Direkt zum Inhalt
Logo von Groot Makelaars

Katerhals 6

9821TT Oldekerk • Groningen

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.017

Fotoalbum

Katerhals 6 Oldekerk
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-- RUIME & MODERNE HOEKWONING (2007) -- INSTAPKLAAR -- VIER SLAAPKAMERS -- ENERGIELABEL A -- 10 ZONNEPANELEN (2021) -- KEUKEN (2021) ROYAAL TUINHUIS (2025) -- ZONNIGE ACHTERTUIN -- GELEGEN IN EEN RUSTIG HOFJE IN OLDEKERK -- BEKIJK DE FOTO'S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN PLAN SNEL EEN BEZICHTIGING! -- Ben je op zoek naar een woning waar je zonder te klussen direct kunt wonen? Dan is deze uitstekend onderhouden hoekwoning in Oldekerk absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over circa 116 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en een recent gerealiseerd tuinhuis dat een echte aanvulling vormt op het wooncomfort. De woning is gebouwd in 2007, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Daarnaast zijn in 2022 tien zonnepanelen geplaatst. In 2025 is de achtertuin volledig vernieuwd en ingericht met een royaal tuinhuis van circa 18 m². Dankzij de glazen pui en houtkachel is dit een plek waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten. Het tuinhuis is daarnaast voorzien van een aangrenzende berging met toiletaansluiting. Voor fietsen en extra opslag is naast de woning nog een tweede berging aanwezig. De woning ligt in een rustig en kindvriendelijk hofje met speelvoorzieningen en ruime parkeergelegenheid voor de deur. Oldekerk vormt samen met Niekerk een compleet dorp met een breed aanbod aan voorzieningen. Zo vind je hier onder meer een supermarkt, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportverenigingen, een zwembad, horeca en diverse winkels. Daarnaast zijn Groningen en Drachten dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A7 uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer van circa 34 m² is tuingericht en beschikt over een schuifpui en een deur naar de achtertuin, waardoor veel daglicht binnenvalt. De halfopen moderne keuken is in 2021 geplaatst bevindt zich aan de voorzijde van de woning, deze is voorzien van Siemens inbouwapparatuur en een Quooker en sluit naadloos aan op de leefruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 16, 10 en 6 m². De functionele badkamer van circa 6 m² is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, werkruimte of zelfs een extra kamerindeling. Tuin: De zonnige achtertuin is in 2025 volledig opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Het royale tuinhuis van circa 18 m² is voorzien van een glazen pui en houtkachel, waardoor het een volwaardige verlenging van het woongedeelte is geworden. Daarnaast beschikt het tuinhuis over een aangrenzende berging met toiletaansluiting. Via de zijtuin is de achtertuin eenvoudig bereikbaar. Naast de woning bevindt zich bovendien een separate berging voor fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden: - energielabel A; - bouwjaar 2007; - vier slaapkamers; - volledig geïsoleerd; - moderne keuken uit 2021; - achtertuin vernieuwd in 2025; - extra berging naast de woning; - circa 116 m² woonoppervlakte; - 10 zonnepanelen geplaatst in 2021; - voorzieningen en scholen op korte afstand; - gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje; - royaal tuinhuis van circa 18 m² met houtkachel; - ruime zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden. Aanvaarding: in overleg. Een instapklare hoekwoning met verrassend veel ruimte, goed afgewerkt en een uniek tuinhuis dat het hele jaar door gebruikt kan worden. Een ideale woning voor starters, gezinnen en doorstromers die comfortabel willen wonen in een compleet dorp met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

3,02%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
438 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9821

Google Karten

Standort von Oldekerk

Erkunden Sie Oldekerk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oldekerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldekerk. In 2025 waren da 1.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.203.

Einwohner

1.409

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.203

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.946

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldekerk
Jahr Einwohner
2021 1.352
2022 1.368
2023 1.380
2024 1.416
2025 1.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldekerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.305
2022 EUR 285.774
2023 EUR 339.800
2024 EUR 337.821
2025 EUR 363.203

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 225 0-15: 271 15-25: 182 25-45: 343 45-65: 388

Ausbildungsstufe

Hoger

273

Praktisch

227

Middelbaar

552

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17

Nederland

1.370

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 60
Appartementen 20
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 338
Twee-onder-één-kap woningen 62

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 47
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 77
2020 en later 20

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

147

Bezeichnung G

102

Bezeichnung C

93

Bezeichnung B

79

Bezeichnung D

31

Bezeichnung F

26

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldekerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.618 3.381
2021 1.770 3.451
2022 1.394 3.222
2023 1.125 3.070
2024 1.064 3.168

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 597 • Strom: 1.366

Huurwoning

Gas: 1.162 • Strom: 2.328

Koopwoning

Gas: 1.142 • Strom: 3.204

Appartement

Gas: 342 • Strom: 939

Tussenwoning

Gas: 546 • Strom: 1.351

Vrijstaande woning

Gas: 1.264 • Strom: 3.466

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 852 • Strom: 2.944

Betriebsaktivität in Oldekerk (2025)

Handel en HORECA 17
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 29
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 32
Vervoer, informatie en communicatie 3
Financiele diensten en onroerendgoed 8
Cultuur, recreatie en overige diensten 17

Gesamtanzahl der Firmensitze: 171

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldekerk
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldekerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldekerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldekerk?

Oldekerk telt in 2025 ongeveer 1.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldekerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldekerk is in 2025 circa € 363.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldekerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldekerk ligt rond € 28.946 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldekerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldekerk?

In Oldekerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 338 woningen.

Meer Häuser in Oldekerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.