Jump to content
Logo of Heuvel Makelaars

Sassenstraat 11

5394AC Oijen • Noord-Brabant

Sold

€ 959.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.030

2% transfer tax (€ 19.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 980.030

Purchase price /m²: € 3.646

Photo Gallery

Sassenstraat 11 Oijen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sassenstraat 11 – Oijen In het pittoreske Oijen, aan een rustige straat met vrij uitzicht over het uitgestrekte landschap, staat deze prachtige, royale vrijstaande villa op een perceel van maar liefst 1.222 m². Een woning waar alles klopt: luxe, ruimte en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van ca. 211 m² beschikt de woning over een riante woonkamer van ca. 55 m², vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer, een wasruimte en een inpandige garage. De diepe achtertuin is voorzien van riante veranda en groen grasveld met hoge groene hagen. Hier kun je heerlijk (beschut) buiten zitten.  Dankzij de 26 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, HR++ beglazing, vloerverwarming en hardhouten kozijnen is deze woning niet alleen bijzonder zuinig, maar ook volledig klaar voor de toekomst.    Oijen zelf is een charmant Maasdorp waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Je woont hier aan de dijk, omringd door weilanden en water, met de Maas letterlijk in je achtertuin. Het dorp ademt Brabantse gemoedelijkheid: er is een eigen basisschool, een actief verenigingsleven én een van de gezelligste trekpleisters van de regio "Bierbrouwerij Oijen". Deze ambachtelijke brouwerij is gevestigd in een karakteristieke boerderij en biedt niet alleen huisgebrouwen bieren, maar ook een restaurant, streekwinkel en regelmatig culturele activiteiten. Een plek waar buren en bezoekers graag samenkomen. Hoewel Oijen landelijk en rustig gelegen is, woon je hier verrassend centraal. In slechts 10 minuten rijd je naar Oss, waar je volop keuze hebt aan winkels, horeca, scholen en een NS-station met rechtstreekse verbindingen naar ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Fietsend of met de auto ben je bovendien zo in buurdorpen als Lith, Ravenstein of Haren voor dagelijkse voorzieningen.    Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken, inpandige (garage) ruimte, trapopgang Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers, badkamer, balkon Tweede verdieping: Vaste trap, zolderruimte Kenmerken: -  Inhoud 1.037,8 m³, woonoppervlakte 211 m² -  Perceel 1.222 m², bouwjaar 2000 -  Energielabel A+ -  Stijlvol gelegen aan een rustige straat met uitzicht op groen -  Bij aankomst bij de woning valt direct de royale oprit en de fraaie groene voortuin op -  Aan de zijkant van de woning is voldoende parkeergelegenheid -  Bij binnenkomst in de woning geeft de hal gelijke een verzorgde indruk, die in de rest van het huis overal terugkomt -  De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de prachtige openslaande deuren naar de woonkamer -  De woonkamer is ca. 55 m² groot en heeft een mooie lichtinval door de hoge grote ramen -  Vanuit de woonkamer biedt de schuifpui directe toegang tot de veranda -  De vloer is afgewerkt met een luxe tegelvloer voorzien van vloerverwarming over de gehele begane grond -  Via de woonkamer kan je via de hal naar de keuken -  De royale houten keuken is tijdloos en voorzien van o.a. een kookplaat, combioven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast  -  De hal van de keuken biedt tevens toegang tot de bijkeuken en de inpandige (garage) ruimte -  De bijkeuken is ingericht als wasruimte, de wasmachine(s) en droger zijn ombouwt met praktische kasten en een wasbak  -  De inpandige (garage) ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van dezelfde tegelvloer als de rest van de benedenverdieping  -  Hier is een mooie extra zitkamer gecreëerd met eigen badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche - De ruimte is multifunctioneel, zo kan deze namelijk ook perfect gebruikt worden als praktijkruimte of thuiswerkplek. - Bij het betreden van de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met een zithoek die prachtig uitzicht biedt -  Op de eerste verdieping zijn vier royale slaapkamers met een nette strakke afwerking -  De master bedroom beschikt over een eigen balkon én een ruime walk-in closet -  De moderne badkamer is uitgerust met inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming - De vloer op de eerste verdieping is voorzien van luxe PVC -  Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar -  Een riante bergzolder voor alle spullen -  De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtendzon kunt genieten -  Aan de zijkant van het huis staat een vrijstaand tuinhuis voor alle (tuin)spullen -  Een echte eyecatcher van de achtertuin is de heerlijke riante veranda met loungehoek, eettafel en tv aansluitingen – een buitenruimte waar je het hele jaar door van geniet! Een unieke kans om royaal, duurzaam en vrijstaand te wonen op één van de mooiste plekken van Oijen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, kom zelf kijken en laat je verrassen!

Mortgage berekenen

€ 959.000

Cost of copper (estimated): € 21.030

2% transfer tax (€ 19.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 980.030

3,04%

Yearly

%

€ 47.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 959.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
263 m²
Land area
1222 m²
Content
1121 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
50 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5394

Google Maps

Map of Oijen

Explore Oijen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oijen. In 2025 were there 1.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

1.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

31

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oijen
Year Residents
2021 1.265
2022 1.255
2023 1.255
2024 1.275
2025 1.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oijen
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 410.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 270 0-15: 200 15-25: 110 25-45: 285 45-65: 390

Education level

Hoger

260

Praktisch

250

Middelbaar

450

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.130

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 54
Appartementen 37
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 155

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 71
2020 en later 22

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

138

Label C

131

Label B

74

Label G

64

Label F

46

Label D

42

Label E

13

Label A+

9

Label A++

6

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.760
2021 1.620 3.720
2022 1.290 3.600
2023 1.050 3.310
2024 1.000 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 3.040

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.670

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.840

Business activity in Oijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oijen
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oijen.

Frequently asked questions about living in Oijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oijen?

Oijen telt in 2025 ongeveer 1.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oijen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oijen ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oijen?

In Oijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer houses in Oijen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.