Jump to content
Logo of Groot Makelaars

Katerhals 6

9821TT Oldekerk • Groningen

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.017

Photo Gallery

Katerhals 6 Oldekerk
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

-- RUIME & MODERNE HOEKWONING (2007) -- INSTAPKLAAR -- VIER SLAAPKAMERS -- ENERGIELABEL A -- 10 ZONNEPANELEN (2021) -- KEUKEN (2021) ROYAAL TUINHUIS (2025) -- ZONNIGE ACHTERTUIN -- GELEGEN IN EEN RUSTIG HOFJE IN OLDEKERK -- BEKIJK DE FOTO'S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN PLAN SNEL EEN BEZICHTIGING! -- Ben je op zoek naar een woning waar je zonder te klussen direct kunt wonen? Dan is deze uitstekend onderhouden hoekwoning in Oldekerk absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over circa 116 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en een recent gerealiseerd tuinhuis dat een echte aanvulling vormt op het wooncomfort. De woning is gebouwd in 2007, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Daarnaast zijn in 2022 tien zonnepanelen geplaatst. In 2025 is de achtertuin volledig vernieuwd en ingericht met een royaal tuinhuis van circa 18 m². Dankzij de glazen pui en houtkachel is dit een plek waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten. Het tuinhuis is daarnaast voorzien van een aangrenzende berging met toiletaansluiting. Voor fietsen en extra opslag is naast de woning nog een tweede berging aanwezig. De woning ligt in een rustig en kindvriendelijk hofje met speelvoorzieningen en ruime parkeergelegenheid voor de deur. Oldekerk vormt samen met Niekerk een compleet dorp met een breed aanbod aan voorzieningen. Zo vind je hier onder meer een supermarkt, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportverenigingen, een zwembad, horeca en diverse winkels. Daarnaast zijn Groningen en Drachten dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A7 uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer van circa 34 m² is tuingericht en beschikt over een schuifpui en een deur naar de achtertuin, waardoor veel daglicht binnenvalt. De halfopen moderne keuken is in 2021 geplaatst bevindt zich aan de voorzijde van de woning, deze is voorzien van Siemens inbouwapparatuur en een Quooker en sluit naadloos aan op de leefruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 16, 10 en 6 m². De functionele badkamer van circa 6 m² is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, werkruimte of zelfs een extra kamerindeling. Tuin: De zonnige achtertuin is in 2025 volledig opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Het royale tuinhuis van circa 18 m² is voorzien van een glazen pui en houtkachel, waardoor het een volwaardige verlenging van het woongedeelte is geworden. Daarnaast beschikt het tuinhuis over een aangrenzende berging met toiletaansluiting. Via de zijtuin is de achtertuin eenvoudig bereikbaar. Naast de woning bevindt zich bovendien een separate berging voor fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden: - energielabel A; - bouwjaar 2007; - vier slaapkamers; - volledig geïsoleerd; - moderne keuken uit 2021; - achtertuin vernieuwd in 2025; - extra berging naast de woning; - circa 116 m² woonoppervlakte; - 10 zonnepanelen geplaatst in 2021; - voorzieningen en scholen op korte afstand; - gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje; - royaal tuinhuis van circa 18 m² met houtkachel; - ruime zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden. Aanvaarding: in overleg. Een instapklare hoekwoning met verrassend veel ruimte, goed afgewerkt en een uniek tuinhuis dat het hele jaar door gebruikt kan worden. Een ideale woning voor starters, gezinnen en doorstromers die comfortabel willen wonen in een compleet dorp met alle voorzieningen binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,02%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
175 m²
Content
438 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9821

Google Maps

Location of Oldekerk

Explore Oldekerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oldekerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldekerk. In 2025 were there 1.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.203.

Residents

1.409

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.946

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldekerk
Year Residents
2021 1.352
2022 1.368
2023 1.380
2024 1.416
2025 1.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldekerk
Year Average WOZ
2021 EUR 254.305
2022 EUR 285.774
2023 EUR 339.800
2024 EUR 337.821
2025 EUR 363.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 225 0-15: 271 15-25: 182 25-45: 343 45-65: 388

Education level

Hoger

273

Praktisch

227

Middelbaar

552

Origin of residents (2025)

Europa

17

Nederland

1.370

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 60
Appartementen 20
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 338
Twee-onder-één-kap woningen 62

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 47
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 77
2020 en later 20

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

147

Label G

102

Label C

93

Label B

79

Label D

31

Label F

26

Label A+++

24

Label E

14

Label A++++

14

Label A+

12

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldekerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.618 3.381
2021 1.770 3.451
2022 1.394 3.222
2023 1.125 3.070
2024 1.064 3.168

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 597 • Electricity: 1.366

Huurwoning

Gas: 1.162 • Electricity: 2.328

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.204

Appartement

Gas: 342 • Electricity: 939

Tussenwoning

Gas: 546 • Electricity: 1.351

Vrijstaande woning

Gas: 1.264 • Electricity: 3.466

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 852 • Electricity: 2.944

Business activity in Oldekerk (2025)

Handel en HORECA 17
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 29
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 32
Vervoer, informatie en communicatie 3
Financiele diensten en onroerendgoed 8
Cultuur, recreatie en overige diensten 17

Total number of company establishments: 171

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldekerk
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldekerk.

Frequently asked questions about living in Oldekerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldekerk?

Oldekerk telt in 2025 ongeveer 1.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldekerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldekerk is in 2025 circa € 363.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldekerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldekerk ligt rond € 28.946 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldekerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldekerk?

In Oldekerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 338 woningen.

Meer houses in Oldekerk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.