Jump to content
Logo of Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Wolvegasterweg 51

8421PS Oldeberkoop • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.808

Photo Gallery

Wolvegasterweg 51 Oldeberkoop
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige, rustige locatie in het buitengebied van Oldeberkoop staat deze karakteristieke woonboerderij op een royaal perceel van bijna twee hectare. Hier komen ruimte, vrijheid en mogelijkheden op natuurlijke wijze samen. De combinatie van de woning met de grote, aangebouwde schuur met verdieping zorgt voor circa 500 m² aan gebruiksmogelijkheden, ideaal voor hobbyisten, het houden van paarden of kleinvee, of werken aan huis. Bij aankomst valt direct de charmante uitstraling op. De rietgedekte schuur, authentieke details en het landelijke erf geven het geheel een warme en sfeervolle uitstraling. Tegelijkertijd biedt de woning volop kansen om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer en suite met aansluitend een eetkamer, waar grote ramen zorgen voor prettig lichtinval en uitzicht over het groen. De keuken geeft toegang tot een praktische provisiekelder. Daarnaast zijn er op deze verdieping een (slaap)kamer, een badkamer en een handige bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en veel bergruimte, wat de woning ook geschikt maakt voor grotere gezinnen. De aangebouwde schuur is opgedeeld in meerdere compartimenten en biedt volop mogelijkheden als stalruimte, werkplaats, garage of opslag. Op het erf staan daarnaast nog een vrijstaande garage met overkapping van circa 40 m² en een houtopslag. Rondom de woning ligt een groene tuin met een uitgestrekt gazon, volwassen bomen en volop privacy. Er is alle ruimte om terrassen te realiseren en optimaal te genieten van het buitenleven. Aangrenzend ligt een weiland van ruim één hectare, ideaal voor dierenliefhebbers of wie wil genieten van rust en uitzicht. Perceeloppervlakte van 19.670 m². Oldeberkoop Oldeberkoop is een sfeervol brinkdorp in Zuidoost-Friesland, omringd door bossen, landerijen en beekdalen. De woning ligt rustig, met alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en winkels in de directe omgeving. Voor een breder aanbod zijn Wolvega en Heerenveen goed bereikbaar, evenals de A32 richting Zwolle en Leeuwarden. Het dorp heeft een levendige kern met gezellige horeca en staat bekend om de jaarlijkse kunstroute Open Stal. Daarnaast is de omgeving ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenleven, met volop wandel-, fiets- en ruiterpaden in de directe nabijheid. Kortom: een fijne woonomgeving waar rust, natuur en voorzieningen samenkomen. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’ en een gedeelte 'Agrarisch'. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente of op de website van Het Betere Boerenerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar. Algemeen: • Bouwjaar omstreeks 1930. • Inhoud woonboerderij circa 2.594 m³; woonoppervlakte ca. 156 m²; overig inpandige ruimte ca. 514 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 5 m²; externe bergruimte ca. 63 m². • Verwarming door middel van een c.v.-ketel en een houtkachel. Warm water door middel van een geiser. • Authentieke elementen gecombineerd met volop kansen om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. • Rustige ligging met weiland, tuin, bijgebouwen en mogelijkheden voor paarden of hobbygebruik. • Energielabel G. ‘Kortom, een imposante woonboerderij met oneindig veel mogelijkheden. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,26%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
19670 m²
Content
2594 m³
Other enclosed space
514 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Geiser
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8421

Google Maps

View Oldeberkoop on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Oldeberkoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldeberkoop. In 2026 were there 1.511 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

1.511

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldeberkoop
Year Residents
2021 1.575
2022 1.555
2023 1.535
2024 1.500
2025 1.490
2026 1.511

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldeberkoop
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 425 0-15: 220 15-25: 145 25-45: 270 45-65: 460

Education level

Hoger

310

Praktisch

310

Middelbaar

460

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.390

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 54
Appartementen 30
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 128

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 201
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 11
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

137

Label G

136

Label B

115

Label D

110

Label A

94

Label F

67

Label E

32

Label A+

6

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldeberkoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.600 2.960
2021 1.800 2.980
2022 1.380 2.840
2023 1.130 2.720
2024 1.110 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.870

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.270

Business activity in Oldeberkoop (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldeberkoop
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldeberkoop.

Frequently asked questions about living in Oldeberkoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldeberkoop?

Oldeberkoop telt in 2026 ongeveer 1.511 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldeberkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldeberkoop is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldeberkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldeberkoop ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldeberkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldeberkoop?

In Oldeberkoop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer houses in Oldeberkoop

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.