Jump to content
Logo of Jaap Lukkien Hypotheken en Makelaardij

Schoolstraat 4

9883PH Oldehove • Groningen

Under consideration

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 2.090

Photo Gallery

Schoolstraat 4 Oldehove
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Verrassende jaren ’30 woning met veel ruimte, moderne voorzieningen en een sfeervolle indeling. Deze mooie, vrijstaande woning -voorheen woonhuis en kleermakerswinkel- is gelegen in het pittoreske dorp Oldehove, op slechts 15 autominuten van Groningen en 7 minuten van Zuidhorn (waar een uitstekende treinverbinding is met Groningen en Leeuwarden). De woning biedt verrassend veel ruimte, waardoor het een perfecte keuze is voor wie op zoek is naar comfort en de sfeer van de jaren ’30. Met vijf slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer en een zonnige achtertuin met privacy en uitzicht op de Middeleeuwse Ludgeruskerk, is dit een plek waar je stijlvol en in rust kunt wonen. De woning is levensloopbestendig, met 2 slaapkamers, waarvan 1 in gebruik als kleedkamer, en een ruime badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een warmtepomp, 22 zonnepanelen, en is geheel energiezuinig, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een beter milieu. De ligging in het rustige dorp biedt de ideale balans tussen landelijk wonen en de nabijheid van de stad Groningen, alsmede de plaatsen Zuidhorn, Winsum en Grijpskerk. Daarnaast zijn er twee basisscholen in het dorp Oldehove en een mooie kinderopvang. INDELING Begane grond: via de zij-entree betreed je de woning en kom je in de hal met een toilet en een trapopgang naar de bovenverdieping. De royale woonkeuken van ca 22 m2 is het hart van het huis, uitgerust met een kookeiland, Bora inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, oven, spoelbak, vaatwasser en koelkast. Tuingericht is er een gezellige koffiecorner, voorzien van een tweede koelkast (ter overname) en veel bergruimte. De keuken grenst aan de bijkeuken met de cv-opstelling, warmtepompboiler, witgoedaansluiting en een authentieke boerendeur die uitkomt op de achtertuin. De ruime woonkamer van ca 48 m2 heeft grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en prachtig uitzicht op de tuin en de Ludgeruskerk, die ’s avonds sfeervol wordt verlicht. Vanuit de woonkamer bereik je een lichte slaapkamer van ca 8 m2 met kastuimte en een grote kleedkamer van ca 12 m2 met een gezellige houtkachel. De riante en gemoderniseerde badkamer is een echte eyecatcher, met een royaal ligbad, ruime regendouche, wastafelmeubel en een separaat toilet. De badkamer heeft een draai-kiepdeur naar de tuin. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van respectievelijk ca 10 m2 en 21 m2, waarvan de laatste gesplitst is in twee slaapkamers en beide zijn voorzien van een dakkapel. Via de trap in de hal bereik je een overloop met slaapkamer van ca 9 m2 met inbouwkast. BUITENRUIMTE De achtertuin is recent gerenoveerd en biedt veel privacy. Er zijn verschillende zonnige plekken waar je de hele dag kunt genieten van het buitenleven, met uitzicht op de historische Ludgeruskerk die 's avonds sfeervol verlicht is. De tuin is een ideale plek om te ontspannen of te socializen. Aan de voorzijde is er een eigen laadpaal aanwezig en de mogelijkheid te parkeren plus je auto te laden. GOED OM TE WETEN • -instapklare woning met karakter en moderne voorzieningen; • -levensloopbestendig door slaapkamers en badkamer op de begane grond; • -royale, zonnige achtertuin met veel privacy en uitzicht op de Ludgeruskerk; • -gehele woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond; • -warmtepompboiler en 22 zonnepanelen voor energiezuinig wonen; • -glas in keuken en woonkamer in december 2025 vervangen voor HR ++ glas; • -keuken vernieuwd in 2022, inclusief moderne apparatuur; • -twee toiletten recent vernieuwd; • -eigen laadpaal voor elektrisch vervoer; • -dak- en vloerisolatie voor extra comfort en besparing; • -rustige locatie met goede bereikbaarheid naar Groningen, Zuidhorn en Winsum; • -aanvaarding in overleg. WAAROM DEZE WONING? De combinatie van rust, ruimte, veel licht en een verrassende indeling maakt deze woning ideaal voor gezinnen, mensen die vanuit huis werken of mensen die op zoek zijn naar een sfeervolle plek om te wonen en te ontspannen. Dankzij de moderne voorzieningen, waaronder de warmtepompboiler en zonnepanelen, kun je niet alleen genieten van een comfortabele leefruimte, maar ook van lagere energiekosten. De aanwezigheid van twee scholen, een kinderopvang, een kleine buurtwinkel in de molen en een gezellig restaurant, maken het dorp aangenaam leefbaar. Bovendien biedt de ligging van Oldehove, dichtbij Groningen, Zuidhorn en Winsum het beste van beide werelden, de rust van het dorp en de voordelen van de stad en omringende dorpen.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
290 m²
Content
631 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
11-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9883

Google Maps

Oldehove on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Oldehove

Residential and neighborhood statistics in Oldehove

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldehove. In 2025 were there 1.512 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 269.685.

Residents

1.512

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 269.685

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.359

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldehove
Year Residents
2021 1.568
2022 1.547
2023 1.507
2024 1.515
2025 1.512

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldehove
Year Average WOZ
2021 EUR 202.336
2022 EUR 215.833
2023 EUR 243.942
2024 EUR 245.056
2025 EUR 269.685

Composition of residents

Age build-up

65+: 281 0-15: 277 15-25: 188 25-45: 368 45-65: 405

Education level

Hoger

1

Praktisch

250

Middelbaar

594

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

1.406

Buiten Europa

67

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 96
Appartementen 33
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 155

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 126
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 15
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

161

Label G

102

Label A

101

Label D

80

Label B

75

Label F

35

Label E

31

Label A++

27

Label A+++

8

Label A+

5

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldehove
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.603 2.963
2021 1.781 3.032
2022 1.375 2.803
2023 1.111 2.741
2024 1.036 2.847

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricity: 1.915

Huurwoning

Gas: 911 • Electricity: 2.157

Koopwoning

Gas: 1.184 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.323

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricity: 1.915

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Electricity: 3.229

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 785 • Electricity: 2.075

Business activity in Oldehove (2025)

Handel en HORECA 22
Nijverheid en energie 28
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldehove
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 5
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldehove.

Frequently asked questions about living in Oldehove

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldehove?

Oldehove telt in 2025 ongeveer 1.512 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldehove?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldehove is in 2025 circa € 269.685.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldehove?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldehove ligt rond € 27.359 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldehove?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldehove?

In Oldehove komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer houses in Oldehove

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.