Direkt zum Inhalt
Logo von NieNoord Makelaars & Taxateurs

Schipvaart 12

9883PP Oldehove • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 2.339

Fotoalbum

Schipvaart 12 Oldehove
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol vrijstaand woonhuis met uitzicht op de molen in hartje Oldehove. Aan de Schipvaart 12 in het karakteristieke Oldehove staat deze unieke vrijstaande woning te koop: een voormalige boerderij uit 1845 die barst van sfeer, ruimte en mogelijkheden. De woning bestaat uit een voor- en achterhuis die met elkaar verbonden zijn en beschikt over zowel een inpandige garage als een aangebouwde stenen garage. De grote woonkeuken met bar vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de verhoogde zithoek van de woonkamer, wat zorgt voor extra charme. Dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Vanuit huis heb je prachtig uitzicht op de monumentale molen en in de op het zuiden gelegen tuin geniet je volop van de zon. Hoewel modernisering wenselijk is, biedt dit huis een solide basis met karakter en veel potentie om naar eigen wens in te richten. De ligging in het dorpshart van Oldehove is ideaal: landelijk en rustig, maar met voorzieningen als basisscholen, sportclubs en kinderopvang binnen handbereik. Groningen ligt op slechts twintig minuten rijden, waardoor je geniet van de rust van het dorp én de nabijheid van de stad. Zuidhorn en Aduard zijn tevens op ca. 10 autominuten gelegen. Een woning als deze komt zelden voorbij! Indeling: Entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning, aan de straatkant, het gezellige zitgedeelte met gashaard, via een open verbinding naar de achterzijde de woonkeuken met bar en keukenopstelling. Vanuit de keuken openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. In de woonkamer is de toegang naar de slaapkamer op de begane grond en de trap naar de verdieping zit tevens in de woonkamer. Grenzend aan de keuken een gang met toegang tot het toilet, de was-/stookruimte, badkamer, en zowel de inpandige garage met vliering als de tweede garage en extra doorgang naar de achtertuin. Via de trap in de garage toegang tot een bergruimte. Vanuit de tuin nog toegang naar een extra tuinberging. Verdieping: Vanuit de woonkamer de trap naar de verdieping. Overloop met inpandige kasten en bergruimte, een toilet, slaapkamer aan de straatzijde. Aan de andere kant van de woning een tweede slaapkamer, voorzien van inbouwkasten en een dakkapel. Bijzonderheden: - Ruime living; - Sfeervol geheel uit 1845; - Slaap/- en badkamer op de begane grond; - Zonnige achtertuin met zicht op de monumentale molen; - Voorzien van 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond; - Voorzien van twee garages; - CV ketel Nefit Topline, bouwjaar 2008; - Energielabel E;

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
460 m²
Inhalt
713 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1845
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9883

Google Karten

Oldehove auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oldehove

Wohn- und Viertelzahlen in Oldehove

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldehove. In 2025 waren da 1.512 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 269.685.

Einwohner

1.512

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 269.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.359

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldehove
Jahr Einwohner
2021 1.568
2022 1.547
2023 1.507
2024 1.515
2025 1.512

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldehove
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 202.336
2022 EUR 215.833
2023 EUR 243.942
2024 EUR 245.056
2025 EUR 269.685

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 281 0-15: 277 15-25: 188 25-45: 368 45-65: 405

Ausbildungsstufe

Hoger

1

Praktisch

250

Middelbaar

594

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.406

Buiten Europa

67

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 96
Appartementen 33
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 126
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 15
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

161

Bezeichnung G

102

Bezeichnung A

101

Bezeichnung D

80

Bezeichnung B

75

Bezeichnung F

35

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldehove
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.603 2.963
2021 1.781 3.032
2022 1.375 2.803
2023 1.111 2.741
2024 1.036 2.847

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 914 • Strom: 1.915

Huurwoning

Gas: 911 • Strom: 2.157

Koopwoning

Gas: 1.184 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.323

Tussenwoning

Gas: 749 • Strom: 1.915

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Strom: 3.229

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 785 • Strom: 2.075

Betriebsaktivität in Oldehove (2025)

Handel en HORECA 22
Nijverheid en energie 28
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldehove
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 5
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldehove.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldehove

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldehove?

Oldehove telt in 2025 ongeveer 1.512 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldehove?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldehove is in 2025 circa € 269.685.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldehove?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldehove ligt rond € 27.359 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldehove?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldehove?

In Oldehove komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer Häuser in Oldehove

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.