. Het is gebouwd in 2010, is uitstekend geïsoleerd en bevindt zich in een zeer goede staat van onderhoud. Per verdieping zijn slechts 4 appartementen gerealiseerd die in een ruime hal rondom de gemeenschappelijke lift zijn geschakeld. Hierdoor is het comfortabel en rustig wonen met een prettige woonbeleving! Ligging Het appartement bevindt zich in de gewilde wijk Voscuyl, een groene en charmante woonwijk van Oegstgeest. Stijlvol wonen wordt hier gecombineerd met een uitstekend voorzieningenniveau, een gunstige ligging en een zeer goede bereikbaarheid. Winkelcentrum De Lange Voort en het winkelgebied De Kempenaer liggen op loop- of fietsafstand, waar diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden zorgen voor alle gemakken binnen handbereik. Ook de voorzieningen van openbaar vervoer zijn dichtbij met directe verbindingen naar bijvoorbeeld het station van Leiden CS, het strand van Noordwijk of andere delen van Oegstgeest. Via de nabij gelegen uitvalswegen naar de A44 is het gemakkelijk om snel naar andere steden als Den Haag en Amsterdam, of naar Schiphol Airport, te reizen. De wijk biedt daarnaast voldoende mogelijkheden om te genieten van rust en het groen: het Bos van Wijckerslooth ligt op 150 meter afstand van het appartement en in de directe omgeving bevinden zich diverse recreatiemogelijkheden, waaronder de Oegstgeester Golfclub. Bovendien is rondom het appartementencomplex een fraaie en goed onderhouden gezamenlijke tuin aangebracht en hebben alle appartementen een fijn uitzicht op de fleurige binnentuin van het Van Wijckerslooth gebouw. Indeling Het appartementencomplex heeft een ruime en met schuifdeuren afgesloten centrale hal met brievenbussen. De schuifdeuren kunnen vanuit het appartement worden bediend via een intercom met camera, waardoor veiligheid met gebruiksgemak wordt gecombineerd. In de centrale hal bevinden zich de toegangen tot de lift, het trappenhuis, de gemeenschappelijke fietsenberging, de ondergelegen parkeergarage en de aparte ruimte voor de afvalcontainer. De grote fietsenberging is voorzien van diverse oplaadpunten voor de e-bikes. De parkeergarage is afgesloten met een toegangshek dat van buitenaf op afstand kan worden bediend. Van binnenuit is de parkeergarage bereikbaar via de lift en het trappenhuis. Het appartement heeft een royale entree met een brede toegangsdeur. De ruime hal is voorzien van een garderobe, meterkast, toilet en deur naar de woonkamer. De woonkamer, die is voorzien van een grote glazen pui, is licht en straalt rust uit. Het heeft een ruim en zonnig balkon, dat bereikbaar is via grote schuifdeuren en uitzicht geeft op de gezamenlijke tuin. Het balkon heeft een balustrade afgewerkt met glazen platen, waardoor het groen goed wordt beleefd. Er is voldoende ruimte voor buiten-meubilair om van het buitenleven te genieten. Vanuit de woonkamer biedt een grote deur toegang tot de naastgelegen slaapkamer. Deze heeft ruimte voor een groot 2-persoonsbed, een kledingkast en nog een klein zitje. De slaapkamer biedt direct toegang tot de ruime en verzorgde badkamer, te bereiken via een tussendeur. De badkamer heeft een hoekdouche, een 2e toilet en een wastafel. De badkamer heeft veel manoeuvreerruimte waardoor het comfortabel aanvoelt. De 2de slaapkamer ligt aan de andere kant naast de woonkamer en heeft ook een schuifpui naar het balkon. Deze 2e slaapkamer ligt ook aan de westzijde en is zeer geschikt als logeer/werkkamer. Het appartement heeft een luxe L-vormige open keuken met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Aangrenzend aan de keuken ligt een grote berging, met veel bergruimte, de cv-ketel, de unit voor de mechanische ventilatie en de opstelplaatsen voor de wasmachine en wasdroger. Opvallend aan dit appartement zijn de ruime en lichte kamers, het comfort van de voorzieningen en de gunstige ligging, om fijn en rustig te kunnen wonen in een prettige omgeving. Bijzonderheden - Ruim en licht 3-kamerappartement op de 1e etage in appartementencomplex “Castor” - Bouwjaar 2010 - Gelegen op eigen grond - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - Woonoppervlakte 101m2, buitenruimte groot balkon op het westen - Energielabel A; overal dubbel glas en uitstekende isolatie - L-vormige, luxe open keuken met inbouwapparatuur - Aparte fietsenberging met oplaadpunten voor e-bikes - Actieve vereniging van Eigenaren (VVE); Servicekosten € 265,92 voor het appartement en € 49,38 voor de parkeerplaats - Professionele beheerder, MJOP aanwezig, collectieve opstalverzekering - Leeftijdsgrens 55+ jaar (doelgroep); leeftijdsbestendig gebouwd - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, de schuifpuien zijn van aluminium Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 570.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 583.250

3,04%

Annuellement

%

€ 28.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 570.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
330 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2341

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.