Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Meerendonk Makelaars

van Aerlestraat 27

5688RD Oirschot • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.060

Fotoalbum

van Aerlestraat 27 Oirschot
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Deze ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en privacy biedende achtertuin op het oosten met vrijstaande berging biedt volop mogelijkheden. Deze verzorgde en gasloze woning ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en op korte afstand van het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. •Bouwjaar ca. 1980 •Inhoud woning ca. 414 m³ •Gebruiksoppervlakte wonen ca. 117 m² •Externe bergruimte ca. 47 m² •Perceel ca. 150 m² •Energielabel C •12 Zonnepanelen, jaar ca. 2020 Begane grond: Via de entree in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De ruime en lichte hal is afgewerkt met een gemêleerde keramische tegelvloer en licht spuitwerk op de wanden het plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer en tot de deels met keramische tegels betegelde toiletruimte met toilet en fontein. De toiletruimte is voorzien van natuurlijk daglicht en natuurlijke ventilatie. De Z-vormige woonkamer is ruim van opzet met grote raampartijen in de voor- en achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met zicht op de bescheiden voortuin en woonstraat. De ruimte is afgewerkt met dezelfde tegelvloer als in de hal en wit spuitwerk op de wanden en het plafond. De palletkachel welke is aangesloten op de centrale verwarming zorgt voor een aangename warmte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de meterkast en tot de trapopgang naar de 1e verdieping. In het middengedeelte van de woning bevindt zich een ruime trapkast met praktische legplanken, licht en elektra. Aan de achterzijde bevindt zich nabij de keuken een ruime eethoek waar voldoende ruimte is voor een vrijstaande opstelling van de eetkamertafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Een loopdeur biedt vanuit hier toegang tot de achtertuin. De keuken, met keukeninrichting in een lengte-opstelling beschikt over veel kastruimte met grijze deuren en soft-close lades en over een kunststof werkblad met een spatwand van lichte keramische wandtegels. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met wandkraan, een 4-pits inductiekookplaat (Etna), een afzuigkap, een oven (Etna) en een design radiator. In de keuken is voldoende ruimte om eventueel een eethoek of hoekkeuken te plaatsen. Verdieping 1: De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en spuitwerk in lichte kleurstelling op de wanden en het plafond. Vanuit de overloop zijn 3 ruime slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen, is goed van formaat en biedt mooi zicht op de voortuin en woonstraat. De beide kunststof raamkozijnen zorgen voor een fijne lichtinval. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een spuitwerk plafond in lichte tint. Aansluitingen voor een wastafel zijn hier nog aanwezig. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De twee kunststof raamkozijnen brengen hier heel wat prettig daglicht binnen en bieden goed zicht op de achtertuin en de achter de woning gelegen speel- en groenvoorzieningen. Deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning, is eveneens goed van formaat. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, behangen wanden en een spuitwerk plafond en is op het moment in gebruik als kasten-/kleedkamer. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met lichte gemêleerde, keramische wand- en vloertegels waarbij het plafond is voorzien van wit spuitwerk. De badkamer beschikt over prettig natuurlijk daglicht en natuurlijke ventilatie. Verder is de ruimte ingericht met een staand closet, een radiator, een inloop douchecabine met thermostaatkraan (Grohe), handdouche en glazen wand en een wastafel met mengkraan. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine. Verdieping 2: Middels een vaste trap is de voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar. De voorzolder biedt plaats aan de elektrische boiler (Tesy Bilight). Het Velux dakraam met verduisteringsgordijn zorgt hier voor een fijne lichtinval. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, spuitwerk op de wanden en een gipsplaten plafond en voorzien van een werkblad met rvs gootsteen en mengkraan. De voorzolder biedt toegang tot de ruime en lichte 4e slaapkamer. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, spuitwerk op de wanden en een stucwerk plafond. Ook hier zorgt het Velux dakraam met verduisteringsgordijn voor een goede lichtinval. Dit is een fijne, lichte ruimte welke uitstekend geschikt is als slaapkamer maar ook als bijvoorbeeld werkruimte of hobbykamer. Onder de schuinte van de kap bevindt zich nog volop praktische bergruimte en de kamer is voorzien van een airconditioning welke kan koelen en verwarmen (Panasonic, 2018). Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke, privacy biedende achtertuin met oriëntatie op het oosten. De tuin beschikt over veel privacy en fraai zicht op het hoge (openbaar) volwassen groen aan de achterzijde van het perceel. De tuin is volledig bestraat met trottoirtegels en voorzien van goede stenen en houten erfafscheidingen. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras. De tuin beschikt verder over een buitenkraan met putje. De ruime, uitgebouwde berging is deels van steen en deels van hout en biedt volop mogelijkheden. Deze is voorzien van licht en elektra. Er is bovendien een brede achterom aanwezig waardoor het parkeren van een auto in de ruime berging mogelijk is. Aan de achterzijde is de woning heerlijk vrij gelegen aan een grote speel- en groenvoorziening met hoog openbaar groen. De bescheiden voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een beukenhaag. Parkeren kan op openbaar terrein direct voor de deur en in de nabije omgeving. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen. Woning kenmerken: •Bouwjaar: hoofdwoning ca. 1980. •Woninggrootte: inhoud ca. 414 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 117 m², externe bergruimte ca. 47 m². •Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 150 m², sectie D, nummer 5112. •Woningtype: hoekwoning, eengezinswoning. •Verblijfsruimtes: ruime en lichte Z-vormige woonkamer, keuken, toiletruimte, 4 slaapkamers en ruime badkamer met natuurlijk daglicht. •Onderhoud en afwerking: verzorgd. •Achtertuin: oriëntatie op het oosten, rustige ligging, onderhoudsvriendelijk aangelegd, vrijstaande tuinberging deels van steen en deels van hout en eigen achterom. •Bijgebouw: •Parkeren: openbare parkeergelegenheid direct voor de deur en in de nabije omgeving. •Ligging: aan een rustige woonstraat in kindvriendelijke woonwijk “de Notel” met diverse speel- en groenvoorzieningen. Op korte afstand van winkelcentrum De poort en het historische centrum van Oirschot. •Voorzieningen: op korte afstand van scholen, horeca, winkels, medische- en culturele voorzieningen en nabij diverse sportaccommodaties en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes. •Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar. •Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 6 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch. •Verwarming/koeling: pelletkachel, aangesloten op het centrale verwarmingssysteem. Airconditioning: Panasonic, 2018, op de slaapkamer 2e verdieping. •Warm water: elektrische boiler en middels de pelletkachel. •Energielabel: C, gasloos. •Zonnepanelen: 12 stuks, geplaatst in ca. 2020. •Meterkast: voldoende groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. •Kozijnen en beglazing: grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing, HR++ (m.u.v. de dakramen en het toiletraampje). •Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie. Het dak is van binnenuit extra na geïsoleerd. •Vloeren: betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. •Rolluiken: elektrisch bedienbaar woonkamer voor- en achterzijde. •Schilderwerk: weinig in verband met kunststof kozijnen. •Houtkachel/ gashaard: palletkachel in de woonkamer welke is aangesloten op het cv-netwerk. •Glasvezelvoorziening: één aansluiting tot in de woonkamer. •Kruipruimte: niet aanwezig. •Aanvaarding: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
414 m³
Externe Berghalle
47 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Pelletkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5688

Google Karten

Geografische Übersicht Oirschot

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oirschot

Wohn- und Viertelzahlen in Oirschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oirschot. In 2025 waren da 13.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.492.

Einwohner

13.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.492

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.207

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

456

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oirschot
Jahr Einwohner
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oirschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Ausbildungsstufe

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.699

Bezeichnung A

1.465

Bezeichnung B

744

Bezeichnung G

560

Bezeichnung D

487

Bezeichnung F

395

Bezeichnung E

232

Bezeichnung A+++

167

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oirschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Strom: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.162

Betriebsaktivität in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.132

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oirschot
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oirschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oirschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer Häuser in Oirschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.