Direkt zum Inhalt
Logo von Karin Meier Mattern Makelaars

Bundersstraat 27

5062LC Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.896

Fotoalbum

Bundersstraat 27 Oisterwijk
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een (t)huis om van te houden – ruim, sfeervol en ideaal voor het gezin! Soms kom je een huis tegen dat meteen goed voelt. Een plek waar je binnenstapt en denkt: hier kan ik wonen, hier voel ik me thuis. Deze charmante hoekwoning is precies zo’n plek; gelegen in de geliefde wijk De Bunders in Oisterwijk is dit een heerlijke gezinswoning waar ruimte, sfeer én een toplocatie samenkomen. Met comfortabele leefruimtes, vier slaapkamers, een royale zolder, een garage met lange oprit, en een diepe, groene achtertuin is dit de perfecte plek voor gezinnen die rust, comfort en een fijne buurt zoeken. De woning is goed onderhouden, hier en daar wat gedateerd, maar bovenal een sfeervolle basis met karakter én potentie. De locatie is ideaal: een basisschool op de hoek, het karakteristieke centrum van Oisterwijk op loopafstand en de Oisterwijkse Bossen en Vennen om de hoek voor heerlijke wandelingen. Bovendien zijn steden als Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen en treinstation Oisterwijk. Kortom: dit is een woning die je met eigen ogen moet zien! Highlights van de woning • Royale hoekwoning met garage én lange oprit voor meerdere auto’s • 4 slaapkamers + ruime zolder met mogelijkheid voor extra kamer of speelruimte • Sfeervolle, lichte woonkamer met visgraat parketvloer • Gesloten keuken met inbouwapparatuur en toegang tot praktische kelderkast • Verzorgde voor- én achtertuin met kleurrijke beplanting en veel privacy • Gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk De Bunders • Basisschool letterlijk om de hoek • Nabij het sfeervolle centrum én natuurgebied de Oisterwijkse Bossen en Vennen • CV-ketel (2010), alarminstallatie, dakisolatie en dubbel glas Volop sfeer en mogelijkheden – dit huis heeft het allemaal Bij aankomst valt direct de gezellige voortuin op, met een looppad dat leidt naar de entree. De lange oprit langs de woning biedt ruimte voor meerdere auto’s en grenst aan de garage, die voorzien is van elektra en een kanteldeur. Binnenkomend via de deelbare voordeur – een knipoog naar vroeger - stap je in de hal, waar de fraaie plafondplaten met sierlijsten en spots direct in het oog springen. Hier vind je de meterkast, de trapopgang en een deels betegelde toiletruimte met fonteintje, radiator en een klein raam voor een natuurlijke ventilatie en daglicht. De woonkamer is een fijne plek om samen te zijn. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde valt het licht prachtig naar binnen, waardoor de ruimte altijd een warme en uitnodigende sfeer heeft. De visgraat parketvloer en de spachtelputz wanden geven de kamer een tijdloze uitstraling. De dichte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een rechte keukenopstelling met een kunststof werkblad, RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer. Aan de andere zijde is ruimte voor een kleine eettafel, perfect voor een snelle lunch of een kop koffie in de ochtend. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in, waar een groot terras en plantenborders zorgen voor een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Boven wacht een royale verdieping met maar liefst vier slaapkamers, elk met hun eigen charme. De voorzijde biedt twee fijne kamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een wastafel. De achterzijde verrast met twee royale kamers – beiden met uitzicht over de tuin, zonder inkijk van achterburen. De badkamer is compact maar compleet, met douche, wastafel, wandcloset, aansluiting voor de wasmachine en een klein raam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. De vaste trap leidt naar een verrassend ruime zolder: een met een luik afsluitbare open ruimte met dakraam, veel bergruimte en de opstelling van de CV-ketel (Nefit Topline, 2010). Ideaal als speelruimte, kantoor, logeerplek of vijfde slaapkamer. Zoals al een beetje aangegeven….Buiten is het minstens zo aantrekkelijk als binnen: de achtertuin is een oase van groen en rust. Geheel omsloten en dus lekker privé, met borders vol hortensia’s, camelia’s, rododendrons en andere groenblijvende beplanting. Hoge bomen zorgen voor schaduw en sfeer, terwijl je op het terras geniet onder het elektrisch bedienbare zonnescherm. De garage biedt naast ruimte voor de auto ook plaats voor fietsen en gereedschap, en de oprit aan de zijkant is zeldzaam ruim. Een buurt om van te dromen De Bundersstraat ligt in de wijk De Bunders – geliefd om zijn rust, groen en kindvriendelijkheid. Op nog geen 20 meter afstand vind je basisschool De Bunders. Even verderop liggen andere scholen, sportclubs, speeltuinen en alle dagelijkse voorzieningen. De Nettorama, Jumbo en Albert Heijn liggen binnen handbereik, en het sfeervolle centrum van Oisterwijk – met gezellige horeca en leuke winkels – bereik je te voet. Maar er is meer… Natuurliefhebbers halen hun hart op in de Oisterwijkse Bossen en Vennen, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen of picknicken. Toch liever de stad in? Via de nabijgelegen N65 ben je zó in Tilburg, ’s-Hertogenbosch of Eindhoven. En met het station op korte afstand ben je ook met de trein snel onderweg. Enkele details en voorzieningen op een rijtje: - Hardhouten kozijnen met bijna overal dubbele beglazing - Alarminstallatie met buitencamera - Elektrisch bedienbaar zonnescherm in de achtertuin - Buitenkraan en buitenverlichting - Garage met elektra en kanteldeur - Dakisolatie en houten verdiepingsvloer - CV-ketel: Nefit Topline (2010) - Visgraat parketvloer in woonkamer - Laminaat op slaapkamers - Grotendeels stucwerk wanden en plafonds met sierlijsten en spots Voel je welkom, voel je thuis Deze woning biedt ruimte, sfeer en mogelijkheden. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om herinneringen te maken. Of je nu komt voor de rust in de tuin, de fijne leefruimtes of de ideale ligging nabij scholen, centrum en natuur – dit huis heeft het allemaal. Laat je verrassen door de sfeer, de ruimte én de ligging. Kom langs, kijk rond en voel of dit jouw nieuwe thuis kan zijn. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging – jouw gezin verdient deze plek!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
423 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Topline HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5062

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.