Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

van Houdringelaan 10

2341BK Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.177

Fotogalerij

van Houdringelaan 10 Oegstgeest
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text see below Royale uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke tuin met garage, op een ruim perceel (246m2). Deze fijne en goed onderhouden energiezuinige woning ligt centraal, in een rustige en groene omgeving. Een tussenwoning die voelt als een vrijstaande woning! De Van Houdringelaan is een doodlopende straat, wat betekent dat er alleen bestemmingsverkeer langsrijdt, en met veel groen aan de achterzijde. Binnen een half uur fietsen ben je op het strand. Gunstig gelegen nabij de A44 en het openbaar vervoer, met voor de deur ruime gratis parkeergelegenheid. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Lange Voort en iets verder ligt de Kempenaerstraat. Oegstgeest kent veel scholen, waaronder de Internationale School Rijnlands Lyceum op vijf minuten lopen. Daarnaast zijn er diverse kinderdagverblijven en basisscholen op loop- en fietsafstand. Bekijk ook de bezichtigingsvideo Indeling Begane grond: Via de zonnige voortuin bereik je de voordeur, met aansluitend de hal met meterkast en het toilet. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en ruim door de vele raampartijen in de serre en voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en beschikt over een sfeervolle open haard. De royale keuken heeft een kookeiland met inductiekookplaat en een gezellig barretje. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur waaronder een close-in-boiler, een afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en veel bergruimte. Via de openslaande deuren vanuit de serre bereik je de heerlijke diepe achtertuin (O) met zowel een terras aan de serre als aan de achterzijde. Hier bevindt zich ook de ruime garage met veel mogelijkheden. Aan de achterzijde grenst de tuin aan de rustige, doodlopende Wilthoeflaan. Een ideale speelplek voor kinderen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer, voorzien van ligbad, hoekdouche, wastafel en toilet. Grote lichte slaapkamer aan de voorzijde met een bijna even grote slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een deur naar het brede balkon. Tweede verdieping: Overloop met een afgesloten wasruimte aan de voorzijde, voorzien van cv-installatie, aansluiting voor de wasmachine en de omvormer van de zonnepanelen. Verder is er een grote slaapkamer over de volledige lengte van het huis. Deze kamer heeft een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. In de dakkapel aan de voorzijde bevindt zich een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Naast de slaapkamer ligt nog een kleedruimte met dakraam. Deze ruimte zou ook kunnen dienen als extra slaapkamer. Naast de badkamer is een grote bergkast die zelfs achter de badkamer doorloopt. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Het stukje tuin achter de garage is nu omsloten, maar er zou weer een doorgang gemaakt kunnen worden om een auto in de garage te kunnen parkeren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974 - Gebruiksoppervlakte wonen 169m2 - Externe buitenruime 18m2 (garage) - Gebouw gebonden buitenruimte 12m2 (balkon) - Inhoud 597m3 - Perceeloppervlakte 246m2 (B3207 van 216m2 en B5534 van 30m2) - Energielabel A - Vrijwel overal HR++-glas - 16 zonnepanelen (2014) - Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming - CV-ketel (Vaillant), bouwjaar 2008 - Dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning - Moderne meterkast met 8 groepen - Gevelisolatie en dakisolatie - Balkon voorzien van nieuwe bitumen/bedekking (2023) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. De tuinafmetingen zijn opgenomen aan de hand van de kadastrale kaart. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious Extended Mid-Terrace House with 4 Bedrooms, 2 Bathrooms, and a Lovely Garden with Garage, on a Generous Plot (246m²). This Well-Maintained, Energy-Efficient Home is Centrally Located in a Quiet and Green Area. A Terraced House that Feels Like a Detached Property! The Van Houdringelaan is a dead-end street, meaning only local traffic passes by, and there is a lot of greenery at the rear. Within half an hour by bike, you can reach the beach. Conveniently located near the A44 motorway and public transport, with ample free parking available right outside the door. The Lange Voort shopping center is within walking distance, and a little further lies the Kempenaerstraat. Oegstgeest offers many schools, including the International School Rijnlands Lyceum, just a 5-minute walk away. Additionally, there are several daycare centers and primary schools within walking and cycling distance. Also, be sure to check out the viewing video. Layout Ground Floor: Through the sunny front garden, you reach the front door, which leads into the hallway with the meter cupboard and the toilet. The extended living room is wonderfully light and spacious, thanks to the many windows in the conservatory, and features a beautiful herringbone PVC floor with underfloor heating. The room also has a cozy open fireplace. The generous kitchen boasts a cooking island with an induction cooktop and a cozy bar area. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a close-in water boiler, an extractor hood, an oven, a fridge-freezer, and plenty of storage space. Through the French doors from the conservatory, you can access the lovely deep backyard (facing east), which has both a terrace by the conservatory and another at the rear. The spacious garage is also located here, offering numerous possibilities. At the back, the garden borders the quiet, dead-end Wilthoeflaan, making it an ideal play area for children. First Floor: Landing with access to the bathroom, which is equipped with a bathtub, corner shower, washbasin, and toilet. There is a large, bright bedroom at the front, and almost equally large bedroom at the rear, with access to the balcony. The third bedroom at the rear also has a door to the wide balcony. Second Floor: Landing with a separate laundry room at the front, which contains the central heating installation, washing machine connections, and the inverter for the solar panels. Additionally, there is a large bedroom that runs the full length of the house. This room has dormer windows at both the front and rear. In the dormer at the front, there is a private bathroom with a shower, washbasin, and toilet. Next to the bedroom, there is also a dressing room with a skylight. This space could also be used as an extra bedroom. Next to the bathroom is a large storage cupboard that even continues behind the bathroom. A pull-down ladder provides access to the attic storage space. The small garden behind the garage is currently enclosed, but an opening could be created again to park a car in the garage. Special Features: - Year of construction: 1974 - Living area: 169m² - External storage space: 18m² (garage) - Building-related outdoor space: 12m² (balcony) - Volume: 597m³ - Plot size: 246m² (B3207 of 216m² and B5534 of 30m²) - Energy label: A - Almost all windows with HR++ glass - 16 solar panels (installed in 2014) - Full ground floor with underfloor heating - Central heating boiler (Vaillant), built in 2008 - Dormer windows at both the front and rear of the property - Modern meter cupboard with 8 circuits - Wall insulation and roof insulation - Balcony with new bitumen/covering (2023) - Delivery in consultation For homes older than 30 years, we standardly apply an age and asbestos clause. The garden measurements are taken from the cadastral map.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
597 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2341

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.