Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarschap Orij

Mulligenweg 28

8096RB Oldebroek • Gelderland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.069

Fotogalerij

Mulligenweg 28 Oldebroek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in alle rust, omringd door natuur en ruimte! Wilt u optimaal genieten van een bosrijke omgeving, rust en ruimte? Dan is deze prachtig afgewerkte vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van 1.160 m² eigen grond, absoluut een bezichtiging waard. De woning is in 2004 gebouwd en combineert hedendaags wooncomfort met een unieke ligging midden in het groen. Gelegen op het ’t Mulligen’’ in Oldebroek, bevindt u zich in een glooiend gebied waar rust, privacy en natuurbeleving centraal staan. De fraai aangelegde bostuin is keurig onderhouden en voorzien van diverse bomen, struiken en gezellige zitplekken. De entree is afgesloten met een stijlvol hekwerk en biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette entree met praktische vaste kasten en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot het souterrain en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer, bereikbaar via een stijlvolle industriële deur, is royaal van opzet en beschikt over twee dubbele openslaande deuren. Deze zorgen voor een prachtige lichtinval en creëren een naadloze overgang naar de tuin, perfect voor zomerse dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd in een eigentijdse donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een ruim werkblad en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken bereikt u een tussenhal met toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt in lichte tinten en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Tevens is de begane grond voorzien van airconditioning. Souterrain Een aangename verrassing van deze woning is het ruime souterrain. Via de trap in de hal bereikt u de overloop, met toegang tot een bergkast, een extra toiletruimte, de wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel, en twee royale slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning en beschikken over natuurlijke lichtinval dankzij diverse ramen. Eén van de slaapkamers is bovendien uitgerust met een grote, praktische kastenwand. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel én een dakraam, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Ook hier is gedacht aan comfort: beide kamers beschikken over airconditioning en knieschotten voor extra bergruimte. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een eigen toiletruimte. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een oase van rust en groen. Dankzij de diverse beplantingen, prachtige volwassen bomen en het royale gazon ademt de tuin een parkachtige sfeer. Aan de woning grenst een ruim zonneterras waar u in alle privacy kunt genieten van de zon, het groen en de rust van de omgeving. Naast de woning bevindt zich een stijlvolle houten berging met overkapping, een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen, beschut en met uitzicht op het groen. Bijzonderheden; - De woning is voorzien van vier slaapkamers - Airconditioning - Perceeloppervlakte: 1.160m² - Woonoppervlakte: ca. 143 m² - Energielabel: B - Bouwjaar: 2004 - Vergunning aanwezig om de woning uit te breiden

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
1160 m²
Inhoud
492 m³
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8096

Google Maps

Kaart van Oldebroek

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oldebroek

Woon- en buurtcijfers in Oldebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldebroek. In 2025 waren er 6.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.745.

Inwoners

6.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.745

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 14.080

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

94

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldebroek
Jaar Inwoners
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.325 0-15: 1.145 15-25: 820 25-45: 1.445 45-65: 1.690

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

729

Label C

493

Label B

410

Label G

388

Label D

218

Label F

177

Label E

110

Label A+++

62

Label A+

35

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Elektriciteit: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 795

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer woningen in Oldebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.