Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Duren Makelaardij B.V.

Rustenborchdreef 64

2341AS Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendido

€ 570.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 583.250

Precio de compra /m²: € 5.588

Galería de fotos

Rustenborchdreef 64 Oegstgeest
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een ruim en licht 3-kamerappartement gelegen op de 1e etage van een verzorgd klein appartementencomplex met eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Het appartement heeft een groot zonnig balkon op het westen. Het appartementencomplex, genaamd “Castor”, bestaat uit 4 woonlagen en een penthouse. Het is gebouwd in 2010, is uitstekend geïsoleerd en bevindt zich in een zeer goede staat van onderhoud. Per verdieping zijn slechts 4 appartementen gerealiseerd die in een ruime hal rondom de gemeenschappelijke lift zijn geschakeld. Hierdoor is het comfortabel en rustig wonen met een prettige woonbeleving! Ligging Het appartement bevindt zich in de gewilde wijk Voscuyl, een groene en charmante woonwijk van Oegstgeest. Stijlvol wonen wordt hier gecombineerd met een uitstekend voorzieningenniveau, een gunstige ligging en een zeer goede bereikbaarheid. Winkelcentrum De Lange Voort en het winkelgebied De Kempenaer liggen op loop- of fietsafstand, waar diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden zorgen voor alle gemakken binnen handbereik. Ook de voorzieningen van openbaar vervoer zijn dichtbij met directe verbindingen naar bijvoorbeeld het station van Leiden CS, het strand van Noordwijk of andere delen van Oegstgeest. Via de nabij gelegen uitvalswegen naar de A44 is het gemakkelijk om snel naar andere steden als Den Haag en Amsterdam, of naar Schiphol Airport, te reizen. De wijk biedt daarnaast voldoende mogelijkheden om te genieten van rust en het groen: het Bos van Wijckerslooth ligt op 150 meter afstand van het appartement en in de directe omgeving bevinden zich diverse recreatiemogelijkheden, waaronder de Oegstgeester Golfclub. Bovendien is rondom het appartementencomplex een fraaie en goed onderhouden gezamenlijke tuin aangebracht en hebben alle appartementen een fijn uitzicht op de fleurige binnentuin van het Van Wijckerslooth gebouw. Indeling Het appartementencomplex heeft een ruime en met schuifdeuren afgesloten centrale hal met brievenbussen. De schuifdeuren kunnen vanuit het appartement worden bediend via een intercom met camera, waardoor veiligheid met gebruiksgemak wordt gecombineerd. In de centrale hal bevinden zich de toegangen tot de lift, het trappenhuis, de gemeenschappelijke fietsenberging, de ondergelegen parkeergarage en de aparte ruimte voor de afvalcontainer. De grote fietsenberging is voorzien van diverse oplaadpunten voor de e-bikes. De parkeergarage is afgesloten met een toegangshek dat van buitenaf op afstand kan worden bediend. Van binnenuit is de parkeergarage bereikbaar via de lift en het trappenhuis. Het appartement heeft een royale entree met een brede toegangsdeur. De ruime hal is voorzien van een garderobe, meterkast, toilet en deur naar de woonkamer. De woonkamer, die is voorzien van een grote glazen pui, is licht en straalt rust uit. Het heeft een ruim en zonnig balkon, dat bereikbaar is via grote schuifdeuren en uitzicht geeft op de gezamenlijke tuin. Het balkon heeft een balustrade afgewerkt met glazen platen, waardoor het groen goed wordt beleefd. Er is voldoende ruimte voor buiten-meubilair om van het buitenleven te genieten. Vanuit de woonkamer biedt een grote deur toegang tot de naastgelegen slaapkamer. Deze heeft ruimte voor een groot 2-persoonsbed, een kledingkast en nog een klein zitje. De slaapkamer biedt direct toegang tot de ruime en verzorgde badkamer, te bereiken via een tussendeur. De badkamer heeft een hoekdouche, een 2e toilet en een wastafel. De badkamer heeft veel manoeuvreerruimte waardoor het comfortabel aanvoelt. De 2de slaapkamer ligt aan de andere kant naast de woonkamer en heeft ook een schuifpui naar het balkon. Deze 2e slaapkamer ligt ook aan de westzijde en is zeer geschikt als logeer/werkkamer. Het appartement heeft een luxe L-vormige open keuken met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Aangrenzend aan de keuken ligt een grote berging, met veel bergruimte, de cv-ketel, de unit voor de mechanische ventilatie en de opstelplaatsen voor de wasmachine en wasdroger. Opvallend aan dit appartement zijn de ruime en lichte kamers, het comfort van de voorzieningen en de gunstige ligging, om fijn en rustig te kunnen wonen in een prettige omgeving. Bijzonderheden - Ruim en licht 3-kamerappartement op de 1e etage in appartementencomplex “Castor” - Bouwjaar 2010 - Gelegen op eigen grond - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - Woonoppervlakte 101m2, buitenruimte groot balkon op het westen - Energielabel A; overal dubbel glas en uitstekende isolatie - L-vormige, luxe open keuken met inbouwapparatuur - Aparte fietsenberging met oplaadpunten voor e-bikes - Actieve vereniging van Eigenaren (VVE); Servicekosten € 265,92 voor het appartement en € 49,38 voor de parkeerplaats - Professionele beheerder, MJOP aanwezig, collectieve opstalverzekering - Leeftijdsgrens 55+ jaar (doelgroep); leeftijdsbestendig gebouwd - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, de schuifpuien zijn van aluminium Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 570.000

Coste del comprador (estimado): € 13.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 583.250

3,04%

Anualmente

%

€ 28.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 570.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Contenido
330 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
18-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Lift en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2341

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.