Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld Makelaardij Oirschot

Spoordonkseweg 133

5688SP Oirschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 4.012

Fotoalbum

Spoordonkseweg 133 Oirschot
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het buitengebied van Oirschot, omringd door rust en natuur, ligt deze karakteristieke halfvrijstaande woonboerderij. Een woning met warmte, waar authentieke details en hedendaags comfort elkaar moeiteloos vinden. Rondom de woning ontvouwt zich een prachtig perceel van ruim 5.000 m² met bijgebouw en volop privacy. Gelegen in de groene omgeving van Spoordonk, waar rust, ruimte en natuur volop aanwezig zijn. Een plek waar het buitenleven nog echt voelbaar is met wandel- en fietsroutes langs houtwallen, beekjes en uitgestrekte landerijen. In de directe omgeving vindt u een basisschool en diverse groenvoorzieningen, terwijl het karakteristieke Oirschot met zijn sfeervolle terrassen, winkels en restaurants binnen enkele minuten bereikbaar is. Dankzij de gunstige ligging nabij de A58 woont u hier landelijk én centraal, met uitstekende verbindingen richting Eindhoven, Tilburg en de rest van Brabant. ALGEMENE INFORMATIE - Bouwjaar: ca. 1820 - Inhoud: ca. 1.037 m³ - Woonoppervlakte: ca. 248 m² - Externe bergruimte: ca. 30 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 22 m² - Installaties: 18 zonnepanelen - Verwarming: c.v.-ketel en houtkachel, vloerverwarming in badkamer - Isolatie: voorzetramen, Velux-ramen en voorzien van dakisolatie - Energielabel: D Indeling Begane grond Via de voorzijde van de woning is de hal te bereiken. Hier bevindt zich de meterkast, separaat toilet, de technische ruimte en is er toegang tot de kamer op de begane grond. Momenteel is deze ruimte in gebruik als kantoor. We beginnen de rondleiding via de achterom. Via de achterzijde van de woning komt u binnen in het achterportaal, waar direct de rust en charme van de boerderij voelbaar zijn. Houten deuren en zichtbare balken geven de woning een warme, landelijke uitstraling. Vanuit het portaal bereikt u de woonkeuken en de kelder, een koele en droge ruimte die zich uitstekend leent voor wijnkelder voor de opslag uw favoriete wijnen. De keuken heeft een landelijke uitstraling, maar is uitgerust met alle moderne voorzieningen. Het kookeiland vormt een natuurlijk middelpunt, en de combinatie van een inductiekookplaat, oven en stoomoven met sous-videfunctie, vaatwasser en een royale koelkast maakt deze ruimte perfect voor echte kookliefhebbers en fijnproevers. De praktische opstelling biedt volop kastruimte, terwijl het contact met buiten behouden blijft, ideaal voor wie houdt van licht en levendigheid tijdens het koken. Via dubbele houten deuren is het leefgedeelte te bereiken. Het leefgedeelte straalt geborgenheid uit, met authentieke details en de plavuizen vloer. De Leenders-houtkachel vormt hier het warme hart van de ruimte, een stijlvolle blikvanger die zorgt voor sfeer én warmte. Het eetgedeelte is een gezellige plek waar ruimte is voor lange tafelmomenten in goed gezelschap. Grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich de opkamer, een multifunctionele ruimte voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is de volledige hoogte van de kap benut, waardoor de authentieke balkenconstructie prachtig tot zijn recht komt. De ruimtes zijn licht en open, met zicht op de houten spanten en speelse hoogteverschillen die elke kamer een eigen karakter geven. Juist die variatie in vorm en hoogte zorgt voor een unieke beleving, van de royale master bedroom tot de sfeervolle kinderslaapkamers met hun verrassende indeling. De riante master bedroom beschikt over een ingebouwde kledingkast met schuifdeuren. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens ruim en voorzien van lofts met netten, perfect als speel- of relaxplek voor kinderen. De vierde kamer is momenteel in gebruik als waskamer/bergruimte. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en droger. Via een luik en een losse trap is het bergzoldertje te bereiken. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een vrijstaand bad, inbouwkranen, inloopdouche, toilet en een praktische voorraadkast met apothekersladen. De vloerverwarming, spotverlichting en natuurlijke tinten maken dit een heerlijke ontspanningsruimte. Buitenleven De tuin is een oase van rust en een levend schilderij dat u elk seizoen opnieuw verrast. U wandelt over de houten vlonder langs de vijver, waar regelmatig een ijsvogel of reiger neerstrijkt. ’s Zomers hoort u de eenden en ziet u de libellen dansen boven het water. Het royale perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbydieren of gewoon om te genieten van de ruimte en privacy. Bijgebouw Het bijgebouw is voorzien van negen dubbele zonnepanelen (18 stuks totaal). In het bakhuis is extra stoppenkast, elektra en verlichting aanwezig. Er is tevens een waterpomp aanwezig en de regenpijpen zijn aangesloten op een put, wat bijdraagt aan een duurzame waterhuishouding. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
248 m²
Fläche des Grundstücks
5120 m²
Inhalt
1037 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1820
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5688

Google Karten

Geografische Übersicht Oirschot

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oirschot

Wohn- und Viertelzahlen in Oirschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oirschot. In 2025 waren da 13.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.492.

Einwohner

13.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.492

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.207

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

456

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oirschot
Jahr Einwohner
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oirschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Ausbildungsstufe

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.699

Bezeichnung A

1.465

Bezeichnung B

744

Bezeichnung G

560

Bezeichnung D

487

Bezeichnung F

395

Bezeichnung E

232

Bezeichnung A+++

167

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oirschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Strom: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.162

Betriebsaktivität in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.132

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oirschot
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oirschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oirschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer Häuser in Oirschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.