Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Erve Deterd 5

7577NB Oldenzaal • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tubbergen

Fotoalbum

Erve Deterd 5 Oldenzaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de populaire wijk De Graven Es staat deze ruime VRIJSTAANDE WONING te koop. De woning heeft onder andere twee loggia's en vier slaapkamers. Veel licht en veel ruimte. Dát typeert deze moderne in 2001 gebouwde vrijstaande gezinswoning van ca. 166m² aan de Erve Deterd 5. In de woonkamer spelen kamerhoge ramen met het daglicht, terwijl je via de leefkeuken zo onder de ruime overkapping stapt. Boven wachten vier slaapkamers, een luxe badkamer, een separate toilet en twee loggia’s; beneden vind je een royale berging met eigen entree en daarachter een werk-/hobbykamer, ook ideaal voor iemand die wil thuiswerken of een praktijk aan huis. Zo combineer je wonen en werken moeiteloos.  De Graven Es staat bekend om haar rustige straten, vele fietspaden en kindvriendelijke sfeer. Op loop- of fietsafstand vind je basisscholen, sportvelden, supermarkten en het bruisende centrum van Oldenzaal. Natuurgebied Het Hulsbeek ligt om de hoek: zwemmen, wandelen, mountainbiken of gewoon een kop koffie aan het water, je bent er zo. Ben je geïnteresseerd in deze vrijstaande woning op een gewilde locatie? Neem dan snel contact met ons op.  Indeling: Begane grond: Via de oprit bereik je de carport en de overdekte entree. In de hal bevinden zich het toilet en de trapopgang. De ruime woonkamer is opvallend licht dankzij brede raampartijen en ligt in open verbinding met de leefkeuken. Liever afgesloten koken? Een schuifdeur scheidt beide ruimtes in één beweging. De keuken is praktisch ingedeeld met een groot werkblad en veel kastruimte en geeft via dubbele tuindeuren toegang tot het overdekte terras. Aansluitend ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Daarachter vind je een royale berging (eigen entree via achterom) en een ruime kamer die nu als kantoor dient. Ideaal voor werk, hobby of alternatieve indeling. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, perfect als wijn- of voorraadkelder. Eerste verdieping: Boven kom je uit op de overloop waar de airco tijdens warme dagen voor verkoeling zorgt. Rechts vind je de grote slaapkamer: een serene, ruime kamer met inloopkast en een loggia waarop de laatste zonnestralen binnenvallen. Verder zijn er drie extra slaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of een hobby, waarvan één kamer directe toegang heeft tot de tweede loggia op de avondzon. De badkamer uit 2021 voelt als een mini spa dankzij de ruime inloopdouche, vloerverwarming en dubbele wastafel. Een apart toilet en slimme bergruimte achter de knieschotten maken de verdieping compleet. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, borders en een strak gazon. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je ’s middags en ’s avonds van de zon. Het overdekte terras verlengt je buitenseizoen en de houten schutting op stenen onderbouw biedt volop privacy. De tuin is via een achterom te bereiken. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2001; * Woonoppervlak ca. 166 m²; * Perceeloppervlak 363 m²; * Inhoud ca. 703 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: CV Nefit Proline NxT, 2021; * Energielabel: B; * Badkamer gemoderniseerd in 2021; * Airco op de overloop geplaatst in 2021; * Bijkeuken en kantoorruimte om te bouwen tot slaap- en badkamer op de begane grond; * Gelegen in kindvriendelijke buurt; * Twee loggia’s op de 1e verdieping; * Strakke onderhouds vriendelijke tuin; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
363 m²
Inhalt
703 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
54 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV Nefit Proline NxT (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7577

Google Karten

Oldenzaal auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oldenzaal

Wohn- und Viertelzahlen in Oldenzaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldenzaal. In 2026 waren da 32.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

32.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Einwohner
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.491

Bezeichnung A

3.114

Bezeichnung B

2.641

Bezeichnung D

1.594

Bezeichnung G

902

Bezeichnung F

840

Bezeichnung E

823

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

194

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldenzaal
Periode Verbrechen
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldenzaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldenzaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer Häuser in Oldenzaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.