Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Haverstraat 2 AP23

7573GK Oldenzaal • Overijssel

Verkauft

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 5.275

Fotoalbum

Haverstraat 2 AP23 Oldenzaal
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen in hartje Oldenzaal – royaal penthouse met dakterras van maar liefst 94 m² rondom! Een zeldzame parel in de binnenstad, waar wonen, comfort en privacy naadloos samenkomen. Dit royale penthouse met een fenomenaal dakterras rondom biedt jou de luxe van ruimte, het gemak van een centrale ligging én een uitzicht dat nooit verveelt. Of het nou de carnavalsoptocht, de kermis of de Ballooning is, alles maak je mee vanaf dit dakterras. Gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, geniet je hier van rust, licht en vrijheid. Slechts twee penthouses delen deze woonlaag, wat zorgt voor optimale privacy. Het appartement is bereikbaar via zowel de lift als het trappenhuis, waarna je binnenkomt in een royale centrale hal. Op de begane grond bevindt zich de berging, voor bijvoorbeeld de fietsen, alsmede twee eigen parkeerplaatsen! Indeling: Binnenkomst: Bij binnenkomst betreed je een langgerekte hal die fungeert als centrale verbindingsroute naar alle vertrekken. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Woonkamer & keuken: De woonkamer is indrukwekkend royaal en ademt rust en licht dankzij de vele raampartijen en dubbele openslaande deuren. Meerdere doorgangen geven toegang tot het rondom gelegen dakterras van ca. 94 m², waardoor binnen en buiten harmonieus in elkaar overlopen. De halfopen keuken is modern, strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het terras, ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon of een diner bij zonsondergang. Slaapkamers & badkamer: Het penthouse beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide met deuren naar het dakterras. De “master bedroom” is extra comfortabel dankzij de eigen inloopkast. De luxe badkamer is ruim opgezet met een ligbad, een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, designradiator en vrijdragend toilet. Een separaat tweede toilet is bereikbaar vanuit de hal. Dakterras: Één van de hoogtepunten is zonder twijfel het dakterras van circa 94 m², volledig rondom het penthouse. Hier geniet je de hele dag door van zon én schaduw, met panoramisch uitzicht over het centrum van Oldenzaal en de Plechelmusbasiliek. Dankzij de royale afmetingen zijn er meerdere zitplekken te creëren, perfect voor een loungeterras of groene oase met planten. Een plek waar je elke dag opnieuw tot rust komt, midden in de stad maar met maximale privacy. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2007 - Woonoppervlakte: ca. 145 m². - Buitenterras: ca. 94 m². - Energielabel: A - Uniek penthouse met volledig rondom gelegen dakterras. - Twee slaapkamers, waarvan één met inloopkast. - Royale badkamer + separaat toilet. - Complex met lift en trappenhuis. - Twee eigen parkeerplaatsen. - Rustige ligging én op loopafstand van het centrum. Voorwaarden: - Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom/bankgarantie opgenomen van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Wil jij deze unieke woonkans niet laten lopen? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ruimte en het uitzicht van dit bijzondere penthouse.

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Inhalt
497 m³
Gebäude mit Außenbereich
94 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel Intergas combi kompact ( combiketel uit 2025, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7573

Google Karten

Oldenzaal auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oldenzaal

Wohn- und Viertelzahlen in Oldenzaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldenzaal. In 2026 waren da 32.033 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

32.033

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Einwohner
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.491

Bezeichnung A

3.114

Bezeichnung B

2.641

Bezeichnung D

1.594

Bezeichnung G

902

Bezeichnung F

840

Bezeichnung E

823

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

194

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldenzaal
Periode Verbrechen
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldenzaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldenzaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer Häuser in Oldenzaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.