Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Heerenveenseweg 3 B

8421PJ Oldeberkoop • Fryslân

Available

€ 1.750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.786.850

Purchase price /m²: € 4.958

Photo Gallery

Heerenveenseweg 3 B Oldeberkoop
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen én werken op één van de meest veelzijdige locaties van Oldeberkoop, een buitenkans voor particulieren, ondernemers én investeerders. Op een royaal perceel van 8.390 m² aan de Heerenveenseweg staat een object dat je zelden tegenkomt: een combinatie van een zeer ruime, karaktervolle woning en uitgebreide bedrijfsruimtes. Perfect voor wie wonen en werken wil combineren zonder concessies te doen aan ruimte, uitstraling of mogelijkheden. Deze locatie biedt een unieke mix: een zichtlocatie aan de rand van het pittoreske Oldeberkoop, omringd door natuur, met het bos op loopafstand en het haventje van Oldeberkoop recht tegenover. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dit is wonen en ondernemen met het beste van twee werelden. Een object met karakter, comfort en ruimte De woning (bouwjaar 2006) is degelijk gebouwd en ademt ambachtelijk vakmanschap. Handgemaakte details, royale leefruimtes en een praktische indeling maken dit tot een heerlijk familiehuis. Naast de woning zijn er twee grote bedrijfsruimtes aanwezig met indrukwekkende afmetingen en hoogtes. Het geheel staat op een ruime kavel die, naast de inpandige bedrijfsruimtes, een scala aan mogelijkheden biedt. Een deel van het perceel wordt momenteel gebruikt voor het houden van pony’s, wat eveneens tot de mogelijkheden behoort. Indeling woning Begane grond: - Zijentree met hal, toilet, meterkast, trapopgang naar de opkamer en toegang tot de kelder (tevens gebruiksruimte) - Opkamer, momenteel in gebruik als kantoorruimte, maar volledig naar eigen wens in te richten - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Zeer royale woonkamer van bijna 100 m² met nieuwe milieuvriendelijke Jacobus 12-inbouwhaard, openslaande deuren naar de tuin en trapopgangen naar de opkamer en bovenverdieping - Bijkeuken met op maat gemaakte kastruimte, voorzien van inbouwapparatuur, garderobekast en design-opklapstoeltje Eerste verdieping: - Vier ruime slaapkamers van circa 20 m² per kamer - Royale overloop met separaat toilet - Wasruimte - Badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en douche Tweede verdieping: - Grote zolderverdieping met volop mogelijkheden Indeling inpandige bedrijfsruimte: - Begane grond: circa 500 m² met een hoogte van ca. 4,5 meter - Eerste verdieping: circa 200 m² met een hoogte van ca. 3,5 meter - Tweede verdieping: grote zolderverdieping met volop mogelijkheden Vrijstaande schuur (2024): - Circa 500 m² vloeroppervlak - Indrukwekkende hoogte van ca. 8 meter - Duurzame houten gevelbekleding - Dak voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen en voorbereid op zonnepanelen Buitenterrein met mogelijkheden: Het perceel biedt volop ruimte voor opslag, parkeren, dieren (momenteel pony’s), uitbreiding of verdere inrichting naar eigen wens. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor vrijheid, uitzicht en bereikbaarheid in één. In 2025 is een groot deel van het terrein geasfalteerd. Waarom dit object uniek is: - Wonen en werken volledig geïntegreerd - Enorme bedrijfsruimtes met hoge gebruikswaarde - Gebouwd in 2006, vrijstaande schuur gerealiseerd in 2024 - Energielabel A - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026 - Zichtlocatie aan de rand van Oldeberkoop - Rust, natuur en voorzieningen binnen handbereik - Perfect voor ondernemers, investeerders, zelfstandigen, makers of gezinnen die ruimte zoeken Een object als dit komt zelden op de markt. De combinatie van een royale woning, grote bedrijfsruimtes, een perceel van formaat en een prachtige ligging maakt dit een unieke kans voor wie groots wil wonen én ondernemen.

Mortgage berekenen

€ 1.750.000

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.786.850

3,04%

Yearly

%

€ 87.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
353 m²
Land area
8390 m²
Content
5434 m³
Other enclosed space
837 m²
External storage space
487 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
10 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8421

Google Maps

View Oldeberkoop on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Oldeberkoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldeberkoop. In 2025 were there 1.490 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

1.490

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldeberkoop
Year Residents
2021 1.575
2022 1.555
2023 1.535
2024 1.500
2025 1.490

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldeberkoop
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 425 0-15: 200 15-25: 140 25-45: 275 45-65: 450

Education level

Hoger

310

Praktisch

310

Middelbaar

460

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.390

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 54
Appartementen 30
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 128

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 201
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 11
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

137

Label G

136

Label B

115

Label D

110

Label A

94

Label F

67

Label E

32

Label A+

6

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldeberkoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.600 2.960
2021 1.800 2.980
2022 1.380 2.840
2023 1.130 2.720
2024 1.110 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.870

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.270

Business activity in Oldeberkoop (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldeberkoop
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldeberkoop.

Frequently asked questions about living in Oldeberkoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldeberkoop?

Oldeberkoop telt in 2025 ongeveer 1.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldeberkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldeberkoop is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldeberkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldeberkoop ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldeberkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldeberkoop?

In Oldeberkoop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer houses in Oldeberkoop

View more homes in this location.