Direkt zum Inhalt
Logo von Best Intermediair Vastgoed Makelaardij Leende

Boterwijksestraat 6

5688HX Oirschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 2.950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 60.850

2 % Übertragungssteuer (€ 59.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.010.850

Kaufpreis /m²: € 7.525

Fotoalbum

Boterwijksestraat 6 Oirschot
Bild 93
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vraagprijs € 2.950.000,- k.k. HIGHLIGHTS - Parkeergelegenheid voor 8 auto’s op eigen terrein - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer en suite op begane vloer - Gigantisch perceel onder architectuur aangelegd en voorzien van een verwarmd zwembad - Minimaal 5 slaapkamers en 2 badkamers - Achterom bereikbaar en doorgang naar natuurpark - Voorzien van alarminstallatie en vloerverwarming - Zelfs de slaapkamers voorzien van luxe houten vloer - Fantastisch weids uitzicht aan de voorzijde - Mogelijkheid tot bedrijf in hoofdgebouw met eigen opgang, toilet en pantry - Groot kantoorgebouw met eigen opgang en huisnummer in verhuurde staat Prachtige rietgedekte langgevelboerderij uit 1861 waarbij veel authentieke elementen prachtig zijn gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Ideaal gesitueerd midden in de driehoek Eindhoven, Den Bosch en Tilburg ligt deze boerderij met in het hoofdgebouw zo veel ruimte en faciliteiten dat werken en wonen gecombineerd kan worden. Daarnaast een zeer groot bijgebouw dat als kantoorpand verhuurd wordt. INDELING Begane grond De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Ontvangst Ruime ontvangsthal met vide voorzien van prachtige warme gietvloer en garderobenis met toegang tot gastentoilet, meterkast, praktische trapkast, de fraaie houten trapopgang, de woonkamer, keuken en de slaapkamer op de begane grond. Slaapkamer ensuite badkamer Ruime slaapkamer voorzien van houten vloer en op maat gemaakte wandkast, prachtig uitzicht aan de voorzijde en via klein trapje is de ensuite badkamer bereikbaar voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. Keuken Ruime eetkeuken met luxe hoekopstelling voorzien van witte houten lamellen keuken met composiet blad en diverse luxe apparatuur waaronder 2 koelkasten, Gaggenau 1x oven en 1x stoomoven, vaatwasser, bordenwarmer, afzuiging en Gaggenau kookstel inclusief wokbrander en teppanyaki plaat. Vanuit de keuken heb je mooi zicht op de prachtige parkachtige achtertuin met schaduwrijke notenbomen. Kelder Via tussenportaal waar zich ook deur naar de achtertuin bevindt toegang tot de manshoge droge voorraadkelder. Woonkamer Zeer ruime woonkamer die zich bevindt in de oude koeienstal voorzien van warme gietvloer en deels van houten vloer die een en al sfeer ademt door de oude balken, de vele raampartijen, de openslaande tuindeuren, de mooie gashaard en de op maat gemaakte wandkast. Eerste verdieping Twee sfeervolle ruime slaapkamers. De sfeer komt door een combinatie van de in visgraat gelegde houten vloer in punt gelegd, de authentieke balken en de houten afwerking van het plafond. Een derde kleinere kamer die nu dienstdoet als studeerkamer en van waaruit het washok bereikbaar is. De sfeervolle gastenbadkamer met ruime luxe inloopdouche, groot wastafelmeubel en zwevend toilet. Via de ruime overloop, ook voorzien van de prachtige houten vloer bereik je de gigantische multifunctionele ruimte. Deze is vanuit de zijkant via een aparte ingang ook van buitenaf te bereiken. Omdat de ruimte naast de opgang op de begane grond ook een toilet en een pantry heeft, zijn de toepassingsmogelijkheden legio. Denk aan een kantoor met zeker 10 werkplekken, een groots atelier, chill afdeling voor tieners of zelfs een appartement. Dit laatste zeker in combinatie met de twee riante slaapkamers op de tweede verdieping. Tweede verdieping Via een trap naar een speelse loopbrug vanuit de multifunctionele ruimte zijn de twee zeer ruime slaapkamers op deze verdieping bereikbaar. Beide hebben een riante afmeting, sfeervol schuin dak waarin de balken zichtbaar zijn, praktische vaste kastruimte en voorzien van dezelfde schitterende houten vloer. Buiten Via een fraaie elektrische toegangspoort bereik je de gigantische oprit met plek voor zeker 10 auto’s, de mooie voortuin voorzien van volwassen leilindes en hortensia’s over de hele breedte. Vanuit de voortuin heb je een werkelijk schitterend uitzicht over het dorp. Via de oprit bereik je het houten bijgebouw geheel in stijl met het huis dat voorzien is van een carport voor twee auto’s, een praktische grote schuur met gootsteen en toilet en waar de zwembadinstallatie staat. De parkachtige achtertuin is onder architectuur aangelegd, met meerdere terrassen en in feite opgedeeld door begroeiing in twee grote delen. Beide delen zijn voorzien van volwassen bomen die sfeer en schaduw geven. Het achterste deel is voorzien van een groot verwarmd zwembad. Tegen de achterzijde van het bijgebouw is een overkapping gemaakt waar zich ook een mooie buitenkeuken voorzien van onder andere een Green Egg waar je kunt genieten van de lange zomeravonden in volledige privacy. Naast de carport en achter het grote kantoorpand van 6A bevindt zich nog een kleinere schuur voor opslag. Kantoorpand 6A In dezelfde stijl als het hoofdgebouw is begin deze eeuw een gigantisch rietgedekt kantoorpand gerealiseerd (gebruiksoppervlakte 171 m2). Dit pand heeft een eigen adres en ook een eigen opgang en parkeergelegenheid op eigen terrein (10). Dit pand bestaat uit twee verdiepingen die beide in meerdere ruimten zijn opgedeeld, voorzien van alle luxe zoals toiletgroep, op iedere verdieping een kantine met keuken, patchkast, alarminstallatie en airco. Vanaf november 2025 is dit pand voor meerdere jaren verhuurd. Er is dus meteen sprake van een goed rendement op dit deel van de investering. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 2.950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 60.850

2 % Übertragungssteuer (€ 59.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.010.850

3,04%

Jährlich

%

€ 147.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
9 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
392 m²
Fläche des Grundstücks
3780 m²
Inhalt
1497 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1861
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5688

Google Karten

Geografische Übersicht Oirschot

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oirschot

Wohn- und Viertelzahlen in Oirschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oirschot. In 2025 waren da 13.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.492.

Einwohner

13.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.492

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.207

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

456

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oirschot
Jahr Einwohner
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oirschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Ausbildungsstufe

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.699

Bezeichnung A

1.465

Bezeichnung B

744

Bezeichnung G

560

Bezeichnung D

487

Bezeichnung F

395

Bezeichnung E

232

Bezeichnung A+++

167

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oirschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Strom: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.162

Betriebsaktivität in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.132

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oirschot
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oirschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oirschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer Häuser in Oirschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.