Aller directement au contenu
Logo de HOME makelaars

Beatrixstraat 99

7571CA Oldenzaal • Overijssel

Vendu

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 4.445

Galerie de photos

Beatrixstraat 99 Oldenzaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Alsof je aan de grachten in Amsterdam woont … maar dan in hartje Oldenzaal. Met het charmante vooraanzicht aan de Beatrixstraat zou je zweren dat er elk moment een rondvaartboot voorbij kan komen. Dit appartement ligt op een van de fijnste plekken van Oldenzaal, waar je te voet zo de stad in rolt, de gezelligheid om de hoek ligt, en je ook zo in ’t buitengebied bent. Vanaf je bank heb je aan de voorkant uitzicht op een park vol bomen en aan de achterkant kijk je uit over de rustige Prinsentuin die voelt als een verborgen oase. Koninklijk wonen | Dit stijlvolle appartement bevindt zich op de derde woonlaag. Door de hoge ligging geniet je van extra rust, sfeer én een fantastische view, zowel voor als achter. In 2024 is het appartement flink onder handen genomen & gemoderniseerd met hoogwaardige materialen en een afwerking die je - net als de straatnaam - bijna koninklijk mag noemen. Denk aan een pvc-visgraatvloer - eiken look & feel, strakke wanden, perfect schilder- & sauswerk en zeer fraaie inbouwkasten. In juni 2025 is de verkoper vrolijk verdergegaan met optimaliseren van woongenot. Zo is er een nieuwe videofooninstallatie geplaatst, is de c.v.-ketel vernieuwd incl. een moderne thermostaat. Daarnaast een upgrade van de hotel chique uitstraling met nieuwe kwaliteitsgordijnen op alle kamers die uiteraard blijven hangen. Comfort & klasse | De woonkamer is licht en sfeervol, met openslaande deuren naar het - oui, oui - Frans balkon. Perfect om het buitengevoel naar binnen te halen. De plafonds zijn hoog en dat zorgt voor een fijn, ruimtelijk effect en extra luxe uitstraling. De keuken (incl. moderne inbouwapparatuur) blinkt je tegemoet en combineert gemak met een strakke uitstraling. Slaap als een koning(in) | Aan de achterkant van het appartement liggen 2 zeer ruime slaapkamers, in een serene rust, die beiden zijn voorzien van plafondhoge inbouwkasten, geplaatst door een lokale interieurbouwer. Op het overdekte balkon is het onder alle weersomstandigheden goed vertoeven met zowel plekken in de middag- en avondzon als in de schaduw. Voor elk wat wils. Ideaal! De badkamer is netjes en fris, met een inloopdouche, wastafel met meubel en tweede vrijdragend toilet. Eigen P & berging | Bij het appartement hoort een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. Geen zoektocht, gewoon altijd je eigen plek. De lift brengt je droog en rechtstreeks tot aan je voordeur. Er zijn 2 appartementen per verdieping. Rust, optimale privacy en een gevoel van veiligheid gegarandeerd! Daarnaast beschik je over een separate berging, direct achter je parkeerplek. Ideaal voor fietsen, koffers en kerstspullen. Ook in het appartement is extra bergruimte aanwezig, inclusief aansluitingen voor de wasmachine en droger. Met een uitstekende isolatie en energielabel A, ben je verzekerd van een aangenaam en fijn leefklimaat (en natuurlijk die lage energierekening ;-)). Aan gezelligheid geen gebrek: met de buurtjes, familie & vrienden naar de carnavalsoptocht kijken. De centrale locatie nodigt sowieso al snel uit voor een bezoekje met gratis parkeren voor de deur. Een gezellig feestje of etentje met de hele familie of vrienden? De ruimte in de living leent zich hier uitstekend voor. Plan je bezichtiging maar en ervaar: • Wonen op hoog niveau, letterlijk & figuurlijk. • Stijlvol, rustig & tot in de puntjes afgewerkt. • Een plek waar je thuiskomt. Dit appartement voelt als een cadeautje. Wij zeggen “Strik d’r omheen!”.

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
290 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7571

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

32.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Résidents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer maisons in Oldenzaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.