Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

Beatrixstraat 99

7571CA Oldenzaal • Overijssel

Verkocht

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 4.445

Fotogalerij

Beatrixstraat 99 Oldenzaal
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Alsof je aan de grachten in Amsterdam woont … maar dan in hartje Oldenzaal. Met het charmante vooraanzicht aan de Beatrixstraat zou je zweren dat er elk moment een rondvaartboot voorbij kan komen. Dit appartement ligt op een van de fijnste plekken van Oldenzaal, waar je te voet zo de stad in rolt, de gezelligheid om de hoek ligt, en je ook zo in ’t buitengebied bent. Vanaf je bank heb je aan de voorkant uitzicht op een park vol bomen en aan de achterkant kijk je uit over de rustige Prinsentuin die voelt als een verborgen oase. Koninklijk wonen | Dit stijlvolle appartement bevindt zich op de derde woonlaag. Door de hoge ligging geniet je van extra rust, sfeer én een fantastische view, zowel voor als achter. In 2024 is het appartement flink onder handen genomen & gemoderniseerd met hoogwaardige materialen en een afwerking die je - net als de straatnaam - bijna koninklijk mag noemen. Denk aan een pvc-visgraatvloer - eiken look & feel, strakke wanden, perfect schilder- & sauswerk en zeer fraaie inbouwkasten. In juni 2025 is de verkoper vrolijk verdergegaan met optimaliseren van woongenot. Zo is er een nieuwe videofooninstallatie geplaatst, is de c.v.-ketel vernieuwd incl. een moderne thermostaat. Daarnaast een upgrade van de hotel chique uitstraling met nieuwe kwaliteitsgordijnen op alle kamers die uiteraard blijven hangen. Comfort & klasse | De woonkamer is licht en sfeervol, met openslaande deuren naar het - oui, oui - Frans balkon. Perfect om het buitengevoel naar binnen te halen. De plafonds zijn hoog en dat zorgt voor een fijn, ruimtelijk effect en extra luxe uitstraling. De keuken (incl. moderne inbouwapparatuur) blinkt je tegemoet en combineert gemak met een strakke uitstraling. Slaap als een koning(in) | Aan de achterkant van het appartement liggen 2 zeer ruime slaapkamers, in een serene rust, die beiden zijn voorzien van plafondhoge inbouwkasten, geplaatst door een lokale interieurbouwer. Op het overdekte balkon is het onder alle weersomstandigheden goed vertoeven met zowel plekken in de middag- en avondzon als in de schaduw. Voor elk wat wils. Ideaal! De badkamer is netjes en fris, met een inloopdouche, wastafel met meubel en tweede vrijdragend toilet. Eigen P & berging | Bij het appartement hoort een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. Geen zoektocht, gewoon altijd je eigen plek. De lift brengt je droog en rechtstreeks tot aan je voordeur. Er zijn 2 appartementen per verdieping. Rust, optimale privacy en een gevoel van veiligheid gegarandeerd! Daarnaast beschik je over een separate berging, direct achter je parkeerplek. Ideaal voor fietsen, koffers en kerstspullen. Ook in het appartement is extra bergruimte aanwezig, inclusief aansluitingen voor de wasmachine en droger. Met een uitstekende isolatie en energielabel A, ben je verzekerd van een aangenaam en fijn leefklimaat (en natuurlijk die lage energierekening ;-)). Aan gezelligheid geen gebrek: met de buurtjes, familie & vrienden naar de carnavalsoptocht kijken. De centrale locatie nodigt sowieso al snel uit voor een bezoekje met gratis parkeren voor de deur. Een gezellig feestje of etentje met de hele familie of vrienden? De ruimte in de living leent zich hier uitstekend voor. Plan je bezichtiging maar en ervaar: • Wonen op hoog niveau, letterlijk & figuurlijk. • Stijlvol, rustig & tot in de puntjes afgewerkt. • Een plek waar je thuiskomt. Dit appartement voelt als een cadeautje. Wij zeggen “Strik d’r omheen!”.

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
290 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7571

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.