Jump to content
Logo of Makelaarschap Orij

Mulligenweg 28

8096RB Oldebroek • Gelderland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.069

Photo Gallery

Mulligenweg 28 Oldebroek
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in alle rust, omringd door natuur en ruimte! Wilt u optimaal genieten van een bosrijke omgeving, rust en ruimte? Dan is deze prachtig afgewerkte vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van 1.160 m² eigen grond, absoluut een bezichtiging waard. De woning is in 2004 gebouwd en combineert hedendaags wooncomfort met een unieke ligging midden in het groen. Gelegen op het ’t Mulligen’’ in Oldebroek, bevindt u zich in een glooiend gebied waar rust, privacy en natuurbeleving centraal staan. De fraai aangelegde bostuin is keurig onderhouden en voorzien van diverse bomen, struiken en gezellige zitplekken. De entree is afgesloten met een stijlvol hekwerk en biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette entree met praktische vaste kasten en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot het souterrain en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer, bereikbaar via een stijlvolle industriële deur, is royaal van opzet en beschikt over twee dubbele openslaande deuren. Deze zorgen voor een prachtige lichtinval en creëren een naadloze overgang naar de tuin, perfect voor zomerse dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd in een eigentijdse donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een ruim werkblad en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken bereikt u een tussenhal met toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt in lichte tinten en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Tevens is de begane grond voorzien van airconditioning. Souterrain Een aangename verrassing van deze woning is het ruime souterrain. Via de trap in de hal bereikt u de overloop, met toegang tot een bergkast, een extra toiletruimte, de wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel, en twee royale slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning en beschikken over natuurlijke lichtinval dankzij diverse ramen. Eén van de slaapkamers is bovendien uitgerust met een grote, praktische kastenwand. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel én een dakraam, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Ook hier is gedacht aan comfort: beide kamers beschikken over airconditioning en knieschotten voor extra bergruimte. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een eigen toiletruimte. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een oase van rust en groen. Dankzij de diverse beplantingen, prachtige volwassen bomen en het royale gazon ademt de tuin een parkachtige sfeer. Aan de woning grenst een ruim zonneterras waar u in alle privacy kunt genieten van de zon, het groen en de rust van de omgeving. Naast de woning bevindt zich een stijlvolle houten berging met overkapping, een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen, beschut en met uitzicht op het groen. Bijzonderheden; - De woning is voorzien van vier slaapkamers - Airconditioning - Perceeloppervlakte: 1.160m² - Woonoppervlakte: ca. 143 m² - Energielabel: B - Bouwjaar: 2004 - Vergunning aanwezig om de woning uit te breiden

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
1160 m²
Content
492 m³
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8096

Google Maps

Map of Oldebroek

Discover where agents are active in Oldebroek

Residential and neighborhood statistics in Oldebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldebroek. In 2025 were there 6.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.745.

Residents

6.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.745

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 14.080

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

94

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldebroek
Year Residents
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.325 0-15: 1.145 15-25: 820 25-45: 1.445 45-65: 1.690

Education level

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

729

Label C

493

Label B

410

Label G

388

Label D

218

Label F

177

Label E

110

Label A+++

62

Label A+

35

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Electricity: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Electricity: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Electricity: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricity: 3.244

Business activity in Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldebroek
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldebroek.

Frequently asked questions about living in Oldebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer houses in Oldebroek

View more homes in this location.