Direkt zum Inhalt
Logo von SNOEK makelaars

Molenhoek 18

8421PH Oldeberkoop • Fryslân

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oosterwolde

Fotoalbum

Molenhoek 18 Oldeberkoop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan rustige straat tegenover het charmante bospark 'het Molenbosch' staat dit karakteristieke en vrijstaande jaren "30 woonhuis met riante houten garage en veranda/carport op een ruim perceel van 665 m². De fraaie bouwstijl wordt gecombineerd met het comfort van nu, want er is een aanbouw gerealiseerd en er is verduurzaamd. Dankzij na-isolatie en het aanbrengen van 15 zonnepanelen is een energielabel C afgegeven. Rond het jaar 2000 is het woonhuis gemoderniseerd/gerenoveerd en sindsdien goed onderhouden. Dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond is het woonhuis levensloopbestendig. In totaal zijn maar liefst 5 slaapkamers aanwezig. De riante tuin biedt volop privacy en onder de veranda is het genieten van rust en vogelgeluiden. Schuin tegenover het woonhuis wordt toegang geboden tot het Molenbosch. Ook de voorzieningen van Oldeberkoop bevinden zich op loopafstand. HET WOONHUIS Indeling begane grond: Entree aan de voorzijde. Hal met fraaie glas-in-lood beglazing. Lichte woonkamer met parketvloer en sierhaard. Aansluitende eetkamer (oppervlakte samen met de woonkamer ±38 m²). De goed uitgeruste keuken beschikt over een hardstenen blad, 5-pits gaskookplaat en afzuig-/filterkap. Onder de A-merk inbouwapparatuur behoren een koelkast, vaatwasser en oven. Ook is een kokend-waterkraan aanwezig. Kelder met opstelplaats van de c.v.-ketel (Atag 27c uit 2021) en waterontharder. Riante slaapkamer (±20 m²) met schuifpui naar de achtertuin. Hal met toegang tot de toiletruimte met fonteintje en toegang tot de tuin. Moderne badkamer met vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche, lichtkoepel en urinoir. Bijkeuken met wasmachineaansluiting. Indeling eerste etage: Overloop met dakraam en wastafel. Ruime slaapkamer (±13 m²) aan de voorzijde met laminaatvloer en inbouwkast. Twee slaapkamers aan de achterzijde van respectievelijk 8 m² en 9 m². Indeling tweede etage: Een vaste leidt naar de overloop met dakraampje. Beknopte slaapkamer (±8 m²) met dakraam. Aan de voorzijde een bergzolder. HET PERCEEL De tuin is keurig aangelegd en de oprit is voorzien van nieuwe bestrating. Ruime vrijstaande garage voorzien van elektra en zolder. Inpandig is een berging aanwezig en aan de achterzijde is een veranda aangebouwd. De vrije en ruime achtertuin beschikt verder over een terras, groot gazon en hobbykas. De achtertuin is ruim 30 meter diep en wordt aan de achterzijde begrenst door bomen. HIGHLIGHTS • Geïsoleerde aanbouw gerealiseerd in 2000 • Grotendeels dubbele beglazing (HR+ en HR++) • Dak grotendeels geïsoleerd • 15 zonnepanelen (2014) met jaaropbrengst van 2.098 kWh • Meterkast vernieuwd in 2000 • c.v.-ketel ATAG 27C (2021) • Waterontharder • Glasvezelaansluiting aanwezig • Badkamer gemoderniseerd in 2019 • Riante garage • Veranda/carport gerealiseerd in 2010 DE OMGEVING Niet voor niets wordt 'ons' dorp De Parel van de Stellingwerven genoemd. Het historische dorpscentrum is beschermd en kent als hoogtepunt de Bonifatiuskerk (één van de oudste kerken in zuidoost Friesland). Verder kent het dorp nog een basisschool, huisartsenpraktijk en gezellige dorpswinkels waar men de tijd voor elkaar neemt. In de zomer wordt het dorp getransformeerd tot een toeristische trekpleister vanwege de boerenmarkten met streekproducten en de kunstroute waarbij galeries, boerderijen en schuren de meest uiteenlopende internationale kunstwerken tentoonstellen. Het dorp is rijk aan diverse sportaccommodaties waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging en een multifunctioneel centrum met een volwaardige sporthal. Oldeberkoop ligt centraal tussen de Nationale Parken De Weerribben, de Aldefeanen en het Drents Friese Wold. Hierdoor treft u hier de meest diverse, adembenemende natuurgebieden waaronder de Delleboersterheide, de Diakonievene, Kiekenberg, Linde- en Tjongervallei en het Landgoed Boschoord. Een grote diversiteit aan wandel- fiets en ruiterpaden bieden ruim voldoende recreatiemogelijkheden. De rijksnelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar waardoor Amsterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn. Zoals gebruikelijk bij een oudere woning zullen de ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Ook zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen, aangezien de verkopers het woonhuis zelf niet hebben bewoond (het betreft een nalatenschap). Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
665 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag 27C (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, urinoir, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8421

Google Karten

Betrachten Sie Oldeberkoop auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Oldeberkoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldeberkoop. In 2025 waren da 1.490 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

1.490

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldeberkoop
Jahr Einwohner
2021 1.575
2022 1.555
2023 1.535
2024 1.500
2025 1.490

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldeberkoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 425 0-15: 200 15-25: 140 25-45: 275 45-65: 450

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

310

Middelbaar

460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.390

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 54
Appartementen 30
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 201
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 11
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

137

Bezeichnung G

136

Bezeichnung B

115

Bezeichnung D

110

Bezeichnung A

94

Bezeichnung F

67

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldeberkoop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 2.960
2021 1.800 2.980
2022 1.380 2.840
2023 1.130 2.720
2024 1.110 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 1.870

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 1.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.270

Betriebsaktivität in Oldeberkoop (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldeberkoop
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldeberkoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldeberkoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldeberkoop?

Oldeberkoop telt in 2025 ongeveer 1.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldeberkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldeberkoop is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldeberkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldeberkoop ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldeberkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldeberkoop?

In Oldeberkoop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer Häuser in Oldeberkoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.