Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Erve Deterd 5

7577NB Oldenzaal • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tubbergen

Fotogalerij

Erve Deterd 5 Oldenzaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire wijk De Graven Es staat deze ruime VRIJSTAANDE WONING te koop. De woning heeft onder andere twee loggia's en vier slaapkamers. Veel licht en veel ruimte. Dát typeert deze moderne in 2001 gebouwde vrijstaande gezinswoning van ca. 166m² aan de Erve Deterd 5. In de woonkamer spelen kamerhoge ramen met het daglicht, terwijl je via de leefkeuken zo onder de ruime overkapping stapt. Boven wachten vier slaapkamers, een luxe badkamer, een separate toilet en twee loggia’s; beneden vind je een royale berging met eigen entree en daarachter een werk-/hobbykamer, ook ideaal voor iemand die wil thuiswerken of een praktijk aan huis. Zo combineer je wonen en werken moeiteloos.  De Graven Es staat bekend om haar rustige straten, vele fietspaden en kindvriendelijke sfeer. Op loop- of fietsafstand vind je basisscholen, sportvelden, supermarkten en het bruisende centrum van Oldenzaal. Natuurgebied Het Hulsbeek ligt om de hoek: zwemmen, wandelen, mountainbiken of gewoon een kop koffie aan het water, je bent er zo. Ben je geïnteresseerd in deze vrijstaande woning op een gewilde locatie? Neem dan snel contact met ons op.  Indeling: Begane grond: Via de oprit bereik je de carport en de overdekte entree. In de hal bevinden zich het toilet en de trapopgang. De ruime woonkamer is opvallend licht dankzij brede raampartijen en ligt in open verbinding met de leefkeuken. Liever afgesloten koken? Een schuifdeur scheidt beide ruimtes in één beweging. De keuken is praktisch ingedeeld met een groot werkblad en veel kastruimte en geeft via dubbele tuindeuren toegang tot het overdekte terras. Aansluitend ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Daarachter vind je een royale berging (eigen entree via achterom) en een ruime kamer die nu als kantoor dient. Ideaal voor werk, hobby of alternatieve indeling. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, perfect als wijn- of voorraadkelder. Eerste verdieping: Boven kom je uit op de overloop waar de airco tijdens warme dagen voor verkoeling zorgt. Rechts vind je de grote slaapkamer: een serene, ruime kamer met inloopkast en een loggia waarop de laatste zonnestralen binnenvallen. Verder zijn er drie extra slaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of een hobby, waarvan één kamer directe toegang heeft tot de tweede loggia op de avondzon. De badkamer uit 2021 voelt als een mini spa dankzij de ruime inloopdouche, vloerverwarming en dubbele wastafel. Een apart toilet en slimme bergruimte achter de knieschotten maken de verdieping compleet. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, borders en een strak gazon. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je ’s middags en ’s avonds van de zon. Het overdekte terras verlengt je buitenseizoen en de houten schutting op stenen onderbouw biedt volop privacy. De tuin is via een achterom te bereiken. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2001; * Woonoppervlak ca. 166 m²; * Perceeloppervlak 363 m²; * Inhoud ca. 703 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: CV Nefit Proline NxT, 2021; * Energielabel: B; * Badkamer gemoderniseerd in 2021; * Airco op de overloop geplaatst in 2021; * Bijkeuken en kantoorruimte om te bouwen tot slaap- en badkamer op de begane grond; * Gelegen in kindvriendelijke buurt; * Twee loggia’s op de 1e verdieping; * Strakke onderhouds vriendelijke tuin; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
363 m²
Inhoud
703 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
54 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV Nefit Proline NxT (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7577

Google Maps

Oldenzaal op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oldenzaal

Woon- en buurtcijfers in Oldenzaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oldenzaal. In 2026 waren er 32.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 360.000.

Inwoners

32.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 360.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

936

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oldenzaal
Jaar Inwoners
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oldenzaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oldenzaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oldenzaal
Periode Misdrijven
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oldenzaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Oldenzaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer woningen in Oldenzaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.