Jump to content
Logo of SNOEK makelaars

Molenhoek 18

8421PH Oldeberkoop • Fryslân

Under consideration
Award: Best Broker in Oosterwolde

Photo Gallery

Molenhoek 18 Oldeberkoop
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan rustige straat tegenover het charmante bospark 'het Molenbosch' staat dit karakteristieke en vrijstaande jaren "30 woonhuis met riante houten garage en veranda/carport op een ruim perceel van 665 m². De fraaie bouwstijl wordt gecombineerd met het comfort van nu, want er is een aanbouw gerealiseerd en er is verduurzaamd. Dankzij na-isolatie en het aanbrengen van 15 zonnepanelen is een energielabel C afgegeven. Rond het jaar 2000 is het woonhuis gemoderniseerd/gerenoveerd en sindsdien goed onderhouden. Dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond is het woonhuis levensloopbestendig. In totaal zijn maar liefst 5 slaapkamers aanwezig. De riante tuin biedt volop privacy en onder de veranda is het genieten van rust en vogelgeluiden. Schuin tegenover het woonhuis wordt toegang geboden tot het Molenbosch. Ook de voorzieningen van Oldeberkoop bevinden zich op loopafstand. HET WOONHUIS Indeling begane grond: Entree aan de voorzijde. Hal met fraaie glas-in-lood beglazing. Lichte woonkamer met parketvloer en sierhaard. Aansluitende eetkamer (oppervlakte samen met de woonkamer ±38 m²). De goed uitgeruste keuken beschikt over een hardstenen blad, 5-pits gaskookplaat en afzuig-/filterkap. Onder de A-merk inbouwapparatuur behoren een koelkast, vaatwasser en oven. Ook is een kokend-waterkraan aanwezig. Kelder met opstelplaats van de c.v.-ketel (Atag 27c uit 2021) en waterontharder. Riante slaapkamer (±20 m²) met schuifpui naar de achtertuin. Hal met toegang tot de toiletruimte met fonteintje en toegang tot de tuin. Moderne badkamer met vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche, lichtkoepel en urinoir. Bijkeuken met wasmachineaansluiting. Indeling eerste etage: Overloop met dakraam en wastafel. Ruime slaapkamer (±13 m²) aan de voorzijde met laminaatvloer en inbouwkast. Twee slaapkamers aan de achterzijde van respectievelijk 8 m² en 9 m². Indeling tweede etage: Een vaste leidt naar de overloop met dakraampje. Beknopte slaapkamer (±8 m²) met dakraam. Aan de voorzijde een bergzolder. HET PERCEEL De tuin is keurig aangelegd en de oprit is voorzien van nieuwe bestrating. Ruime vrijstaande garage voorzien van elektra en zolder. Inpandig is een berging aanwezig en aan de achterzijde is een veranda aangebouwd. De vrije en ruime achtertuin beschikt verder over een terras, groot gazon en hobbykas. De achtertuin is ruim 30 meter diep en wordt aan de achterzijde begrenst door bomen. HIGHLIGHTS • Geïsoleerde aanbouw gerealiseerd in 2000 • Grotendeels dubbele beglazing (HR+ en HR++) • Dak grotendeels geïsoleerd • 15 zonnepanelen (2014) met jaaropbrengst van 2.098 kWh • Meterkast vernieuwd in 2000 • c.v.-ketel ATAG 27C (2021) • Waterontharder • Glasvezelaansluiting aanwezig • Badkamer gemoderniseerd in 2019 • Riante garage • Veranda/carport gerealiseerd in 2010 DE OMGEVING Niet voor niets wordt 'ons' dorp De Parel van de Stellingwerven genoemd. Het historische dorpscentrum is beschermd en kent als hoogtepunt de Bonifatiuskerk (één van de oudste kerken in zuidoost Friesland). Verder kent het dorp nog een basisschool, huisartsenpraktijk en gezellige dorpswinkels waar men de tijd voor elkaar neemt. In de zomer wordt het dorp getransformeerd tot een toeristische trekpleister vanwege de boerenmarkten met streekproducten en de kunstroute waarbij galeries, boerderijen en schuren de meest uiteenlopende internationale kunstwerken tentoonstellen. Het dorp is rijk aan diverse sportaccommodaties waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging en een multifunctioneel centrum met een volwaardige sporthal. Oldeberkoop ligt centraal tussen de Nationale Parken De Weerribben, de Aldefeanen en het Drents Friese Wold. Hierdoor treft u hier de meest diverse, adembenemende natuurgebieden waaronder de Delleboersterheide, de Diakonievene, Kiekenberg, Linde- en Tjongervallei en het Landgoed Boschoord. Een grote diversiteit aan wandel- fiets en ruiterpaden bieden ruim voldoende recreatiemogelijkheden. De rijksnelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar waardoor Amsterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn. Zoals gebruikelijk bij een oudere woning zullen de ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Ook zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen, aangezien de verkopers het woonhuis zelf niet hebben bewoond (het betreft een nalatenschap). Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
665 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag 27C (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, urinoir, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8421

Google Maps

View Oldeberkoop on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Oldeberkoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldeberkoop. In 2025 were there 1.490 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

1.490

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldeberkoop
Year Residents
2021 1.575
2022 1.555
2023 1.535
2024 1.500
2025 1.490

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldeberkoop
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 425 0-15: 200 15-25: 140 25-45: 275 45-65: 450

Education level

Hoger

310

Praktisch

310

Middelbaar

460

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.390

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 54
Appartementen 30
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 128

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 201
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 11
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

137

Label G

136

Label B

115

Label D

110

Label A

94

Label F

67

Label E

32

Label A+

6

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldeberkoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.600 2.960
2021 1.800 2.980
2022 1.380 2.840
2023 1.130 2.720
2024 1.110 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.870

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.270

Business activity in Oldeberkoop (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldeberkoop
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldeberkoop.

Frequently asked questions about living in Oldeberkoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldeberkoop?

Oldeberkoop telt in 2025 ongeveer 1.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldeberkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldeberkoop is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldeberkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldeberkoop ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldeberkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldeberkoop?

In Oldeberkoop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer houses in Oldeberkoop

View more homes in this location.