Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Haverstraat 2 AP23

7573GK Oldenzaal • Overijssel

Vendu

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 5.275

Galerie de photos

Haverstraat 2 AP23 Oldenzaal
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen in hartje Oldenzaal – royaal penthouse met dakterras van maar liefst 94 m² rondom! Een zeldzame parel in de binnenstad, waar wonen, comfort en privacy naadloos samenkomen. Dit royale penthouse met een fenomenaal dakterras rondom biedt jou de luxe van ruimte, het gemak van een centrale ligging én een uitzicht dat nooit verveelt. Of het nou de carnavalsoptocht, de kermis of de Ballooning is, alles maak je mee vanaf dit dakterras. Gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, geniet je hier van rust, licht en vrijheid. Slechts twee penthouses delen deze woonlaag, wat zorgt voor optimale privacy. Het appartement is bereikbaar via zowel de lift als het trappenhuis, waarna je binnenkomt in een royale centrale hal. Op de begane grond bevindt zich de berging, voor bijvoorbeeld de fietsen, alsmede twee eigen parkeerplaatsen! Indeling: Binnenkomst: Bij binnenkomst betreed je een langgerekte hal die fungeert als centrale verbindingsroute naar alle vertrekken. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Woonkamer & keuken: De woonkamer is indrukwekkend royaal en ademt rust en licht dankzij de vele raampartijen en dubbele openslaande deuren. Meerdere doorgangen geven toegang tot het rondom gelegen dakterras van ca. 94 m², waardoor binnen en buiten harmonieus in elkaar overlopen. De halfopen keuken is modern, strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het terras, ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon of een diner bij zonsondergang. Slaapkamers & badkamer: Het penthouse beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide met deuren naar het dakterras. De “master bedroom” is extra comfortabel dankzij de eigen inloopkast. De luxe badkamer is ruim opgezet met een ligbad, een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, designradiator en vrijdragend toilet. Een separaat tweede toilet is bereikbaar vanuit de hal. Dakterras: Één van de hoogtepunten is zonder twijfel het dakterras van circa 94 m², volledig rondom het penthouse. Hier geniet je de hele dag door van zon én schaduw, met panoramisch uitzicht over het centrum van Oldenzaal en de Plechelmusbasiliek. Dankzij de royale afmetingen zijn er meerdere zitplekken te creëren, perfect voor een loungeterras of groene oase met planten. Een plek waar je elke dag opnieuw tot rust komt, midden in de stad maar met maximale privacy. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2007 - Woonoppervlakte: ca. 145 m². - Buitenterras: ca. 94 m². - Energielabel: A - Uniek penthouse met volledig rondom gelegen dakterras. - Twee slaapkamers, waarvan één met inloopkast. - Royale badkamer + separaat toilet. - Complex met lift en trappenhuis. - Twee eigen parkeerplaatsen. - Rustige ligging én op loopafstand van het centrum. Voorwaarden: - Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom/bankgarantie opgenomen van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Wil jij deze unieke woonkans niet laten lopen? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ruimte en het uitzicht van dit bijzondere penthouse.

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Contenu
497 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
94 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel Intergas combi kompact ( combiketel uit 2025, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7573

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

32.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Résidents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer maisons in Oldenzaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.