Direkt zum Inhalt
Logo von Jaap Lukkien Hypotheken en Makelaardij

Schoolstraat 4

9883PH Oldehove • Groningen

Unterbreitung

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 2.090

Fotoalbum

Schoolstraat 4 Oldehove
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassende jaren ’30 woning met veel ruimte, moderne voorzieningen en een sfeervolle indeling. Deze mooie, vrijstaande woning -voorheen woonhuis en kleermakerswinkel- is gelegen in het pittoreske dorp Oldehove, op slechts 15 autominuten van Groningen en 7 minuten van Zuidhorn (waar een uitstekende treinverbinding is met Groningen en Leeuwarden). De woning biedt verrassend veel ruimte, waardoor het een perfecte keuze is voor wie op zoek is naar comfort en de sfeer van de jaren ’30. Met vijf slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer en een zonnige achtertuin met privacy en uitzicht op de Middeleeuwse Ludgeruskerk, is dit een plek waar je stijlvol en in rust kunt wonen. De woning is levensloopbestendig, met 2 slaapkamers, waarvan 1 in gebruik als kleedkamer, en een ruime badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een warmtepomp, 22 zonnepanelen, en is geheel energiezuinig, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een beter milieu. De ligging in het rustige dorp biedt de ideale balans tussen landelijk wonen en de nabijheid van de stad Groningen, alsmede de plaatsen Zuidhorn, Winsum en Grijpskerk. Daarnaast zijn er twee basisscholen in het dorp Oldehove en een mooie kinderopvang. INDELING Begane grond: via de zij-entree betreed je de woning en kom je in de hal met een toilet en een trapopgang naar de bovenverdieping. De royale woonkeuken van ca 22 m2 is het hart van het huis, uitgerust met een kookeiland, Bora inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, oven, spoelbak, vaatwasser en koelkast. Tuingericht is er een gezellige koffiecorner, voorzien van een tweede koelkast (ter overname) en veel bergruimte. De keuken grenst aan de bijkeuken met de cv-opstelling, warmtepompboiler, witgoedaansluiting en een authentieke boerendeur die uitkomt op de achtertuin. De ruime woonkamer van ca 48 m2 heeft grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en prachtig uitzicht op de tuin en de Ludgeruskerk, die ’s avonds sfeervol wordt verlicht. Vanuit de woonkamer bereik je een lichte slaapkamer van ca 8 m2 met kastuimte en een grote kleedkamer van ca 12 m2 met een gezellige houtkachel. De riante en gemoderniseerde badkamer is een echte eyecatcher, met een royaal ligbad, ruime regendouche, wastafelmeubel en een separaat toilet. De badkamer heeft een draai-kiepdeur naar de tuin. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van respectievelijk ca 10 m2 en 21 m2, waarvan de laatste gesplitst is in twee slaapkamers en beide zijn voorzien van een dakkapel. Via de trap in de hal bereik je een overloop met slaapkamer van ca 9 m2 met inbouwkast. BUITENRUIMTE De achtertuin is recent gerenoveerd en biedt veel privacy. Er zijn verschillende zonnige plekken waar je de hele dag kunt genieten van het buitenleven, met uitzicht op de historische Ludgeruskerk die 's avonds sfeervol verlicht is. De tuin is een ideale plek om te ontspannen of te socializen. Aan de voorzijde is er een eigen laadpaal aanwezig en de mogelijkheid te parkeren plus je auto te laden. GOED OM TE WETEN • -instapklare woning met karakter en moderne voorzieningen; • -levensloopbestendig door slaapkamers en badkamer op de begane grond; • -royale, zonnige achtertuin met veel privacy en uitzicht op de Ludgeruskerk; • -gehele woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond; • -warmtepompboiler en 22 zonnepanelen voor energiezuinig wonen; • -glas in keuken en woonkamer in december 2025 vervangen voor HR ++ glas; • -keuken vernieuwd in 2022, inclusief moderne apparatuur; • -twee toiletten recent vernieuwd; • -eigen laadpaal voor elektrisch vervoer; • -dak- en vloerisolatie voor extra comfort en besparing; • -rustige locatie met goede bereikbaarheid naar Groningen, Zuidhorn en Winsum; • -aanvaarding in overleg. WAAROM DEZE WONING? De combinatie van rust, ruimte, veel licht en een verrassende indeling maakt deze woning ideaal voor gezinnen, mensen die vanuit huis werken of mensen die op zoek zijn naar een sfeervolle plek om te wonen en te ontspannen. Dankzij de moderne voorzieningen, waaronder de warmtepompboiler en zonnepanelen, kun je niet alleen genieten van een comfortabele leefruimte, maar ook van lagere energiekosten. De aanwezigheid van twee scholen, een kinderopvang, een kleine buurtwinkel in de molen en een gezellig restaurant, maken het dorp aangenaam leefbaar. Bovendien biedt de ligging van Oldehove, dichtbij Groningen, Zuidhorn en Winsum het beste van beide werelden, de rust van het dorp en de voordelen van de stad en omringende dorpen.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
631 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9883

Google Karten

Oldehove auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oldehove

Wohn- und Viertelzahlen in Oldehove

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldehove. In 2025 waren da 1.512 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 269.685.

Einwohner

1.512

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 269.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.359

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldehove
Jahr Einwohner
2021 1.568
2022 1.547
2023 1.507
2024 1.515
2025 1.512

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldehove
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 202.336
2022 EUR 215.833
2023 EUR 243.942
2024 EUR 245.056
2025 EUR 269.685

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 281 0-15: 277 15-25: 188 25-45: 368 45-65: 405

Ausbildungsstufe

Hoger

1

Praktisch

250

Middelbaar

594

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.406

Buiten Europa

67

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 96
Appartementen 33
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 126
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 15
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

161

Bezeichnung G

102

Bezeichnung A

101

Bezeichnung D

80

Bezeichnung B

75

Bezeichnung F

35

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldehove
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.603 2.963
2021 1.781 3.032
2022 1.375 2.803
2023 1.111 2.741
2024 1.036 2.847

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 914 • Strom: 1.915

Huurwoning

Gas: 911 • Strom: 2.157

Koopwoning

Gas: 1.184 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.323

Tussenwoning

Gas: 749 • Strom: 1.915

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Strom: 3.229

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 785 • Strom: 2.075

Betriebsaktivität in Oldehove (2025)

Handel en HORECA 22
Nijverheid en energie 28
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldehove
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 5
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldehove.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldehove

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldehove?

Oldehove telt in 2025 ongeveer 1.512 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldehove?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldehove is in 2025 circa € 269.685.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldehove?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldehove ligt rond € 27.359 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldehove?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldehove?

In Oldehove komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer Häuser in Oldehove

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.