Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Hunenveldlaan 178

7576ZN Oldenzaal • Overijssel

Verkauft

€ 294.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.730

2 % Übertragungssteuer (€ 5.880) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 301.730

Kaufpreis /m²: € 2.625

Fotoalbum

Hunenveldlaan 178 Oldenzaal
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een ideale starterswoning in de wijk "De Thij"? Dan is deze tussenwoning zeker iets voor jou! Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, die met een boogvormige doorgang verbonden is met de keuken. Dit zorgt voor een open en praktische leefruimte. Daarnaast stap je zo vanuit de woonkamer de achtertuin in. Deze is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een ideale plek om ’s ochtends in alle rust te genieten van een kop koffie in de zon, of om op een warme zomeravond gezellig te borrelen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en bereik je via een vaste trap de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime kamer, die geschikt is als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Maar dat is nog niet alles! Aan de voorzijde van de woning vind je een vrijstaande stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Bovendien beschikt de woning over een energielabel C, waardoor de energiekosten relatief laag. De woning ligt in de wijk De Thij, een rustige en kindvriendelijke buurt in Oldenzaal. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals basisscholen, kinderopvang en een supermarkt. Het centrum van Oldenzaal is met de fiets in ongeveer tien minuten bereikbaar en de uitvalswegen zijn binnen vijf minuten met de auto te bereiken. Hebben wij jou nieuwsgierig gemaakt naar deze tussenwoning? Wacht dan niet langer en neem vandaag contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!  Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal, waar zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer. Dankzij het grote raam aan de achterzijde is hier veel natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken in L-opstelling. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een rvs-spoelbak, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een oven. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop, waar drie slaapkamers zijn, allemaal voorzien van dubbel glas. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, een toilet, inloopdouche, design radiator en een nieuwe mechanische afzuiger.  Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een vaste kast en de cv-ketel. Daarnaast is er genoeg ruimte om hier een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte te creëren. Tuin:  De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je in de ochtend en vroege middag kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor je er weinig werk aan hebt en het een fijne plek is om buiten te zitten en een kop koffie te drinken. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1974; * Woonoppervlak ca. 112 m²; * Perceeloppervlak 142 m²; * Inhoud ca. 355 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Economy HR - 2002; * Energielabel: C; * Lichte woonkamer die toegang biedt tot de achtertuin;  * Praktische berging aan de voorzijde van de woning;  * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; * Drie slaapkamers op de eerste verdieping; * Modern aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin;  * Vaste trap naar de tweede verdieping; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);  * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Hypothek berekenen

€ 294.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.730

2 % Übertragungssteuer (€ 5.880) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 301.730

2,78%

Jährlich

%

€ 14.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 294.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
355 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit economy HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7576

Google Karten

Oldenzaal auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oldenzaal

Wohn- und Viertelzahlen in Oldenzaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldenzaal. In 2026 waren da 32.033 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

32.033

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Einwohner
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.491

Bezeichnung A

3.114

Bezeichnung B

2.641

Bezeichnung D

1.594

Bezeichnung G

902

Bezeichnung F

840

Bezeichnung E

823

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A+

248

Bezeichnung A++

194

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldenzaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldenzaal
Periode Verbrechen
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldenzaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldenzaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer Häuser in Oldenzaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.