Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarschap Orij

Mulligenweg 28

8096RB Oldebroek • Gelderland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.069

Fotoalbum

Mulligenweg 28 Oldebroek
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in alle rust, omringd door natuur en ruimte! Wilt u optimaal genieten van een bosrijke omgeving, rust en ruimte? Dan is deze prachtig afgewerkte vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van 1.160 m² eigen grond, absoluut een bezichtiging waard. De woning is in 2004 gebouwd en combineert hedendaags wooncomfort met een unieke ligging midden in het groen. Gelegen op het ’t Mulligen’’ in Oldebroek, bevindt u zich in een glooiend gebied waar rust, privacy en natuurbeleving centraal staan. De fraai aangelegde bostuin is keurig onderhouden en voorzien van diverse bomen, struiken en gezellige zitplekken. De entree is afgesloten met een stijlvol hekwerk en biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette entree met praktische vaste kasten en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot het souterrain en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer, bereikbaar via een stijlvolle industriële deur, is royaal van opzet en beschikt over twee dubbele openslaande deuren. Deze zorgen voor een prachtige lichtinval en creëren een naadloze overgang naar de tuin, perfect voor zomerse dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd in een eigentijdse donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een ruim werkblad en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken bereikt u een tussenhal met toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt in lichte tinten en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Tevens is de begane grond voorzien van airconditioning. Souterrain Een aangename verrassing van deze woning is het ruime souterrain. Via de trap in de hal bereikt u de overloop, met toegang tot een bergkast, een extra toiletruimte, de wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel, en twee royale slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning en beschikken over natuurlijke lichtinval dankzij diverse ramen. Eén van de slaapkamers is bovendien uitgerust met een grote, praktische kastenwand. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel én een dakraam, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Ook hier is gedacht aan comfort: beide kamers beschikken over airconditioning en knieschotten voor extra bergruimte. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een eigen toiletruimte. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een oase van rust en groen. Dankzij de diverse beplantingen, prachtige volwassen bomen en het royale gazon ademt de tuin een parkachtige sfeer. Aan de woning grenst een ruim zonneterras waar u in alle privacy kunt genieten van de zon, het groen en de rust van de omgeving. Naast de woning bevindt zich een stijlvolle houten berging met overkapping, een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen, beschut en met uitzicht op het groen. Bijzonderheden; - De woning is voorzien van vier slaapkamers - Airconditioning - Perceeloppervlakte: 1.160m² - Woonoppervlakte: ca. 143 m² - Energielabel: B - Bouwjaar: 2004 - Vergunning aanwezig om de woning uit te breiden

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
1160 m²
Inhalt
492 m³
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8096

Google Karten

Karte von Oldebroek

Entdecken Sie, wo Makler in Oldebroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oldebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldebroek. In 2025 waren da 6.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.745.

Einwohner

6.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.745

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 14.080

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

94

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldebroek
Jahr Einwohner
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.325 0-15: 1.145 15-25: 820 25-45: 1.445 45-65: 1.690

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

729

Bezeichnung C

493

Bezeichnung B

410

Bezeichnung G

388

Bezeichnung D

218

Bezeichnung F

177

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 795 • Strom: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Strom: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Strom: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Strom: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Strom: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer Häuser in Oldebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.