Aller directement au contenu
Logo de Makelaarschap Orij

Mulligenweg 28

8096RB Oldebroek • Gelderland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.069

Galerie de photos

Mulligenweg 28 Oldebroek
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in alle rust, omringd door natuur en ruimte! Wilt u optimaal genieten van een bosrijke omgeving, rust en ruimte? Dan is deze prachtig afgewerkte vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van 1.160 m² eigen grond, absoluut een bezichtiging waard. De woning is in 2004 gebouwd en combineert hedendaags wooncomfort met een unieke ligging midden in het groen. Gelegen op het ’t Mulligen’’ in Oldebroek, bevindt u zich in een glooiend gebied waar rust, privacy en natuurbeleving centraal staan. De fraai aangelegde bostuin is keurig onderhouden en voorzien van diverse bomen, struiken en gezellige zitplekken. De entree is afgesloten met een stijlvol hekwerk en biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette entree met praktische vaste kasten en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot het souterrain en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer, bereikbaar via een stijlvolle industriële deur, is royaal van opzet en beschikt over twee dubbele openslaande deuren. Deze zorgen voor een prachtige lichtinval en creëren een naadloze overgang naar de tuin, perfect voor zomerse dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd in een eigentijdse donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een ruim werkblad en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken bereikt u een tussenhal met toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt in lichte tinten en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Tevens is de begane grond voorzien van airconditioning. Souterrain Een aangename verrassing van deze woning is het ruime souterrain. Via de trap in de hal bereikt u de overloop, met toegang tot een bergkast, een extra toiletruimte, de wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel, en twee royale slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning en beschikken over natuurlijke lichtinval dankzij diverse ramen. Eén van de slaapkamers is bovendien uitgerust met een grote, praktische kastenwand. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel én een dakraam, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Ook hier is gedacht aan comfort: beide kamers beschikken over airconditioning en knieschotten voor extra bergruimte. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een eigen toiletruimte. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een oase van rust en groen. Dankzij de diverse beplantingen, prachtige volwassen bomen en het royale gazon ademt de tuin een parkachtige sfeer. Aan de woning grenst een ruim zonneterras waar u in alle privacy kunt genieten van de zon, het groen en de rust van de omgeving. Naast de woning bevindt zich een stijlvolle houten berging met overkapping, een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen, beschut en met uitzicht op het groen. Bijzonderheden; - De woning is voorzien van vier slaapkamers - Airconditioning - Perceeloppervlakte: 1.160m² - Woonoppervlakte: ca. 143 m² - Energielabel: B - Bouwjaar: 2004 - Vergunning aanwezig om de woning uit te breiden

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
1160 m²
Contenu
492 m³
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8096

Google Maps

Carte de Oldebroek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oldebroek

Chiffres de logement et de quartier dans Oldebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldebroek. En 2025 étaient 6.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.745.

Résidents

6.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.745

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 14.080

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

94

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldebroek
Année Résidents
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.325 0-15: 1.145 15-25: 820 25-45: 1.445 45-65: 1.690

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Origine des habitants (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

729

Étiquette C

493

Étiquette B

410

Étiquette G

388

Étiquette D

218

Étiquette F

177

Étiquette E

110

Étiquette A+++

62

Étiquette A+

35

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.495

Huurwoning

Gaz: 827 • Électricité: 2.314

Koopwoning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.315

Appartement

Gaz: 819 • Électricité: 2.476

Tussenwoning

Gaz: 628 • Électricité: 1.864

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 3.244

Activité dans Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldebroek
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer maisons in Oldebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.