Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar

Burg. Verwielstraat 99

5062GC Oisterwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.718

Fotoalbum

Burg. Verwielstraat 99 Oisterwijk
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime en fijne gezinswoning dicht bij het centrum van Oisterwijk? Dan is deze aantrekkelijke woning aan de Burgemeester Verwielstraat absoluut een bezichtiging waard. Met vier slaapkamers, een groene en beschutte achtertuin, een garage én volop mogelijkheden is dit huis helemaal klaar om een nieuw gezin een warm thuis te bieden. De omgeving De Burgemeester Verwielstraat ligt in de groene wijk Levenskerk, in het charmante Oisterwijk. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is hier dichtbij. Denk aan ruime speeltuinen, supermarkten en sportvoorzieningen. Ook de KVL en het station zijn op loopafstand. Je woont hier letterlijk om de hoek van een leuk speelveldje en iets verderop vind je het Lindepark en de Voorste Stroom. Scholen zoals een basisschool en 2College Durendael, maar ook zwembad Den Donk en het gezellige centrum van Oisterwijk liggen allemaal in de buurt. Hier geniet je van leuke boetiekjes, winkels, restaurants en terrassen. Daarnaast zijn de bekende natuurgebieden zoals de Oisterwijkse Bossen en Vennen en de Kampina snel te bereiken. Oisterwijk is bovendien uitstekend bereikbaar. Dankzij het treinstation en de goede verbindingen met uitvalswegen zit je zo in Tilburg, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Indeling Begane grond Via de voortuin met een ruime oprit — geschikt voor meerdere auto’s — bereik je de voordeur en de garage. Binnen kom je in een ruime hal met de meterkast, trapopgang, een praktische kelderkast en het toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte. De woonkamer is dankzij de uitbouw aan de achterkant lekker ruim. De elektrische kachel zorgt voor extra sfeer en de grote ramen zorgen voor veel licht. De ruimte is slim ingedeeld met een apart zit- en eetgedeelte, en via de schuifpui loop je zo de achtertuin in. Is de huidige inrichting niet helemaal jouw stijl? Geen probleem — hier heb je alle ruimte om het aan te passen naar je eigen smaak. Dat geldt ook voor de keuken, die om de hoek van de woonkamer ligt. Deze is uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur en heeft een deur naar de tuin én naar de ruime garage. Eerste verdieping De trap in de hal brengt je naar de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de kamers zijn licht en ruim, dus je kunt ze precies zo indelen als jij wilt. Heb je niet zoveel slaapkamers nodig? Dan zijn een werkkamer, hobbyruimte of walk-in closet ook prima opties. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, douchecabine én een ligbad. Een fijne ruimte die je eventueel nog helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je een royale overloop met de cv-ketel en extra bergruimte, en de vierde (volwaardige) slaapkamer. Deze kamer beschikt over een dakkapel en een eigen wastafel — ideaal als logeerkamer of privéruimte voor een van de kids. De tuin De zonnige achtertuin (ligging op het noordoosten) is netjes aangelegd, biedt veel privacy en heeft meerdere terrassen, veel groen én een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van het huis. Vanuit de tuin heb je toegang tot de ruime garage, die je ook goed zou kunnen gebruiken als werkplaats of hobbyruimte. Bijzonderheden • Royale, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning • Gelegen in het mooie Oisterwijk • Veel potentie en een goede basis om op verder te bouwen • Garage en ruime oprit • Mogelijkheid om het helemaal naar eigen smaak te maken • Lichte en ruime woon- en eetkamer • Vier volwaardige slaapkamers • Groene, beschutte achtertuin • Ideale ligging tussen natuur en stad • Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
584 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Hinterhof Fläche
123 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5062

Google Karten

Geografische Übersicht Oisterwijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.

Einwohner

20.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.591

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

765

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Einwohner
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Ausbildungsstufe

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.785

Bezeichnung A

2.544

Bezeichnung B

1.362

Bezeichnung D

1.075

Bezeichnung G

601

Bezeichnung F

582

Bezeichnung E

346

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

79

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oisterwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Strom: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Strom: 3.157

Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oisterwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer Häuser in Oisterwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.