Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Meerendonk Makelaars

de Pinbalk 9

5688SC Oirschot • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oirschot

Fotoalbum

de Pinbalk 9 Oirschot
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een uitermate rustige, verkeersarme woonstraat gelegen, goed onderhouden en onlangs op vele punten gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning met inpandig bereikbare stenen garage en vier ruime slaapkamers. En dat alles op een riant perceel van maar liefst 331 m². Deze instapklare en energiezuinige (gasloze) woning met energielabel A+ ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1978 Inhoud woning ca. 629 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 150 m² Overige inpandige ruimte ca. 28 m² Perceel 331 m² Energielabel A+ 13 Zonnepanelen 2022 Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en gevelbekleding Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en entree met zij- en bovenlicht in de gevel betreedt men de ruime en lichte ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met strak stucwerk in een licht, warme kleurstelling op de wanden en het plafond. de pvc vloer in houtlook met moderne visgraat met vloerverwarming en koeling is hier mooi doorgelegd naar de woonkamer. De hal met één wand in behang met moderne print biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de volledig met keramische wand- en vloertegels betegelde, keurige toiletruimte met wandcloset en fontein. De moderne toiletruimte beschikt over natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie. De onlangs geheel gemoderniseerde woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met een grote raampartij aan de voorzijde en raampartijen in de zijgevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is eigentijds en smaakvol afgewerkt met strak stucwerk op de wanden en het plafond in sfeervolle lichte kleurstellingen en dezelfde pvc vloer in visgraat en houtlook als in de hal met comfortabele vloerverwarming welke ook kan koelen. Een deel van de wanden is voorzien van modern behang, waarvan één wand is afgewerkt met fotobehang met daarop de Oirschotse Basiliek. De ruime eethoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met mooi zicht op de voortuin en rustig gelegen woonstraat. Hier is voldoende ruimte om een flinke eettafel te plaatsen. In het middengedeelte van de woning bevindt zich een ruime en eveneens smaakvol afgewerkte zithoek. Vanuit hier is een trapkast bereikbaar, deze is voorzien van licht, elektra en praktische legplanken. Bovendien is hier een heerlijke slaapplek voor de hond gecreëerd. In een moderne cinewall met inbouwverlichting bevinden zich de aansluitingen voor de tv en een heerlijke (elektrische) sfeerhaard welke mede zorgt voor een fijne sfeer in huis. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Openslaande tuindeuren bieden vanuit hier toegang tot de achtertuin. De moderne keuken (2024), met kookeiland en kastenwand, beschikt over veel kastruimte met donkere deuren en soft-close lades met automatische verlichting en over een luxe keramisch werkblad uit één stuk met geïntegreerde stopcontacten. Het kookeiland is ingericht met een anderhalve rvs gootsteen met kokend water kraan, een keramische kookplaat met 2 kookzones en geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. De kastenwand is ingericht met een grote koelkast, een combi oven/magnetron en veel bergruimte achter de donkere fronten. Een lichtkoepel zorgt in de keuken voor een fantastische lichtinval. Aan de achterzijde van de woning, nabij de keuken bevindt zich nog een praktische ruimte welke uitstekend dienst kan doen als koffiecorner. De kasten zijn van hetzelfde materiaal als de keukeninrichting. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin en ook is vanuit hier de ruime garage toegankelijk. De ruime garage met bergzolder is voorzien van licht, elektra (extra meterkast), wateraansluiting en biedt vele mogelijkheden. 1e Verdieping: Middels een modern afgewerkte trap met sensor verlichting is de overloop op de 1e verdieping te bereiken. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, stucwerk in lichte kleurstelling op de wanden en een spuitwerk plafond in frisse lichte tint. De gehele 1e verdieping is voorzien van geprofileerde deuren en comfortabele vloerverwarming welke ook kan koelen. Vanuit de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en middels een vaste trapopgang de voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar. De zeer ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door het raam in de achtergevel en het grote Velux dakraam heeft deze kamer een heerlijke lichtinval en zicht op de achtertuin. De ouderslaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk op de wanden en een spuitwerk plafond. Eén wand is voorzien van behang in moderne bloemenprint. Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en is op het moment in gebruik als kleedkamer. Een nette kamer in lichte tinten met strak gestucte en in moderne print behangen wanden en een licht spuitwerk plafond. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning, is eveneens ruim en licht te noemen. Ook dit vertrek heeft een zelfde afwerking als de overige slaapkamers en heeft door de grote raampartij in de voorgevel een fijne lichtinval en mooi zicht op de rustige, autoluwe woonstraat. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer (2022) is volledig betegeld met een lichte keramische wand- en vloertegels in grijze en witte tint en beschikt over prettig natuurlijk daglicht middels een kunststof Velux dakraam met verduistering, mechanische ventilatie en sfeervolle inbouwverlichting. Verder is de ruimte ingericht met een dubbele wastafel op een eiken houten wastafelmeubel met 2 soft-close lades en 2 inbouwkranen, een grote spiegel met verlichting en verwarming, een wandcloset (Villeroy & Boch) en een ruime inloopdouche met easy-drain, thermostaatkraan, handdouche en regendouche. 2e Verdieping: De voorzolder op de 2e verdieping biedt toegang tot een technische ruimte met de opstelling voor de warmtepomp en de elektrische boiler t.b.v. van het warme water. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger) en de 4e slaapkamer. De hele verdieping is netjes afgewerkt en belegd met een laminaatvloer in houtlook, stucwerk op de wanden en spuitwerk plafonds. Vanuit de voorzolder is de zeer ruime slaapkamer 4 te bereiken. Dit is een heerlijke lichte en royale kamer met een goede lichtinval middels een groot raam in de zijgevel. Aan beide zijde van deze ruimte bevindt zich onder de schuinte van de kap nog volop praktische bergruimte. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een heerlijke privacy biedende achtertuin met oriëntatie op het oosten. Hier is het in de ochtend al heerlijk genieten van de zon! De tuin is groen en verzorgd aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting, goede houten erfafscheidingen, kunstgras en een fraaie vijverpartij. Achter in de tuin, verscholen tussen de leibomen bevindt zich een heerlijk sfeervol overkapt zitje. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras in sierbestrating. De tuin beschikt verder over elektravoorzieningen en tuinverlichting. Naast de woning is tevens nog een flinke tuin aanwezig welke volop mogelijkheden biedt. Ook hier is de tuin van goede houten erfafscheidingen met een afsluitbare achterom. Dit gedeelte van de tuin is aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting. Ook is er een eenvoudige overkapping aanwezig welke momenteel dienst doet als caravanstalling. De voortuin van de woning is keurig aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting. Een houten afsluitbare poort biedt vanuit de oprit toegang tot de achtertuin. De eigen oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van twee voertuigen op eigen terrein. Direct voor de deur is bovendien voldoende parkeerruimte op openbaar terrein. Vanuit de voortuin is ook de riante aangebouwde en inpandig bereikbare garage bereikbaar, toegankelijk middels dubbele kunststof garagedeuren. De woning is gelegen aan een prettige rustige, autoluwe straat in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe omgeving. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1978, inhoud woning ca. 629 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 150 m², overige inpandige ruimte ca. 28 m², perceel 331 m². - Aan een uitermate rustige, verkeersarme woonstraat gelegen, goed onderhouden en onlangs op vele punten gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning met inpandig bereikbare stenen garage en vier ruime slaapkamers. En dat alles op een riant perceel van maar liefst 331 m². - Deze instapklare en energiezuinige (gasloze) woning met energielabel A+ ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. - Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. - Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. - NS station op ca. 6 km afstand. - Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein, direct voor de deur. - Centrale verwarming middels warmtepomp (TS-HP12-290T) en warm water middels elektrische zonneboiler (100L), plaatsingsjaar 2024. - Energielabel A+. - 13 Zonnepanelen, plaatsingsjaar 2022. - Meterkast: vernieuwd met voldoende groepen, aardlekvoorzieningen en slimme elektrameter. - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing met uitzondering van het toiletraampje en de raamkozijnen in de garage. - De lichtkoepel in de keuken is voorzien van triple glas, warmte werend en UV bestendig. - Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - Geen gasaansluiting aanwezig. Volledig gasloos. - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. - Vloerverwarming: gehele begane grond en 1e verdieping, deze kan zowel verwarmen als koelen. - De badkamer is in 2022 vernieuwd. - De gehele woning is voorzien van fraaie geprofileerde deuren. - Recent is nagenoeg de gehele begane grond op smaakvolle wijze gemoderniseerd en uitgebouwd. - Glasvezelvoorziening aanwezig in de woonkamer en doorgelegd naar de meterkast. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
331 m²
Inhalt
629 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler en zonneboiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
03-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5688

Google Karten

Geografische Übersicht Oirschot

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oirschot

Wohn- und Viertelzahlen in Oirschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oirschot. In 2025 waren da 13.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.492.

Einwohner

13.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.492

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.207

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

456

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oirschot
Jahr Einwohner
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oirschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Ausbildungsstufe

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.699

Bezeichnung A

1.465

Bezeichnung B

744

Bezeichnung G

560

Bezeichnung D

487

Bezeichnung F

395

Bezeichnung E

232

Bezeichnung A+++

167

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oirschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Strom: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.162

Betriebsaktivität in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.132

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oirschot
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oirschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oirschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer Häuser in Oirschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.