Direkt zum Inhalt
Logo von iQ Makelaars Apeldoorn & Deventer

Eperweg 68

8167LJ Oene • Gelderland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.827

Fotoalbum

Eperweg 68 Oene
Bild 48

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én mogelijkheden – Eperweg 68 Oene Aan de Horsterbrug tussen Oene en Epe staat deze vrijstaande woning uit 1939 op een prachtig perceel van maar liefst 1.725 m². Een plek waar vrijheid, ruimte en functionaliteit samenkomen. Deze degelijke en comfortabele woning met karakter is in de loop der jaren duurzaam aangepast aan de eisen van deze tijd. Met een royale oprit, diverse schuren, een gastenverblijf achter in de tuin én een verrassend praktische indeling biedt deze woning bijzonder veel mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. De woning is voorzien van onder andere 22 zonnepanelen, dubbele beglazing en vloer-, muur- en dakisolatie. Mede hierdoor beschikt het huis over een keurig energielabel C — prettig voor zowel het wooncomfort als de energiekosten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de flexibiliteit van het geheel. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Ook voor mantelzorg, inwonende ouders of thuiswonende kinderen biedt deze woning volop kansen. De aangebouwde tuinkamer en het gastenverblijf maken het geheel extra veelzijdig. Daarnaast woon je hier heerlijk vrij in het buitengebied van Epe, met toch alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. Scholen, winkels en sportvoorzieningen in Oene, Epe en Heerde bevinden zich op korte fietsafstand. Ook grotere plaatsen zoals Apeldoorn, Deventer en Zwolle zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, ruime en gezellige woonkamer met veel lichtinval en vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed. De keuken is degelijk uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en oven. Aan de achterzijde bevindt zich de fantastische aangebouwde tuinkamer met prachtig uitzicht over de tuin. Een heerlijke ruimte die zich uitstekend leent als extra woonkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er op de begane grond nog een ruime werk-/slaapkamer aanwezig én een tweede badkamer met douche en toilet. Verdieping: Overloop, drie goede slaapkamers en een extra toilet. Buitenleven De tuin rondom de woning ademt rust, groen en vrijheid. Dankzij het royale perceel van 1.725 m² zijn er volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of simpelweg genieten van het buitenleven in alle privacy. Er is altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achter in de tuin bevindt zich het gastenverblijf en daarnaast zijn er schuren aanwezig — ideaal voor hobby of opslag. Bijzonderheden Vrijstaande woning op royale kavel Perceel van maar liefst 1.725 m² 22 zonnepanelen Dak-, muur- en vloerisolatie Dubbele beglazing Energielabel C Werk/slaapkamer en badkamer op de begane grond Gastenverblijf en schuren aanwezig Veel mogelijkheden, ook voor mantelzorg Vrije ligging in het buitengebied van Epe Scholen, winkels en voorzieningen op fietsafstand Goede bereikbaarheid richting Apeldoorn, Deventer en Zwolle Vrijheid en privacy rondom Benieuwd naar de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden van deze woning? Kom dan gerust kijken en ervaar zelf wat Eperweg 68 te bieden heeft. Vraagprijs: € 750.000 k.k. Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
1725 m²
Inhalt
670 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8167

Google Karten

Geografische Übersicht Oene

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oene

Wohn- und Viertelzahlen in Oene

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oene. In 2026 waren da 1.609 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 530.000.

Einwohner

1.609

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 530.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oene
Jahr Einwohner
2021 1.625
2022 1.620
2023 1.630
2024 1.600
2025 1.610
2026 1.609

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oene
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 520.000
2025 EUR 530.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 390 0-15: 245 15-25: 210 25-45: 320 45-65: 445

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

240

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

1.525

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 56
Appartementen 107
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 97
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 55
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

150

Bezeichnung G

149

Bezeichnung C

109

Bezeichnung B

62

Bezeichnung F

52

Bezeichnung D

44

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oene
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.730 3.710
2021 1.900 3.750
2022 1.500 3.520
2023 1.210 3.250
2024 1.150 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.330 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 940 • Strom: 2.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Oene (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oene
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oene.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oene

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oene?

Oene telt in 2026 ongeveer 1.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oene is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oene ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oene?

In Oene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer Häuser in Oene

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.