Direkt zum Inhalt
Logo von HOME makelaars

Beatrixstraat 99

7571CA Oldenzaal • Overijssel

Verkauft

€ 409.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030

Kaufpreis /m²: € 4.445

Fotoalbum

Beatrixstraat 99 Oldenzaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Alsof je aan de grachten in Amsterdam woont … maar dan in hartje Oldenzaal. Met het charmante vooraanzicht aan de Beatrixstraat zou je zweren dat er elk moment een rondvaartboot voorbij kan komen. Dit appartement ligt op een van de fijnste plekken van Oldenzaal, waar je te voet zo de stad in rolt, de gezelligheid om de hoek ligt, en je ook zo in ’t buitengebied bent. Vanaf je bank heb je aan de voorkant uitzicht op een park vol bomen en aan de achterkant kijk je uit over de rustige Prinsentuin die voelt als een verborgen oase. Koninklijk wonen | Dit stijlvolle appartement bevindt zich op de derde woonlaag. Door de hoge ligging geniet je van extra rust, sfeer én een fantastische view, zowel voor als achter. In 2024 is het appartement flink onder handen genomen & gemoderniseerd met hoogwaardige materialen en een afwerking die je - net als de straatnaam - bijna koninklijk mag noemen. Denk aan een pvc-visgraatvloer - eiken look & feel, strakke wanden, perfect schilder- & sauswerk en zeer fraaie inbouwkasten. In juni 2025 is de verkoper vrolijk verdergegaan met optimaliseren van woongenot. Zo is er een nieuwe videofooninstallatie geplaatst, is de c.v.-ketel vernieuwd incl. een moderne thermostaat. Daarnaast een upgrade van de hotel chique uitstraling met nieuwe kwaliteitsgordijnen op alle kamers die uiteraard blijven hangen. Comfort & klasse | De woonkamer is licht en sfeervol, met openslaande deuren naar het - oui, oui - Frans balkon. Perfect om het buitengevoel naar binnen te halen. De plafonds zijn hoog en dat zorgt voor een fijn, ruimtelijk effect en extra luxe uitstraling. De keuken (incl. moderne inbouwapparatuur) blinkt je tegemoet en combineert gemak met een strakke uitstraling. Slaap als een koning(in) | Aan de achterkant van het appartement liggen 2 zeer ruime slaapkamers, in een serene rust, die beiden zijn voorzien van plafondhoge inbouwkasten, geplaatst door een lokale interieurbouwer. Op het overdekte balkon is het onder alle weersomstandigheden goed vertoeven met zowel plekken in de middag- en avondzon als in de schaduw. Voor elk wat wils. Ideaal! De badkamer is netjes en fris, met een inloopdouche, wastafel met meubel en tweede vrijdragend toilet. Eigen P & berging | Bij het appartement hoort een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. Geen zoektocht, gewoon altijd je eigen plek. De lift brengt je droog en rechtstreeks tot aan je voordeur. Er zijn 2 appartementen per verdieping. Rust, optimale privacy en een gevoel van veiligheid gegarandeerd! Daarnaast beschik je over een separate berging, direct achter je parkeerplek. Ideaal voor fietsen, koffers en kerstspullen. Ook in het appartement is extra bergruimte aanwezig, inclusief aansluitingen voor de wasmachine en droger. Met een uitstekende isolatie en energielabel A, ben je verzekerd van een aangenaam en fijn leefklimaat (en natuurlijk die lage energierekening ;-)). Aan gezelligheid geen gebrek: met de buurtjes, familie & vrienden naar de carnavalsoptocht kijken. De centrale locatie nodigt sowieso al snel uit voor een bezoekje met gratis parkeren voor de deur. Een gezellig feestje of etentje met de hele familie of vrienden? De ruimte in de living leent zich hier uitstekend voor. Plan je bezichtiging maar en ervaar: • Wonen op hoog niveau, letterlijk & figuurlijk. • Stijlvol, rustig & tot in de puntjes afgewerkt. • Een plek waar je thuiskomt. Dit appartement voelt als een cadeautje. Wij zeggen “Strik d’r omheen!”.

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

2,78%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
290 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7571

Google Karten

Oldenzaal auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oldenzaal

Wohn- und Viertelzahlen in Oldenzaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldenzaal. In 2026 waren da 32.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

32.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Einwohner
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.491

Bezeichnung A

3.114

Bezeichnung B

2.641

Bezeichnung D

1.594

Bezeichnung G

902

Bezeichnung F

840

Bezeichnung E

823

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

194

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldenzaal
Periode Verbrechen
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldenzaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldenzaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer Häuser in Oldenzaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.