Direct naar de inhoud
Logo van Van Duren Makelaardij B.V.

Rustenborchdreef 64

2341AS Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht

€ 570.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.250

2% overdrachtsbelasting (€ 11.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 583.250

Koopprijs /m²: € 5.588

Fotogalerij

Rustenborchdreef 64 Oegstgeest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ruim en licht 3-kamerappartement gelegen op de 1e etage van een verzorgd klein appartementencomplex met eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Het appartement heeft een groot zonnig balkon op het westen. Het appartementencomplex, genaamd “Castor”, bestaat uit 4 woonlagen en een penthouse. Het is gebouwd in 2010, is uitstekend geïsoleerd en bevindt zich in een zeer goede staat van onderhoud. Per verdieping zijn slechts 4 appartementen gerealiseerd die in een ruime hal rondom de gemeenschappelijke lift zijn geschakeld. Hierdoor is het comfortabel en rustig wonen met een prettige woonbeleving! Ligging Het appartement bevindt zich in de gewilde wijk Voscuyl, een groene en charmante woonwijk van Oegstgeest. Stijlvol wonen wordt hier gecombineerd met een uitstekend voorzieningenniveau, een gunstige ligging en een zeer goede bereikbaarheid. Winkelcentrum De Lange Voort en het winkelgebied De Kempenaer liggen op loop- of fietsafstand, waar diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden zorgen voor alle gemakken binnen handbereik. Ook de voorzieningen van openbaar vervoer zijn dichtbij met directe verbindingen naar bijvoorbeeld het station van Leiden CS, het strand van Noordwijk of andere delen van Oegstgeest. Via de nabij gelegen uitvalswegen naar de A44 is het gemakkelijk om snel naar andere steden als Den Haag en Amsterdam, of naar Schiphol Airport, te reizen. De wijk biedt daarnaast voldoende mogelijkheden om te genieten van rust en het groen: het Bos van Wijckerslooth ligt op 150 meter afstand van het appartement en in de directe omgeving bevinden zich diverse recreatiemogelijkheden, waaronder de Oegstgeester Golfclub. Bovendien is rondom het appartementencomplex een fraaie en goed onderhouden gezamenlijke tuin aangebracht en hebben alle appartementen een fijn uitzicht op de fleurige binnentuin van het Van Wijckerslooth gebouw. Indeling Het appartementencomplex heeft een ruime en met schuifdeuren afgesloten centrale hal met brievenbussen. De schuifdeuren kunnen vanuit het appartement worden bediend via een intercom met camera, waardoor veiligheid met gebruiksgemak wordt gecombineerd. In de centrale hal bevinden zich de toegangen tot de lift, het trappenhuis, de gemeenschappelijke fietsenberging, de ondergelegen parkeergarage en de aparte ruimte voor de afvalcontainer. De grote fietsenberging is voorzien van diverse oplaadpunten voor de e-bikes. De parkeergarage is afgesloten met een toegangshek dat van buitenaf op afstand kan worden bediend. Van binnenuit is de parkeergarage bereikbaar via de lift en het trappenhuis. Het appartement heeft een royale entree met een brede toegangsdeur. De ruime hal is voorzien van een garderobe, meterkast, toilet en deur naar de woonkamer. De woonkamer, die is voorzien van een grote glazen pui, is licht en straalt rust uit. Het heeft een ruim en zonnig balkon, dat bereikbaar is via grote schuifdeuren en uitzicht geeft op de gezamenlijke tuin. Het balkon heeft een balustrade afgewerkt met glazen platen, waardoor het groen goed wordt beleefd. Er is voldoende ruimte voor buiten-meubilair om van het buitenleven te genieten. Vanuit de woonkamer biedt een grote deur toegang tot de naastgelegen slaapkamer. Deze heeft ruimte voor een groot 2-persoonsbed, een kledingkast en nog een klein zitje. De slaapkamer biedt direct toegang tot de ruime en verzorgde badkamer, te bereiken via een tussendeur. De badkamer heeft een hoekdouche, een 2e toilet en een wastafel. De badkamer heeft veel manoeuvreerruimte waardoor het comfortabel aanvoelt. De 2de slaapkamer ligt aan de andere kant naast de woonkamer en heeft ook een schuifpui naar het balkon. Deze 2e slaapkamer ligt ook aan de westzijde en is zeer geschikt als logeer/werkkamer. Het appartement heeft een luxe L-vormige open keuken met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Aangrenzend aan de keuken ligt een grote berging, met veel bergruimte, de cv-ketel, de unit voor de mechanische ventilatie en de opstelplaatsen voor de wasmachine en wasdroger. Opvallend aan dit appartement zijn de ruime en lichte kamers, het comfort van de voorzieningen en de gunstige ligging, om fijn en rustig te kunnen wonen in een prettige omgeving. Bijzonderheden - Ruim en licht 3-kamerappartement op de 1e etage in appartementencomplex “Castor” - Bouwjaar 2010 - Gelegen op eigen grond - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - Woonoppervlakte 101m2, buitenruimte groot balkon op het westen - Energielabel A; overal dubbel glas en uitstekende isolatie - L-vormige, luxe open keuken met inbouwapparatuur - Aparte fietsenberging met oplaadpunten voor e-bikes - Actieve vereniging van Eigenaren (VVE); Servicekosten € 265,92 voor het appartement en € 49,38 voor de parkeerplaats - Professionele beheerder, MJOP aanwezig, collectieve opstalverzekering - Leeftijdsgrens 55+ jaar (doelgroep); leeftijdsbestendig gebouwd - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, de schuifpuien zijn van aluminium Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 570.000

Kosten koper (geschat): € 13.250

2% overdrachtsbelasting (€ 11.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 583.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 570.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
330 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2341

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.