Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Erve Deterd 5

7577NB Oldenzaal • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tubbergen

Galerie de photos

Erve Deterd 5 Oldenzaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire wijk De Graven Es staat deze ruime VRIJSTAANDE WONING te koop. De woning heeft onder andere twee loggia's en vier slaapkamers. Veel licht en veel ruimte. Dát typeert deze moderne in 2001 gebouwde vrijstaande gezinswoning van ca. 166m² aan de Erve Deterd 5. In de woonkamer spelen kamerhoge ramen met het daglicht, terwijl je via de leefkeuken zo onder de ruime overkapping stapt. Boven wachten vier slaapkamers, een luxe badkamer, een separate toilet en twee loggia’s; beneden vind je een royale berging met eigen entree en daarachter een werk-/hobbykamer, ook ideaal voor iemand die wil thuiswerken of een praktijk aan huis. Zo combineer je wonen en werken moeiteloos.  De Graven Es staat bekend om haar rustige straten, vele fietspaden en kindvriendelijke sfeer. Op loop- of fietsafstand vind je basisscholen, sportvelden, supermarkten en het bruisende centrum van Oldenzaal. Natuurgebied Het Hulsbeek ligt om de hoek: zwemmen, wandelen, mountainbiken of gewoon een kop koffie aan het water, je bent er zo. Ben je geïnteresseerd in deze vrijstaande woning op een gewilde locatie? Neem dan snel contact met ons op.  Indeling: Begane grond: Via de oprit bereik je de carport en de overdekte entree. In de hal bevinden zich het toilet en de trapopgang. De ruime woonkamer is opvallend licht dankzij brede raampartijen en ligt in open verbinding met de leefkeuken. Liever afgesloten koken? Een schuifdeur scheidt beide ruimtes in één beweging. De keuken is praktisch ingedeeld met een groot werkblad en veel kastruimte en geeft via dubbele tuindeuren toegang tot het overdekte terras. Aansluitend ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Daarachter vind je een royale berging (eigen entree via achterom) en een ruime kamer die nu als kantoor dient. Ideaal voor werk, hobby of alternatieve indeling. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, perfect als wijn- of voorraadkelder. Eerste verdieping: Boven kom je uit op de overloop waar de airco tijdens warme dagen voor verkoeling zorgt. Rechts vind je de grote slaapkamer: een serene, ruime kamer met inloopkast en een loggia waarop de laatste zonnestralen binnenvallen. Verder zijn er drie extra slaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of een hobby, waarvan één kamer directe toegang heeft tot de tweede loggia op de avondzon. De badkamer uit 2021 voelt als een mini spa dankzij de ruime inloopdouche, vloerverwarming en dubbele wastafel. Een apart toilet en slimme bergruimte achter de knieschotten maken de verdieping compleet. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, borders en een strak gazon. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je ’s middags en ’s avonds van de zon. Het overdekte terras verlengt je buitenseizoen en de houten schutting op stenen onderbouw biedt volop privacy. De tuin is via een achterom te bereiken. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2001; * Woonoppervlak ca. 166 m²; * Perceeloppervlak 363 m²; * Inhoud ca. 703 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: CV Nefit Proline NxT, 2021; * Energielabel: B; * Badkamer gemoderniseerd in 2021; * Airco op de overloop geplaatst in 2021; * Bijkeuken en kantoorruimte om te bouwen tot slaap- en badkamer op de begane grond; * Gelegen in kindvriendelijke buurt; * Twee loggia’s op de 1e verdieping; * Strakke onderhouds vriendelijke tuin; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
363 m²
Contenu
703 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
54 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV Nefit Proline NxT (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7577

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

32.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Résidents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer maisons in Oldenzaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.