Direkt zum Inhalt
Logo von Heuvel Makelaars

Sassenstraat 11

5394AC Oijen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 959.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.030

2 % Übertragungssteuer (€ 19.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 980.030

Kaufpreis /m²: € 3.646

Fotoalbum

Sassenstraat 11 Oijen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sassenstraat 11 – Oijen In het pittoreske Oijen, aan een rustige straat met vrij uitzicht over het uitgestrekte landschap, staat deze prachtige, royale vrijstaande villa op een perceel van maar liefst 1.222 m². Een woning waar alles klopt: luxe, ruimte en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van ca. 211 m² beschikt de woning over een riante woonkamer van ca. 55 m², vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer, een wasruimte en een inpandige garage. De diepe achtertuin is voorzien van riante veranda en groen grasveld met hoge groene hagen. Hier kun je heerlijk (beschut) buiten zitten.  Dankzij de 26 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, HR++ beglazing, vloerverwarming en hardhouten kozijnen is deze woning niet alleen bijzonder zuinig, maar ook volledig klaar voor de toekomst.    Oijen zelf is een charmant Maasdorp waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Je woont hier aan de dijk, omringd door weilanden en water, met de Maas letterlijk in je achtertuin. Het dorp ademt Brabantse gemoedelijkheid: er is een eigen basisschool, een actief verenigingsleven én een van de gezelligste trekpleisters van de regio "Bierbrouwerij Oijen". Deze ambachtelijke brouwerij is gevestigd in een karakteristieke boerderij en biedt niet alleen huisgebrouwen bieren, maar ook een restaurant, streekwinkel en regelmatig culturele activiteiten. Een plek waar buren en bezoekers graag samenkomen. Hoewel Oijen landelijk en rustig gelegen is, woon je hier verrassend centraal. In slechts 10 minuten rijd je naar Oss, waar je volop keuze hebt aan winkels, horeca, scholen en een NS-station met rechtstreekse verbindingen naar ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Fietsend of met de auto ben je bovendien zo in buurdorpen als Lith, Ravenstein of Haren voor dagelijkse voorzieningen.    Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken, inpandige (garage) ruimte, trapopgang Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers, badkamer, balkon Tweede verdieping: Vaste trap, zolderruimte Kenmerken: -  Inhoud 1.037,8 m³, woonoppervlakte 211 m² -  Perceel 1.222 m², bouwjaar 2000 -  Energielabel A+ -  Stijlvol gelegen aan een rustige straat met uitzicht op groen -  Bij aankomst bij de woning valt direct de royale oprit en de fraaie groene voortuin op -  Aan de zijkant van de woning is voldoende parkeergelegenheid -  Bij binnenkomst in de woning geeft de hal gelijke een verzorgde indruk, die in de rest van het huis overal terugkomt -  De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de prachtige openslaande deuren naar de woonkamer -  De woonkamer is ca. 55 m² groot en heeft een mooie lichtinval door de hoge grote ramen -  Vanuit de woonkamer biedt de schuifpui directe toegang tot de veranda -  De vloer is afgewerkt met een luxe tegelvloer voorzien van vloerverwarming over de gehele begane grond -  Via de woonkamer kan je via de hal naar de keuken -  De royale houten keuken is tijdloos en voorzien van o.a. een kookplaat, combioven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast  -  De hal van de keuken biedt tevens toegang tot de bijkeuken en de inpandige (garage) ruimte -  De bijkeuken is ingericht als wasruimte, de wasmachine(s) en droger zijn ombouwt met praktische kasten en een wasbak  -  De inpandige (garage) ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van dezelfde tegelvloer als de rest van de benedenverdieping  -  Hier is een mooie extra zitkamer gecreëerd met eigen badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche - De ruimte is multifunctioneel, zo kan deze namelijk ook perfect gebruikt worden als praktijkruimte of thuiswerkplek. - Bij het betreden van de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met een zithoek die prachtig uitzicht biedt -  Op de eerste verdieping zijn vier royale slaapkamers met een nette strakke afwerking -  De master bedroom beschikt over een eigen balkon én een ruime walk-in closet -  De moderne badkamer is uitgerust met inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming - De vloer op de eerste verdieping is voorzien van luxe PVC -  Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar -  Een riante bergzolder voor alle spullen -  De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtendzon kunt genieten -  Aan de zijkant van het huis staat een vrijstaand tuinhuis voor alle (tuin)spullen -  Een echte eyecatcher van de achtertuin is de heerlijke riante veranda met loungehoek, eettafel en tv aansluitingen – een buitenruimte waar je het hele jaar door van geniet! Een unieke kans om royaal, duurzaam en vrijstaand te wonen op één van de mooiste plekken van Oijen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, kom zelf kijken en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 959.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.030

2 % Übertragungssteuer (€ 19.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 980.030

3,04%

Jährlich

%

€ 47.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 959.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
263 m²
Fläche des Grundstücks
1222 m²
Inhalt
1121 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
50 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5394

Google Karten

Karte von Oijen

Erkunden Sie Oijen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oijen. In 2025 waren da 1.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

1.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

31

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oijen
Jahr Einwohner
2021 1.265
2022 1.255
2023 1.255
2024 1.275
2025 1.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 410.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 270 0-15: 200 15-25: 110 25-45: 285 45-65: 390

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

250

Middelbaar

450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.130

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 54
Appartementen 37
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 71
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

138

Bezeichnung C

131

Bezeichnung B

74

Bezeichnung G

64

Bezeichnung F

46

Bezeichnung D

42

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.760
2021 1.620 3.720
2022 1.290 3.600
2023 1.050 3.310
2024 1.000 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 3.040

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.670

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 620 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Oijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oijen
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oijen?

Oijen telt in 2025 ongeveer 1.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oijen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oijen ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oijen?

In Oijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer Häuser in Oijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.