Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Heerenveenseweg 3 B

8421PJ Oldeberkoop • Fryslân

Disponible

€ 1.750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.786.850

Precio de compra /m²: € 4.958

Galería de fotos

Heerenveenseweg 3 B Oldeberkoop
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen én werken op één van de meest veelzijdige locaties van Oldeberkoop, een buitenkans voor particulieren, ondernemers én investeerders. Op een royaal perceel van 8.390 m² aan de Heerenveenseweg staat een object dat je zelden tegenkomt: een combinatie van een zeer ruime, karaktervolle woning en uitgebreide bedrijfsruimtes. Perfect voor wie wonen en werken wil combineren zonder concessies te doen aan ruimte, uitstraling of mogelijkheden. Deze locatie biedt een unieke mix: een zichtlocatie aan de rand van het pittoreske Oldeberkoop, omringd door natuur, met het bos op loopafstand en het haventje van Oldeberkoop recht tegenover. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dit is wonen en ondernemen met het beste van twee werelden. Een object met karakter, comfort en ruimte De woning (bouwjaar 2006) is degelijk gebouwd en ademt ambachtelijk vakmanschap. Handgemaakte details, royale leefruimtes en een praktische indeling maken dit tot een heerlijk familiehuis. Naast de woning zijn er twee grote bedrijfsruimtes aanwezig met indrukwekkende afmetingen en hoogtes. Het geheel staat op een ruime kavel die, naast de inpandige bedrijfsruimtes, een scala aan mogelijkheden biedt. Een deel van het perceel wordt momenteel gebruikt voor het houden van pony’s, wat eveneens tot de mogelijkheden behoort. Indeling woning Begane grond: - Zijentree met hal, toilet, meterkast, trapopgang naar de opkamer en toegang tot de kelder (tevens gebruiksruimte) - Opkamer, momenteel in gebruik als kantoorruimte, maar volledig naar eigen wens in te richten - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Zeer royale woonkamer van bijna 100 m² met nieuwe milieuvriendelijke Jacobus 12-inbouwhaard, openslaande deuren naar de tuin en trapopgangen naar de opkamer en bovenverdieping - Bijkeuken met op maat gemaakte kastruimte, voorzien van inbouwapparatuur, garderobekast en design-opklapstoeltje Eerste verdieping: - Vier ruime slaapkamers van circa 20 m² per kamer - Royale overloop met separaat toilet - Wasruimte - Badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en douche Tweede verdieping: - Grote zolderverdieping met volop mogelijkheden Indeling inpandige bedrijfsruimte: - Begane grond: circa 500 m² met een hoogte van ca. 4,5 meter - Eerste verdieping: circa 200 m² met een hoogte van ca. 3,5 meter - Tweede verdieping: grote zolderverdieping met volop mogelijkheden Vrijstaande schuur (2024): - Circa 500 m² vloeroppervlak - Indrukwekkende hoogte van ca. 8 meter - Duurzame houten gevelbekleding - Dak voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen en voorbereid op zonnepanelen Buitenterrein met mogelijkheden: Het perceel biedt volop ruimte voor opslag, parkeren, dieren (momenteel pony’s), uitbreiding of verdere inrichting naar eigen wens. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor vrijheid, uitzicht en bereikbaarheid in één. In 2025 is een groot deel van het terrein geasfalteerd. Waarom dit object uniek is: - Wonen en werken volledig geïntegreerd - Enorme bedrijfsruimtes met hoge gebruikswaarde - Gebouwd in 2006, vrijstaande schuur gerealiseerd in 2024 - Energielabel A - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026 - Zichtlocatie aan de rand van Oldeberkoop - Rust, natuur en voorzieningen binnen handbereik - Perfect voor ondernemers, investeerders, zelfstandigen, makers of gezinnen die ruimte zoeken Een object als dit komt zelden op de markt. De combinatie van een royale woning, grote bedrijfsruimtes, een perceel van formaat en een prachtige ligging maakt dit een unieke kans voor wie groots wil wonen én ondernemen.

Hipoteca berekenen

€ 1.750.000

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.786.850

3,04%

Anualmente

%

€ 87.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
353 m²
Área del lote
8390 m²
Contenido
5434 m³
Otra zona interior
837 m²
Espacio de almacenamiento externo
487 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
10 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8421

Mapas de Google

Ver Oldeberkoop en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldeberkoop

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldeberkoop. En 2025 había 1.490 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

1.490

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

24

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldeberkoop
Año Inhabitantes
2021 1.575
2022 1.555
2023 1.535
2024 1.500
2025 1.490

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldeberkoop
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 425 0-15: 200 15-25: 140 25-45: 275 45-65: 450

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

310

Middelbaar

460

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.390

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 54
Appartementen 30
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 201
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 11
2020 en later 14

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

137

Etiqueta G

136

Etiqueta B

115

Etiqueta D

110

Etiqueta A

94

Etiqueta F

67

Etiqueta E

32

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldeberkoop
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.600 2.960
2021 1.800 2.980
2022 1.380 2.840
2023 1.130 2.720
2024 1.110 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 1.870

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 740 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 1.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.270

Actividad empresarial en Oldeberkoop (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldeberkoop
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldeberkoop.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldeberkoop

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldeberkoop?

Oldeberkoop telt in 2025 ongeveer 1.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldeberkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldeberkoop is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldeberkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldeberkoop ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldeberkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldeberkoop?

In Oldeberkoop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer viviendas in Oldeberkoop

Ver más viviendas en este lugar.