Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

van Houdringelaan 10

2341BK Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.177

Fotoalbum

van Houdringelaan 10 Oegstgeest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text see below Royale uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke tuin met garage, op een ruim perceel (246m2). Deze fijne en goed onderhouden energiezuinige woning ligt centraal, in een rustige en groene omgeving. Een tussenwoning die voelt als een vrijstaande woning! De Van Houdringelaan is een doodlopende straat, wat betekent dat er alleen bestemmingsverkeer langsrijdt, en met veel groen aan de achterzijde. Binnen een half uur fietsen ben je op het strand. Gunstig gelegen nabij de A44 en het openbaar vervoer, met voor de deur ruime gratis parkeergelegenheid. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Lange Voort en iets verder ligt de Kempenaerstraat. Oegstgeest kent veel scholen, waaronder de Internationale School Rijnlands Lyceum op vijf minuten lopen. Daarnaast zijn er diverse kinderdagverblijven en basisscholen op loop- en fietsafstand. Bekijk ook de bezichtigingsvideo Indeling Begane grond: Via de zonnige voortuin bereik je de voordeur, met aansluitend de hal met meterkast en het toilet. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en ruim door de vele raampartijen in de serre en voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en beschikt over een sfeervolle open haard. De royale keuken heeft een kookeiland met inductiekookplaat en een gezellig barretje. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur waaronder een close-in-boiler, een afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en veel bergruimte. Via de openslaande deuren vanuit de serre bereik je de heerlijke diepe achtertuin (O) met zowel een terras aan de serre als aan de achterzijde. Hier bevindt zich ook de ruime garage met veel mogelijkheden. Aan de achterzijde grenst de tuin aan de rustige, doodlopende Wilthoeflaan. Een ideale speelplek voor kinderen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer, voorzien van ligbad, hoekdouche, wastafel en toilet. Grote lichte slaapkamer aan de voorzijde met een bijna even grote slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een deur naar het brede balkon. Tweede verdieping: Overloop met een afgesloten wasruimte aan de voorzijde, voorzien van cv-installatie, aansluiting voor de wasmachine en de omvormer van de zonnepanelen. Verder is er een grote slaapkamer over de volledige lengte van het huis. Deze kamer heeft een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. In de dakkapel aan de voorzijde bevindt zich een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Naast de slaapkamer ligt nog een kleedruimte met dakraam. Deze ruimte zou ook kunnen dienen als extra slaapkamer. Naast de badkamer is een grote bergkast die zelfs achter de badkamer doorloopt. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Het stukje tuin achter de garage is nu omsloten, maar er zou weer een doorgang gemaakt kunnen worden om een auto in de garage te kunnen parkeren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974 - Gebruiksoppervlakte wonen 169m2 - Externe buitenruime 18m2 (garage) - Gebouw gebonden buitenruimte 12m2 (balkon) - Inhoud 597m3 - Perceeloppervlakte 246m2 (B3207 van 216m2 en B5534 van 30m2) - Energielabel A - Vrijwel overal HR++-glas - 16 zonnepanelen (2014) - Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming - CV-ketel (Vaillant), bouwjaar 2008 - Dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning - Moderne meterkast met 8 groepen - Gevelisolatie en dakisolatie - Balkon voorzien van nieuwe bitumen/bedekking (2023) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. De tuinafmetingen zijn opgenomen aan de hand van de kadastrale kaart. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious Extended Mid-Terrace House with 4 Bedrooms, 2 Bathrooms, and a Lovely Garden with Garage, on a Generous Plot (246m²). This Well-Maintained, Energy-Efficient Home is Centrally Located in a Quiet and Green Area. A Terraced House that Feels Like a Detached Property! The Van Houdringelaan is a dead-end street, meaning only local traffic passes by, and there is a lot of greenery at the rear. Within half an hour by bike, you can reach the beach. Conveniently located near the A44 motorway and public transport, with ample free parking available right outside the door. The Lange Voort shopping center is within walking distance, and a little further lies the Kempenaerstraat. Oegstgeest offers many schools, including the International School Rijnlands Lyceum, just a 5-minute walk away. Additionally, there are several daycare centers and primary schools within walking and cycling distance. Also, be sure to check out the viewing video. Layout Ground Floor: Through the sunny front garden, you reach the front door, which leads into the hallway with the meter cupboard and the toilet. The extended living room is wonderfully light and spacious, thanks to the many windows in the conservatory, and features a beautiful herringbone PVC floor with underfloor heating. The room also has a cozy open fireplace. The generous kitchen boasts a cooking island with an induction cooktop and a cozy bar area. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a close-in water boiler, an extractor hood, an oven, a fridge-freezer, and plenty of storage space. Through the French doors from the conservatory, you can access the lovely deep backyard (facing east), which has both a terrace by the conservatory and another at the rear. The spacious garage is also located here, offering numerous possibilities. At the back, the garden borders the quiet, dead-end Wilthoeflaan, making it an ideal play area for children. First Floor: Landing with access to the bathroom, which is equipped with a bathtub, corner shower, washbasin, and toilet. There is a large, bright bedroom at the front, and almost equally large bedroom at the rear, with access to the balcony. The third bedroom at the rear also has a door to the wide balcony. Second Floor: Landing with a separate laundry room at the front, which contains the central heating installation, washing machine connections, and the inverter for the solar panels. Additionally, there is a large bedroom that runs the full length of the house. This room has dormer windows at both the front and rear. In the dormer at the front, there is a private bathroom with a shower, washbasin, and toilet. Next to the bedroom, there is also a dressing room with a skylight. This space could also be used as an extra bedroom. Next to the bathroom is a large storage cupboard that even continues behind the bathroom. A pull-down ladder provides access to the attic storage space. The small garden behind the garage is currently enclosed, but an opening could be created again to park a car in the garage. Special Features: - Year of construction: 1974 - Living area: 169m² - External storage space: 18m² (garage) - Building-related outdoor space: 12m² (balcony) - Volume: 597m³ - Plot size: 246m² (B3207 of 216m² and B5534 of 30m²) - Energy label: A - Almost all windows with HR++ glass - 16 solar panels (installed in 2014) - Full ground floor with underfloor heating - Central heating boiler (Vaillant), built in 2008 - Dormer windows at both the front and rear of the property - Modern meter cupboard with 8 circuits - Wall insulation and roof insulation - Balcony with new bitumen/covering (2023) - Delivery in consultation For homes older than 30 years, we standardly apply an age and asbestos clause. The garden measurements are taken from the cadastral map.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
597 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2341

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.